Re: [問卦] 五年後準備法拍撿新青安貸款的
我是覺得很多這種文章不知道哪裡跑出來的
吐槽點蠻多的
五年後撿法拍 光是用看的就覺得超不合理
首先會說這種話的 9成都是首購
首購基本上毛都超多 自己看完父母看 父母看完問神明 神明問完問老師 確認好要買都幾個禮拜了
法拍沒辦法看ㄟ 最好是沒買過房的會直接不看房就買
第二這東西要準備的現金比一般成屋多耶
而且現在第一拍價錢也沒便宜到哪裡去 真的便宜你覺得自己想撿漏 撿的贏專業搞法拍的投資仔嗎
第三銀行根本不會借第六年就還不起錢的人耶 他不可能用寬限期去算你的還款能力
不知道是誰一直在外面亂傳什麼 搞得22K都能爽貸一樣
第四假設好了 這人真的繳不出來 他直接賣不就好了 幹嘛等到法拍
第五總結 如果真的有便宜的房 首購也不可能搶的贏投資客 別人不用看房 不用算貸款
決定速度快 你首購是要跟人搶什麼= =
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.203.40 (臺灣)
※ PTT 網址
→
法拍點交就可以看了啊
→
想脫手也不一定要等到法拍
推
準備看你五年後被打臉
→
魯空根本沒有貸款過 他們懂個洨
推
流標啊！特拍啊！逆風時期很難說
推
銀行不是已經借了嗎？
→
要看當時情況而定，但是要大學畢業就拿
→
出4萬房貸，真的很硬，不敢想像
→
如果賣的價錢低於買的價錢，是自己要貼
→
錢喔，因為寬限期根本沒攤到本金
推
新青安貸款銀行也是要看財力證明的
推
沒財力證明找有資產的保證人
7
首Po新青安是好政策，只是不趁寬限期只繳利息然後省錢去存五年錢，第六年開始本金加利息 就先還幾百萬，壓低本金加利息，讓每個月輕鬆省兩萬左右，不這樣做，其實新青安跟一 般 外面房貸差距還好，利息是便宜多，但寬限期以為就給你吃喝玩樂第六年再來認真繳本金 加利息![[問卦] 五年後準備法拍撿新青安貸款的](https://i.imgur.com/6rdIWo7b.gif "[問卦] 五年後準備法拍撿新青安貸款的")
4
你的文章也是XD : 五年後撿法拍 光是用看的就覺得超不合理 : 首先會說這種話的 9成都是首購 : 首購基本上毛都超多 自己看完父母看 父母看完問神明 神明問完問老師 確認好要買都幾 這種的不需要新青安就買的起3
每次看到這種文就是：笑死。 我認為根本不會有多少落入法拍，落入法拍也是一些奇葩案件。 這些先不講，一堆人以為買法拍很簡單喔，先繳2-3成的保證金，拍定七天要把餘款繳清 。 以為一堆連一般房市都沒踏進去的懂玩ㄇ？當然也有代墊或銀行短期貸款服務，利率很高
青安從2010年就有了， 2023年才發明新青安， 怎不去研究有沒有原青安的人 已經開始賣掉10年的房子發大財 就知道這個政策是好是壞？
![Re: [問卦] 五年後準備法拍撿新青安貸款的](https://i.imgur.com/YPln8Zyb.jpeg122.116.132.111 "Re: [問卦] 五年後準備法拍撿新青安貸款的")
13
[請益] 法拍房貸問題（非代墊款）請教各位，法拍得標後，繳完全部價金後 取得權狀，有那幾家銀行可以申請青年首購啊 問了合庫，說這樣只能申請修膳貸款（利率一定貴爆啊） 所以請教一下各位，有那些銀行願意接受這種房貸啊？ PS：繳完錢就是得還親友錢了啊，所以需要貸款啊10
Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜沒有喔 你說反了 無限寬限期 房價上漲價差還是屋主賺不是銀行賺 好比這樣啦 一位小草 買一間1200萬的房![Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜](https://img.youtube.com/vi/lZIHqXgWwYo/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜")
8
Re: [請益] 法拍房貸問題（非代墊款）有網友希望回覆後續貸款 我今天剛好貸款都核出來了 所以回覆一下有興趣買法拍屋的或想參考的 法拍出來的問台銀，他可給首購優惠 1.45% 8成 但問了民營的8
[閒聊] 有人跟我一樣現金等法拍撿漏嗎？2021賣掉後,小賺幾百 已經三年沒買法拍屋了 我得承認我是投資客 所以我只買地點，或是便宜 偏愛不點交，這一年來都沒案子![[閒聊] 有人跟我一樣現金等法拍撿漏嗎？](https://i.imgur.com/57s9gPUb.jpg "[閒聊] 有人跟我一樣現金等法拍撿漏嗎？")
7
[請益] 法拍的保證金一定要用台銀的支票嗎??不好意思 問題有點小 大概知道法拍已沒甚麼賺頭 但因為是想自住 覺得雖然撿不到便宜 但應該不會買貴 所以想請問一下關於保證金的支票 是否定要開立台灣銀行的才可以4
Re: [新聞] 侯友宜拋青年購屋政策！免頭期款購屋 15蠻不錯的，便宜中古屋直接漲到1500萬地板價 新成屋最低就是1500萬 貸款1500萬40年，寬限期5年 利率算你1.6夠低吧 前5年每月還款20000元好輕鬆4
[閒聊] 法拍暫停的影響本來想看看法拍有沒有什麼便宜可撿 結果一直覺得結標日期怪怪的 查一查新聞 原來連法拍也暫停了 可是銀行房貸還是要照交吧 有人交不出來怎麼辦? 又沒法拍了 就賴賬嗎?![[閒聊] 法拍暫停的影響](https://i.imgur.com/LyPa7p2b.jpg "[閒聊] 法拍暫停的影響")
1
Re: [新聞] 59人盲目瘋搶 鶯歌法拍屋1日翻漲249萬法拍在20年前 基本上每個點交案子最少都有三成以上利潤 運氣好的話到五成都不是問題 第一個改變點是銀行介入代墊放款 第一間開始做法拍屋代墊款的銀行是萬泰銀行
[問題] 尋求法拍代墊徵求台北市法拍代墊承作行員(站內信提供賴的帳號） 法拍代墊手續費? 法拍代墊尾款利率? 轉房貸手續費 轉房貸款利率?(是否有優惠）
爆
Re: [問卦] 「我們是什麼很賤的人嗎」該如何回應![Re: [問卦] 「我們是什麼很賤的人嗎」該如何回應](https://i.imgur.com/m0tiIjYb.jpeg "Re: [問卦] 「我們是什麼很賤的人嗎」該如何回應")
爆
[爆卦] 賴總統沒有同意柯建銘反對劉靜怡![[爆卦] 賴總統沒有同意柯建銘反對劉靜怡](https://i.imgur.com/XNL0V8Wb.jpeg "[爆卦] 賴總統沒有同意柯建銘反對劉靜怡")
爆
Re: [問卦] threads愛台手燈火熱開賣![Re: [問卦] threads愛台手燈火熱開賣](https://i.imgur.com/OLzkssXb.jpeg "Re: [問卦] threads愛台手燈火熱開賣")
爆
Re: [新聞] 有先電告賴清德 柯建銘：投劉靜怡就開除![Re: [新聞] 有先電告賴清德 柯建銘：投劉靜怡就開除](https://i.imgur.com/HPXEuN6b.jpeg "Re: [新聞] 有先電告賴清德 柯建銘：投劉靜怡就開除")
78
[爆卦] 連路易莎莎都看不下去![[爆卦] 連路易莎莎都看不下去](https://i.imgur.com/0oHDqlhb.jpeg "[爆卦] 連路易莎莎都看不下去")
68
[問卦] 靠北police: 高雄開宮廟違停 竟要自己繳![[問卦] 靠北police: 高雄開宮廟違停 竟要自己繳](https://i.imgur.com/q6obmgJb.png "[問卦] 靠北police: 高雄開宮廟違停 竟要自己繳")
44
[問卦] 以後台灣都不能釋憲 你真的OK??51
[問卦] 党團總召是不是比党主席還要大?39
[問卦] 〓.〓 講真的平價咖啡最頂就中油的不是![[問卦] 〓.〓 講真的平價咖啡最頂就中油的不是](https://i.imgur.com/IGCEoKRb.jpeg "[問卦] 〓.〓 講真的平價咖啡最頂就中油的不是")
42
[問卦]日本人記不記恨美國人丟原子彈?43
[爆卦] 烏克蘭派全機器人部隊上戰場殺俄軍![[爆卦] 烏克蘭派全機器人部隊上戰場殺俄軍](https://pbs.twimg.com/ext_tw_video_thumb/1866232444946456576/pu/img/PbO6tMbaNT1WtH05.jpg:large "[爆卦] 烏克蘭派全機器人部隊上戰場殺俄軍")
46
[問卦] 所以現在是國會認證大法官=黨團打手嗎？![[問卦] 所以現在是國會認證大法官=黨團打手嗎？](https://i.imgur.com/i6Ce0CRb.jpeg "[問卦] 所以現在是國會認證大法官=黨團打手嗎？")
34
[問卦] 蹦闆 連千億 勾惡 館長 選一個挺![[問卦] 蹦闆 連千億 勾惡 館長 選一個挺](https://i.imgur.com/BsNOOzob.gif "[問卦] 蹦闆 連千億 勾惡 館長 選一個挺")
爆
[問卦] threads愛台手燈火熱開賣26
[問卦] 認真文 聽說明天絕對起訴了！！![[問卦] 認真文 聽說明天絕對起訴了！！](https://img.youtube.com/vi/ZOsdnt2C9sg/mqdefault.jpg "[問卦] 認真文 聽說明天絕對起訴了！！")
26
[問卦] 因被詐騙自殺頻傳！為何不修法嚴懲詐騙？![[問卦] 因被詐騙自殺頻傳！為何不修法嚴懲詐騙？](https://i.imgur.com/m0Sfkudb.jpeg "[問卦] 因被詐騙自殺頻傳！為何不修法嚴懲詐騙？")
40
[問卦] 憂鬱女約她家過聖誕夜？爆
[問卦] 換句話說，現任大法官都很聽話嗎![[問卦] 換句話說，現任大法官都很聽話嗎](https://i.imgur.com/0zyx5lgb.png "[問卦] 換句話說，現任大法官都很聽話嗎")
爆
[問卦] 為啥不提名七隻狗就好![[問卦] 為啥不提名七隻狗就好](https://i.imgur.com/gjwUZwhb.jpeg "[問卦] 為啥不提名七隻狗就好")
27
[問卦] 台積電是不是比你我的賤命還重要52
[問卦] 提早下班給女朋友一個驚喜，該注意什麽![[問卦] 提早下班給女朋友一個驚喜，該注意什麽](https://i.imgur.com/a0uowLjb.jpeg "[問卦] 提早下班給女朋友一個驚喜，該注意什麽")
76
[問卦] 為什麼蹦闆會被噓成這樣啊![[問卦] 為什麼蹦闆會被噓成這樣啊](https://i.imgur.com/M1PRdiub.jpeg "[問卦] 為什麼蹦闆會被噓成這樣啊")
19
Re: [爆卦] 賴總統沒有同意柯建銘反對劉靜怡18
[問卦] 打砲的前戲可以不要幫含嗎？![[問卦] 打砲的前戲可以不要幫含嗎？](https://i.imgur.com/OK4VNgTb.jpeg "[問卦] 打砲的前戲可以不要幫含嗎？")
13
[問卦] 威力彩6.3億今年最大獎 台南一人獨得![[問卦] 威力彩6.3億今年最大獎 台南一人獨得](https://i.imgur.com/P0Cg4B5b.jpeg "[問卦] 威力彩6.3億今年最大獎 台南一人獨得")
19
[問卦] 為什麼公務員的薪水跟飲料店差不多？22
[問卦] RTX50系 買哪張比較不盤??22
[問卦] 所以是誰取消行憲紀念日放假的![[問卦] 所以是誰取消行憲紀念日放假的](https://i.imgur.com/8PqtJHnb.jpeg "[問卦] 所以是誰取消行憲紀念日放假的")
19
Re: [新聞] 爆賴清德私下找人澄清"我沒同意這樣幹"劉![Re: [新聞] 爆賴清德私下找人澄清"我沒同意這樣幹"劉](https://i.imgur.com/Dja5izub.png "Re: [新聞] 爆賴清德私下找人澄清\"我沒同意這樣幹\"劉")
50
[問卦] 美國人超級不環保吧![[問卦] 美國人超級不環保吧](https://i.imgur.com/j5JXUtrb.gif "[問卦] 美國人超級不環保吧")