Re: [問卦] 五年後準備法拍撿新青安貸款的
※ 引述《ppray (屁屁)》之銘言:
: 我是覺得很多這種文章不知道哪裡跑出來的
: 吐槽點蠻多的
你的文章也是XD
: 五年後撿法拍 光是用看的就覺得超不合理
: 首先會說這種話的 9成都是首購
: 首購基本上毛都超多 自己看完父母看 父母看完問神明 神明問完問老師 確認好要買都幾這種的不需要新青安就買的起
會出問題的 本來買不起 需要新青安才買的起的那群人
我不知道這邏輯你能不能聽的懂
: 個禮拜了
: 法拍沒辦法看ㄟ 最好是沒買過房的會直接不看房就買
看狀況 我這幾天要去看一個法拍的案件
在鄉下的房子 很適合渡假用 120W
怎麼會不能看 (當然每個CASE狀況不一樣)
: 第二這東西要準備的現金比一般成屋多耶
: 而且現在第一拍價錢也沒便宜到哪裡去 真的便宜你覺得自己想撿漏 撿的贏專業搞法拍的市場原則 除非有很明顯的套利空間
不然都會等好幾拍後再來
: 投資仔嗎
: 第三銀行根本不會借第六年就還不起錢的人耶 他不可能用寬限期去算你的還款能力
這是理論 但實際上政策下來
這波新青安 是聽到不少年收不到50W借到一千萬的
有時候上面在推一個政策 下面為了達到一些目標 有時候審核就會有點走鐘
而且還不還的起錢不好說
我身邊有一對夫妻 合計一個月大概快八萬 有一個小孩
借了一千萬買房 現在還在寬限期 大概也是月光族阿 網路都是1G
手機年年換iPhone Pro Max 什麼都是最頂的
我期待他們之後會調整花錢的方式
: 不知道是誰一直在外面亂傳什麼 搞得22K都能爽貸一樣
: 第四假設好了 這人真的繳不出來 他直接賣不就好了 幹嘛等到法拍
照你的理論 那應該沒有法拍屋 大家自己賣一賣就好了 對吧?
: 第五總結 如果真的有便宜的房 首購也不可能搶的贏投資客 別人不用看房 不用算貸款: 決定速度快 你首購是要跟人搶什麼= =
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銀行可以承受 不代表你可以承受
※ 編輯: dntm (138.199.21.200 日本), 06/29/2024 10:30:12這篇正解 不了解實務運作方式純靠想像就會
有這種天真的謬誤
一堆人就沒實際操作過 可能房子都沒買過半間 但在鍵盤上就可以講的風生水起
※ 編輯: dntm (138.199.21.200 日本), 06/29/2024 10:31:44我單身狗不買房還不敢換手機接1G
這不就是你自己的寫照?
我還真幹她媽的蠢啊
我都還在100M 不過我手機也是年年換就是 真抱歉
※ 編輯: dntm (138.199.21.200 日本), 06/29/2024 10:33:05還有一個是供應 大家都想五年後賣供應就
會過量 為什麼會法拍?就沒那麼多接盤俠啊
7
首Po新青安是好政策,只是不趁寬限期只繳利息然後省錢去存五年錢,第六年開始本金加利息 就先還幾百萬,壓低本金加利息,讓每個月輕鬆省兩萬左右,不這樣做,其實新青安跟一 般 外面房貸差距還好,利息是便宜多,但寬限期以為就給你吃喝玩樂第六年再來認真繳本金 加利息6
我是覺得很多這種文章不知道哪裡跑出來的 吐槽點蠻多的 五年後撿法拍 光是用看的就覺得超不合理 首先會說這種話的 9成都是首購 首購基本上毛都超多 自己看完父母看 父母看完問神明 神明問完問老師 確認好要買都幾3
每次看到這種文就是:笑死。 我認為根本不會有多少落入法拍,落入法拍也是一些奇葩案件。 這些先不講,一堆人以為買法拍很簡單喔,先繳2-3成的保證金,拍定七天要把餘款繳清 。 以為一堆連一般房市都沒踏進去的懂玩ㄇ?當然也有代墊或銀行短期貸款服務,利率很高
33
[閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買?最近逛了一下主流民意板和FB的靠北炒房社團 普遍認為等新青安的寬限期一過市場上會出現大量的法拍屋 到時候再來撿便宜就好了 新青安審核好像真的寬鬆絕大多數都是直接過件 我自己也是用新青安啦(40年真的太香)但有評估過還款應該沒問題31
[問卦] 新青安的房五年後賣不出去 房市崩盤今天看到不少鄉民信誓旦旦表示 房市真的在抓最後一隻了 新青安透支未來買氣 財力不夠的也給新青安貸款 五年後寬限期一過 繳不出錢 少子化 也賣不出去 台灣房價等著崩盤了 那這樣大家是不是可以先不急著買房34
Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?最近很常聽到以下幾個論點: 1.新青安未爆彈 2.新青安五年寬限期後法拍潮 3.新青安扛不住出現法拍潮 4.新青安失業後恐付不出貸款淪為法拍29
[閒聊] 到底是誰設計五年寬限期的啦.....日本買房自住 是可以全貸的 100% 年限35年 東京甚至可以到40年 但沒有寬限期 就是直接開始還本息20
Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤很多空空看到標題就高潮了 甚至說出新青安貸款繳不出來被法拍了 請冷靜下來 不是說空空不能酸 但新青安買房的都還在寬限期怎麼可能被法拍18
[請益] 法拍可以用新青安貸款嗎現在房市炒作熱門話題之一就是新青安貸款 假如有符合新青安條件的貸款資格 但購入的房屋為法拍屋 八大公股銀行會願意以新青安的利率條件放貸嗎? --- 還來啊 新青安絕對是十年後最強的住屋政策 寬限期後,房屋的價值早就不同 你五年前一千萬的房子 五年後有可能還是一千萬嗎?
- 好奇這個五年斷頭潮是怎麼判斷的? 是用五年寬限期去推出來的嗎? 本肥剛好在金融業工作 其實民眾去申辦新青安房貸時 銀行就已經是用「寬限期後」的金流在評估收支比了
- 真的煩 這幾年買新房哪有在繳本金,都寬限期弄個五年繳利息就好 每月兩萬多利息就快跟你租房子一樣,夫妻兩個每人出一萬是繳不起泥 五年期限到了就轉貸到其它銀行,頂多利息多個0.5% 一樣辦五年寬限,10年到了繳不起賣掉就好
爆
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