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Re: [新聞] 台北鳥籠屋占北台30% 基地面積最小僅25

看板Gossiping標題Re: [新聞] 台北鳥籠屋占北台30% 基地面積最小僅25作者
q1qaz2
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台北盆地

根本不適合當首都

因為腹地太小

根本容納不了大量人口

導致房價負擔過大

嚴重壓縮到人民的消費力

只能靠遷都才能解決了

※ 引述《t9404080 (t9404080)》之銘言:
: 華視
: 台北鳥籠屋占北台30% 基地面積最小僅25坪
: 記者陳堯棋 侯正倫 報導 / 台北市
: 全台房價居高不下,導致「迷你基地建案」的數量持續增加,更掀起一股房市風潮。根

: 統計,北台灣迷你基地建案,最多的台北市占了30%、桃園市27.6%排名第二,房市專家
: 出,「迷你基地」因為總坪數小,總價較低,因此吸引不少民眾購買,但缺點就是每戶
: 分攤較多公共設施面積,因為公設比相對高,居住空間狹小,未來迷你基地的物件,公
: 比恐怕突破50%。
: 位於景美溪附近,台北市文山區的新建案,基地面積35.39坪主打2房格局,因為全台房

: 居高不下,像這樣子不到百坪基地面積的,「迷你基地風潮」正在席捲房市,華視記者
: 堯棋說:「記者後方這棟,位於台北市大安區的建案,基地面積大約35坪,但是公設比
: 近50%,換算下來,實際坪數不到20坪。民眾謝小姐說:「(高公設比)是不太合理啦我
: 得,(迷你基地建案)它裡面使用的空間很小,1坪100多(萬)你實際上可以用的,它最大
: 坪數其實就是套房而已。」
: 根據統計,近3年北台灣326個100坪以下的建案銷售,只占整體約8.7%,這也導致,北

: 灣迷你基地建案的數量持續增加,其中台北市最多占了30%,第二名桃園市27.6%,雖然
: 你基地總價較低,但公設比相對高居住空間狹小,卻成了一大問題。房市專家徐佳馨說
: 「這些小基地的建案,通常都會面對到公設相對比較高問題,公設比高除了室內使用面
: 比較小之外,另外也可以發現到,在實際上面運用而言的話,可能也會比較需要一些魔
: 靈活的空間。」
: 雙北市的迷你基地住宅建案,基地面積從小到大,最小的是台北士林的「金星斐麗」只

: 25.71坪,再來則是新北新莊「沐之森」26坪、「智寶360+」27坪,通通不到30坪,部
: 建案公設比甚至超過40%,儘管迷你建案戶數少坪數單一,不過每戶需分攤較多公共設
: 面積,未來出現公設比超過50%的戶型,恐怕也是時間早晚的問題。
: https://news.cts.com.tw/cts/life/202307/202307142202787.html

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t9404080 07/14 20:20支持遷都高雄

mopepe5566 07/14 20:20把北漂的趕回去就好了

mopepe5566 07/14 20:20以前台北市過年都沒車沒人,超爽

cs09312 07/14 20:21阿不就死南部人一直擠上來 高雄這麼幸福

cs09312 07/14 20:21怎麼不滾回去

zpeople0116 07/14 20:32死南部人,把南部搞爛就算、還上來

zpeople0116 07/14 20:32弄台北

justice2008 07/14 20:32南部人不要擠北部不就沒事了???

justice2008 07/14 20:33你遷都一樣會被南部人擠爆啊==

cvnn 07/14 20:41台北那麼爛 日本人傻 老蔣也傻?你最聰明