[問卦] 升息、囤房稅，不是最好的打房價做法

stu60001 發表於 2024/2/6 下午12:15:51

看板Gossiping標題[問卦] 升息、囤房稅，不是最好的打房價做法作者

stu60001

(ㄤ)時間Feb 6 12:15:51 2024推噓11 推:12 噓:1 →:24

PTT評價

升息、囤房稅，不是較好的打房作法

應該要學學中國精神，瘋狂加大建設，供給爆量就跌了

以下說明原因：

1. 升息是通殺所有產業、資產，沒有對房市有針對性。

雖然對於房價確實有抑制作用，但是其他實業也會重創傷到

較好的做法是選擇性信用管制，而且要玩真的

具體作法是央行限制銀行房貸的信用供給，限制銀行核定房貸

並將原有的信用資源用去建設企業，加大房屋新建設，擴大新房屋供給

畢竟，升息再多，台灣島上的房子也不會變多蹦出來，高利率反而因此有害實業建設

使得台灣房子新建設的房子進一步更少供應

2. 囤房稅分兩個部份，自然人囤，與法人囤。這兩者要區別不一樣的做法

法人囤要重課，明明不是人類，還跟自然人競爭房子？

另外建商建設好的房子，就要拿出來賣，如果死扣著，不拿出來賣，那麼建設再多也沒用

需要重課

而自然人就沒必要重課，反而自然人想囤就囤，有需求，自然就會帶動供給建設更多

想要有幾套房子，這是人性

但是如果囤太多太扯(5~10戶)，使得排擠到其他國人的生存空間

才會依照累進稅率，囤越多戶課越高的稅率

3. 囤地稅比囤房稅更重要，囤地完全就是資源浪費，應該要拿出來做建設，增加供給

你沒有那個資源、金錢做建設，那就應該放出來給別人蓋

占著茅坑不拉屎需要重課

4. 稅金用於鼓勵建設、研發建設科技、促進建設產業升級，使建設成本壓低

而且敢於去工地當學徒的、投入建設的人，政府要鼓勵(補助)

目標是使建設實業都能以低成本高品質的有效方式，大量建設有品質的房屋

長期而言可以使國民買的起高品質的多戶房子，使產業正向循環

總結，學習中國精神，狂蓋，猛蓋

空房還能居住2.6億人，這樣房市就會破裂了

未來大家都可以以賤價買這些空房

未來人人買的起3戶房子，人人都是囤房族，非常幸福

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.48.239 (臺灣)

※ PTT 網址

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stewartqq 02/06 12:16最好的方法就是...加價賣!

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Ceferino 02/06 12:17美國升幾%了哪來什麼通殺產業

推

beeboombee 02/06 12:17囤房稅就準備看藍綠和解

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su4vu6 02/06 12:17本來就沒人會說是好作法阿

推

dontaskme 02/06 12:17問題是持有成本過低建商無痛鎖籌碼

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su4vu6 02/06 12:18問題在供不應求而已

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dontaskme 02/06 12:18炒作最重要的就是籌碼穩定

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su4vu6 02/06 12:18蓋超級慢

推

jeffsu 02/06 12:18一堆人嫌貴不就代表供不應求嗎

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jeffsu 02/06 12:19哪天沒人要買房就會跌了啦

推

playr52001 02/06 12:19漲價是不需要理由的，任何理由只是一

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playr52001 02/06 12:19個代名詞

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jeffsu 02/06 12:20加價賣還一堆人要接嘞剛須就是這麼強

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ed555009 02/06 12:20限制建商餘屋沒賣完不准蓋新的有機會

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ed555009 02/06 12:20嗎

推

medy 02/06 12:21現在空屋率是每8間1間空屋,市容已

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medy 02/06 12:21經這麼醜了,還要繼續蓋哦?!

推

beeboombee 02/06 12:22空屋率這麼高供不應求XD

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jonestem 02/06 12:22市價課稅、漲價歸公，就死給你看啦

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jonestem 02/06 12:22 XDDD

推

retrud 02/06 12:23大富翁一樣少數人壟斷整條街就可以狂漲

推

lain2002 02/06 12:24升息,屯房稅就是為了炒房

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jerrylin 02/06 12:28最好的方法就是把社會住宅蓋到爆

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jerrylin 02/06 12:28只是政府怕真的把房價打崩

推

jeffsu 02/06 12:31https://lurl.cc/Yz8Vo

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jeffsu 02/06 12:32從歷年來看你就懂根本沒比以前高= =

推

jeffsu 02/06 12:38最近看房稍微像樣的市區三房根本撐不到

※ 編輯: stu60001 (1.200.48.239 臺灣), 02/06/2024 12:42:04

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jeffsu 02/06 12:38一個月就被秒殺而且很多年輕夫妻買

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jeffsu 02/06 12:39多去市場看看吧不要跟粉紅版一樣平行時空

※ 編輯: stu60001 (1.200.48.239 臺灣), 02/06/2024 12:46:11

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kimkim9988 02/06 12:46不婚不生安逸一生

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Brioni 02/06 12:47限制貸款也可以，自備款3成

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no2muta 02/06 12:48嗯通膨就放給他爛就好讚

噓

gameboy163 02/06 13:08限建令再下去房蟲就死光了

推

jeffsu 02/06 13:20通膨全世界都一樣要罵去罵普丁好嗎= =

推

jeffsu 02/06 13:24限建令下去房價會漲爆好嗎到底懂不懂啊

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jeffsu 02/06 13:24物以稀為貴你鎖供給量市場就沒貨可比好嗎

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AWPER 02/06 13:43你知道我知道黨也知道

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