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[問卦] 居住正義我知道了

看板Gossiping標題[問卦] 居住正義我知道了作者
bebehome
(bebehome)
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全額貸會造成呆帳
不全額貸年輕人又存不到頭期款
居住正義又必須離工作近的新房子不能在郊區
房子要夠好,不要頭期款,不能有呆帳
我想到解方了,大家為什麼要被貸款年限給束縛住?

居住正義就是:無年限全額貸!附加保證買回條款。

例如桃園好了,房子1500萬,租金大概3萬
那我的無限全額貸,就是買方免頭款月繳3.5萬繳到死,其中3萬是本金0.5萬是利息

如果繳到完,那房子是你的;中途失業,或要搬家,建商原價買回,中間繳的本金都還你建商拿回來可以漲價再賣賺價差,你賺到中間本來要給房東的租金

因為必須是建商原價買回,利差被建商賺走,你可以選擇不賣3.5萬繳到完,不存在炒房問題
你要賣也可以,只是拿回本金賺不到錢(本金就是你原本要繳的房租)
建商拿回來再賣可以賺到中間通膨造成的房價上漲,彌補需強制買回的風險損失。

是個winwin的政策。

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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 12/12/2023 10:01:44

YLTYY 12/12 10:01

YLTYY 12/12 10:02反正只會漲 銀行0風險

defendor007 12/12 10:02鬼扯…當建商大善人?

全額貸風險在銀行,但因為強制建商原價購回,所以繳不出來賣回建商就好 還可以還買方一筆本金度過難關 建商原價買回只要房價維持上漲,都是賺翻 風險在房價下跌原價購回會虧,問題是房價下跌建商本來就要倒一片 不差這一點。 絕對還是有利可圖。

※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 12/12/2023 10:06:39

rb731024 12/12 10:03建商怎麼會只想要賺本金? 不然為什麼

rb731024 12/12 10:03一直獻金給垃圾政客

H23324216 12/12 10:08是時候推終身貸了

babuarea 12/12 10:09建商開槓桿去炒下一間還比較快

i386 12/12 10:14民國7X年那時候高雄的房地產,建商廣告還真的

i386 12/12 10:14有買回條款,但結果是空頭支票就是了

samm3320 12/12 10:32建商哪有這麼多現金

samm3320 12/12 10:33而且建商倒掉你要誰買回

athome1 12/12 14:07建商跟政客的金流沒斬斷 永遠都無法改變