Re: [問卦] 房仲內部系統功能強大嗎?
※ 引述 《MaxA》 之銘言:
: 標題:[問卦] 房仲內部系統功能強大嗎?
: 時間: Fri Sep 15 00:07:50 2023
: https://i.imgur.com/DPLld2S.jpg
: 其中甲房仲報出來屋主德底價硬生生比乙丙房仲貴了200多萬,於是我就傾向請乙丙房仲: 去處理,
: 同時為了婉拒甲房仲的服務,也跟甲房仲說「已經買到其他房子了,就先不用服務了」,: 過程中單純是「電話」聯繫而已,
: 連甲的面都沒見過,更不用說帶看、斡旋、談價等等,
: 結果甲在半年後的今天突然傳了訊息跟我說知道我有其他房子在賣,也知道我後來買哪裡: …..還怪我騙他….
: 想問為什麼時隔那麼久了,這個房仲可以輕易查到我現在住哪,我之後住哪?
: 這樣還住我「住的順利」好可怕耶。
知名房仲都有自己的系統是跟地政戶政連線的
有些可以揭露的資訊都查的到
剩下的就用推敲的
我之前找了A房仲本來要買一間中古屋
後來談話間我感覺A房仲不太老實
我就拿一些案子的資訊請B房仲幫我看看
結果B房仲一查就告訴我
賣家的房子至少有四個債權人
我嚇都嚇死了
同時也感嘆房仲的內網真的很強大
難怪人家說買賣房子最好還是找專業的
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.145.4 (臺灣)
※ PTT 網址
推
那個都公開資訊,只是要花錢
→
不用嚇,這樣價格才好談
推
看謄本他項就知道了
→
有設定給民間的都很麻煩,因為不知道
→
錢付了對方會不會塗銷
推
去地政局花個幾十塊 給地址就有
→
這個要公開 因為有沒有他項很重要
→
遇過的房仲都會先拿出謄本講
→
屋主有無貸款 質押等等
推
債權人多的砍價很好砍 但真的要擔心後
→
續過戶的問題 看過最多貸了五胎…
→
接洽的房仲都暗示盡量不要買…
推
那些資料去地政都調的到 房仲就有內網
→
在整理 另外房價資訊比一般人領先2-3個
→
月 時價登錄資訊到揭露到網站有時間差
40
[請益] 怎麼樣才是一個專業的房仲?大家好, 最近想要找房子, 剛好家人的朋友有認識一個房仲, 就讓他帶看, 結果看了幾次房子之後,37
[請益] 如何找到更多房源?最近剛開始看房子 有和幾位房仲連絡 不知道房仲間是如何運作的? 有發生過幾次以下狀況(不同房仲) 都是我的房仲說 明天會有一間房子簽進來,會再傳資料給我看16
[心得] 新北最近看房心得大約從去年年中開始有購屋的計畫, 一開始目標是新成屋, 萬華、三重、新莊、板橋、土城、中和的成屋建案看了好幾間, 連青埔與A7、A9都看過, 但是一直猶豫著鄰居素質未知、室內空間偏小的問題所以沒有下手。16
[請益] 看多間房找房仲目前在網上找了7-8間想看的房子 但是因為未來想買的地方跟我們目前的位子有點距離 且不是每個周休都能看房 想請問大家會找一個房仲 然後把想看的房子都問他能不能帶看這樣嗎?13
[請益] 這兩天賣掉一間27年的房子阿肥我房市小白,一年前買一間26年33坪含車位的大樓(桃園藝文),價錢1200(含服務 費),整理一下大約花了7、8萬(油漆、馬桶),今年2月中找了兩家房仲賣屋,沒想到 不到一個月就賣掉了,賣1293,當初跟房仲說實拿1250,但過程被房仲話術給殺了8萬, 最終我拿了1242,房仲拿了51萬(1242的4%),本來也沒想太多,結果被同事笑,沒有人 給房仲4%這麼高的,給個10萬,15萬就了不起,想請問大大們,大家賣屋不是都說實拿多6
[請益] 遇到專簽的房子各位前輩大家好 小弟是要買房的菜鳥 近期在591看到一個很喜歡的預售屋案子有人在賣 於是請認識的房仲幫忙詢問 後來房仲是說這個案子是某家專簽的6
[請益] 彰化市中古屋找房仲疑問各位大大好 因為自住換房需求 目前手上有一間彰化市靠近彰化火車站 屋齡20年內的中古屋想脫手 已有簽給一家房仲(一般約)3
Re: [閒聊] 同時請兩家房仲協調的情形常見嗎?本魯最近買到房子 其實房子也看了大半年 是這樣的 剛好有個物件覺得還不錯 於是聯繫之前很認真1
Re: [問卦] 房仲的前景?安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 房仲都是中古屋買賣居多 新成屋那個叫代銷、建商自售,只要中古屋有人轉移就會有房仲 雖然房仲只是開門就有6%可以賺,但很多人連開門都不願意 我們就是賺這種懶人財的Q_Q
爆
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