[請益] 如何找到更多房源?
最近剛開始看房子
有和幾位房仲連絡
不知道房仲間是如何運作的?
有發生過幾次以下狀況(不同房仲)
都是我的房仲說 明天會有一間房子簽進來，會再傳資料給我看
1.然後就沒傳來，我再問他才說「因為是同事的案子，已經被同事的客戶秒買走」
就算被買走也不能跟我說一下嗎?....
或是
直接沒下文沒傳來，我如果沒問就這樣了
這樣我是不是可以同間找多位房仲連絡?
他們同事間手上的案子是不是會不一樣?
例如 信義可以找兩位以上房仲(我本來是同品牌都只找一位)
2.說好要幫我跟屋主約時間看房，然後也是就沒下文
再追問才說被買走了or因為連絡不上屋主or時間不行
一樣是如果我沒追問 這件事就沒有了
覺得房仲很不積極.... 還是這是我的問題? 因為我不是大戶QQ?
請問這樣的狀況我可以如何改善?
感謝鄉民們~~
--
你自己當建商自己蓋啊 源源不絕
我不理解才會上來問 不懂這位大大為何要這樣回覆?
※ 編輯: fox29 (60.250.31.67 臺灣), 09/22/2021 12:12:03可以聯絡同一間其他仲介，換到你喜歡（積極誠實）的為
止
原本的仲介冷處理不聯絡即可
你可以找很多仲介餵你房源不用客氣 就一直問
近期常有秒殺案 不一定是騙你
上網 看電線桿 社區問警衛
請問 問社區警衛大概可以怎麼問呢? 直接問有沒有房子要賣嗎?
我都看物件或社區找仲介
不會執著品牌或同一人
換一位房仲啊
秒殺案很難啦，仲介自己吃跟報投資客就成交了
另外我分享幾個對我蠻積極仲介說的 我 好約 不會放鴿
子 幾乎看了就下斡 所以仲介對我積極
因為是首購 也不可能看一個月就可以決定了吧QQ 我也不會放鴿子ORZ
有當過業務就知道 你一定是瞄準成交機會高或利潤高的
客人
同公司或不同公司都可以一起聯絡吧 你就慢慢問到信任的就
好 買到喜歡的物件比較重要
以房子來說 仲介對你冷 不是仲介有更好的客人 就是
可能像我朋友一樣 預算跟想要的空集合 或是看房各種
嫌又不下斡 就被仲介放生了
說成交的給5%仲介費阿...
#1WSL7gkR 之前有人抱怨過XDDDD
說你很急，如果有合適的可以馬上自己決定
也有看過很多前輩教說 不要讓房仲知道急著買房 價錢會砍不下來QQ 怎樣才是對的呢? QQ
多找仲介，有些還沒上架的物件就會pass給你
你簽約說給滿趴
不就好了
我也是新手。我只能說，積極一點，現在是賣方市場！房源就
那樣，仲介，社區，591，差在你要不要費時間心力撒網捕魚
到處留電話就好啦
還沒上車？趕快，贏在起漲點！
每家仲介都留資料 只怕你覺得電話太多很煩
最近一堆女性在房版生氣氣，不知道是哪招，男的都躺
平了XD
以前都是男的在到處罵人
你看哪裡？現在這時間 你沒馬上去看房 賣掉正常 人家仲介
也很忙
不會是 男的躺平了跟女方說，不然你去看房板？
生什麼氣啊0.0
有嗎？很多女生生氣？買不起就用租的唄。
………你要表現出 沒買我沒關係，但有好東西的話，我馬上
就可以買！
這樣人家才願意費時間帶你看啊，不然你一個不知道要買不買
的人家帶你看浪費時間幹嘛
首購通常不清楚自己需要什麼，要看夠100間才會買，
仲介才沒那個美國時間當炮灰。
然後 我也覺得你真的不是很急啊。 一開始就覺得一個月不
可能……那你想看多久………
上591就有很多房源了!!!
看起來,可能你約房仲看了幾次沒有什麼行動? 所以你的
房仲不太想理你了
確實你剛要買房,需要看一些房案來釐清自己的想法跟市
場現況,但是你的房仲想要的是成交而不是當老師
你想想如果你是房仲,是會想要服務很想買的人,還是"不
急著買"的人? 在社會走跳有很多方式,但你只是一般人
不是需要一直跟房仲打交道的人,不用想太多了
我好幾年前房市冷時 碰到一位老仲介還真的讓我坐下20
分鐘幫我上課講講怎麼挑看房。現在房市熱 搶屋 屋源少
到爆，你現在要學挑房慢慢看沒人有空 這很現實
這是現實社會 不是小朋友上學學校
我希望房仲不要太熱情 只要記得傳這篇和價格給我就好
說真的 就是仲介在你身上看不出誠意跟決心，我現在的
房子是當初鎖定好的社區，仲介晚上一知道同事剛簽約，
馬上打給我約看房，本來想約隔天下班後，但市場變化瞬
息萬變，我後來直接說隔天一早請假看屋，果然物件是滿
意的，直接下斡旋..所以到成交這間房是根本沒上網站的
，且信義房屋是採單一斡旋制，所以時間是最重要的，仲
介也看得出來手上客戶有沒這種執行力跟資源可以決定，
去選擇花時間
房仲也要挑成交機會大的客戶，對嗎？
一般菜鳥都會比較熱情積極，但是專業度會比較不夠。
業績好的通常專業度夠，服務也不錯。而那種態度差會
挑客人的就是那種做了幾年不上不下的。自己以為會唬
爛客人就可以賣房子的那種。
[ 緣 分 ]
CC
看得越久遇到好房子機率越高
光是想砍價，仲介就不會想理你，現在買房都是在比加價！
現在是賣方市場 你沒表現很急就被買走了 不能再用親友教你
的那套壓價格
可以去看預售屋 他們也會說很多房屋的說明 當成是預
習房子的東西 格局拿上來大家也會願意說 多看幾間 就
會更確定自己想要什麼 仲介也比較好介紹 但看到喜歡
真的可以先下斡 沒談成會退回來 下斡時間不要壓太久
談不合就退 最近買賣同時進行 花了好多時間去學去
看QQ 你加油
最近在房板駡房價漲的 q一下都雌性 雄性都消失了
你媽也是雌性？你都用雌性形容女生？
需求明確，仲介帶你看符合需求的案子，你要下斡，不管他
收不好，要讓他知道你需求明確，不會你看完，還要帶一家
老小來看一次。
你可以挑房仲的
因為很多女生都想要買全新的
換人、找別家啊，有這麼忠心的客戶？
有些就從Hominidae部分就分歧了所以才會覺得怪怪的
毛很多
可能你身邊很常看見這樣的例子吧
我們是跟仲介表明短期內有一定的購屋需求後，仲介就變得
很積極，但後來發現他更想要的是「急求購屋的盤子」（
自從我們直說，再完美的物件都不會依照屋主的不合理高
價被當盤子買，他又默默消極了XD）
我們房仲就是買了同事新開發到的房子
如果需求明確真的想要就多問一下
買方市場跟賣方市場，要用不同的策略
如果你有做房仲的朋友 就會知道現在市場真的太熱...
完全的賣方市場 不夠積極的買房談了也高概率被截胡
就會知道為什麼有些素質不夠的房仲就會怠慢
業務嘛..95%都是智__..觀念先建立好以後就知道應對了
罵?幹嘛罵.我忙不完罵幹嘛(繼續忙委託+跑土地
房東跟地主之間很多一手房源跟一手土地
價格有的跟外面差很多 只能說普通人不得其門而入
不然房仲怎麼會有開發的壓力?
撇除新房代銷是公司固定建房供應物件
你做中古屋的不怕賣的好 最怕賣光沒東西可賣
一定是小戶，感覺你買不起不想浪費時間
再者要認識大地主跟大房東 也不是普通人的交友圈(殘酷 卻現實
普通人都是小戶啦 是能買幾間?三間還是五間?
版上很多自稱投資客的 去看看中實戶怎麼買房吧 一次都幾十間
1F壓力太大？
買房大忌:聽信一輩子只在30年前買賣過一次的三姑六婆意見
但如果是金主的話 請自己坦好坦滿
那種會嘴自己一年看100間才買的更不用聽進去
多找幾個房仲 黃牌綠牌都可 聽聽多方意見比較
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[閒聊] 房仲一直說謊，該留意什麼？最近請一個連鎖在地直營店房仲協助我找物件 人也算蠻積極的，line也會禮貌回覆 但可能是我功課做很足，會發現他常有資訊不對秤問題... 案一: 說屋主人長年在國外所以才要賣屋，後來我問該里里長，屋主明明就住隔壁巷...![[閒聊] 房仲一直說謊，該留意什麼？](https://i.imgur.com/h5K4lFRb.png "[閒聊] 房仲一直說謊，該留意什麼？")
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[心得]我想賣房子，怎麼與房仲有效率溝通??最近想賣掉手上的房子換現金幫自己紓困 找來仲介估價 簡單看完房子之後 仲介一開口就是提簽專約的事 我們說簽一般約即可25
[請益] 一般約，仲介簽線遇到認識的人請問一下 我跟房仲簽訂一般約（目前還沒有過期） 因為我的房仲把想要來看房子客戶照片先傳給我看 結果一看才發現那個客戶是我的之前同事 於是我私下跟那個同事聯絡18
[請益] 急著簽約？詢問一下， 我上週下斡旋了一個10年新古屋， 位於台南舊市區， 當時認真看了一次（約1小時）， 同時間還有三組人在看，11
[閒聊] 大家有遇過很糟的房仲嗎？這幾天在找房，發現很多房源狀況很好 但就掛在租屋頁面上一直沒租出去 走訪幾家後，覺得應該是房仲的問題 如果有人也是請房仲代為處理房產的話可以多注意，因為糟糕的房仲真的會擋住很多租客 ...10
[閒聊] 房仲的話術這邊和大家說聲抱歉造成大家閱讀困難，早上用手機發文，語無倫次。 我有把大部分問題都回應在文章了~ 貼文用意：只是想把自售的經驗分享上來，讓想買房子的人不要被這些話所誤導。 我在這邊說誤導，是因為我覺得房仲也說得沒錯，但對大部分買房的初學者來說， 很容易誤會，僅此而已。7
[請益] 該繼續看這間房子嗎？看到房仲po了一間房子 售價比同區段便宜了一成 興沖沖去看房 覺得蠻中意的 問房仲屋主為何要賣
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Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？爆
[閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？41
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？38
Re: [新聞] 新青安讓扛貸族「激增7成」 專家揭2隱憂33
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[閒聊] 塭仔圳重劃區會變成淡海新市鎮第二嗎?24
[閒聊] 關於晴空匯我想說的事情是21
[請益] 雙北2500 近機捷房請益21
[請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？![[請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？](https://i.imgur.com/CTDkA8jb.jpeg "[請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？")
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[閒聊] 其實對於晴空匯 火災反倒是利多爆
Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火![Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火](https://i.imgur.com/tYiGudsb.jpeg "Re: [新聞] 晴空匯火調初步結果：B1電纜線短路引發火")
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Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？![Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？](https://img.youtube.com/vi/UrWZB4KOUBw/mqdefault.jpg "Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？")
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[閒聊] JOEMAN說他資產配置五成房地產16
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Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？![Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？](https://i.imgur.com/Jn7crklb.jpeg "Re: [閒聊] 北漂族是不是很傻？")
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[請益] 關於老屋的裂縫![[請益] 關於老屋的裂縫](https://i.imgur.com/Z9cwSY2b.jpeg "[請益] 關於老屋的裂縫")
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[閒聊] 晴空匯啟示：大樓停電又遇火災。沒救？X
[請益] 急，一群朋友線上等！![[請益] 急，一群朋友線上等！](https://i.imgur.com/XIPoVylb.jpeg "[請益] 急，一群朋友線上等！")
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Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？8
三房格局請益
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[閒聊] 偏遠地區的推案 會不會重演30年前貶值?7
[請益] 2+1房格局請益![[請益] 2+1房格局請益](https://i.imgur.com/u1xlK3cb.jpeg "[請益] 2+1房格局請益")
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[閒聊] 桃園小檜溪要有捷運了？6
[請益] 預售二房格局請益![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/ANkWPh3b.jpeg "[請益] 預售二房格局請益")
6
[請益] 高樓層的灑水系統打開 對濃煙有用嗎18
Re: [新聞] NVIDIA台灣第二座AI研發中心 確定落腳高5
[請益] 預售2+1房格局請益![[請益] 預售2+1房格局請益](https://i.imgur.com/4p1s3DQb.jpeg "[請益] 預售2+1房格局請益")
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[閒聊] 台南高雄捷運不串接![[閒聊] 台南高雄捷運不串接](https://i.imgur.com/DQAhKJMb.jpeg "[閒聊] 台南高雄捷運不串接")
![[閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？](https://media.zenfs.com/zh-tw/news_tvbs_com_tw_938/bd1b007df71958d1af2647c507e7133c "[閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？")