[問卦] 建商倒閉，還要不要付錢給預售屋
有些建商說撐不下去了
搞不好預售屋都沒辦法蓋好
那我也不用繼續付錢繳房貸了對吧
畢竟我又沒收到東西，憑什麼要我付錢
八卦？
--
銀行在後面看你 很火
沒錯
貸款是繳給銀行吧 建商早就賺飽去爽了
自己的錢當然是，但如果是借貸的話，銀
行會幫你上法學課。
建商欠你,你欠銀行.
你已經付的錢建商也不用付給你
銀行法學課即將開課
看你拿什麼抵押品來貸款，反正你不還
銀行就是把抵押品收走，就這麼簡單
銀行在你後面,他很火
要
買預售屋是交屋時才需要辦房貸。
預售屋還沒蓋好，為什麼會有房貸
就爛尾樓呀，受傷的一定是買家
最多就賠工程款10多趴啊，買預售屋風險
就這樣，你當這裡是中國，爛尾要賠全額
？
就虧預付款的部分，有心要欄尾的一定是預
付款收一收就放著的
建商的資金也是融資來的，無本生意，把預
付款轉走然後倒閉就好
銀行就把抵押的土地賣一賣，反正銀行又不
怕虧
不行 有的合約有寫你沒繳錢算你違約
一看就知道沒買過房
你看一下大陸的爛尾樓新聞就知道了
大陸的預售制度和台灣的不同
大陸是你買了預售屋就要開始揹房貸了。
用中國玩法看台灣？？
原來預售屋不是簽約金而已喔
連貸款都下去了？
沒蓋好交屋哪來的房貸
台灣也有好幾棟爛尾樓，查一下就知道了
要喔
銀行：喔喔是喔?
貸款是你跟銀行的關係
看推文一堆沒買過房，隨便亂講，台灣
預售屋沒蓋好，哪來的貸款，欠銀行
大部分的建商是拿土地質押貸款來蓋房子
的，跑路就債權銀行處理，看是要賣還是
找其他建商合作，麻煩的是合建方式，如
果地主同意土地質押貸款就很麻煩，建商
倒閉大家別高興，土地若是流到少數建商
或是財團壟斷，他們財力雄厚可以囤積，
價格就換他們決定了
你是欠銀行錢 又不是欠建商錢
很明顯沒買過預售屋
樓樓上有什麼錯覺認為現在價格不是建商
決定
好啦！這個空地的13樓是你的。嘻嘻
點交後才要繳房貸，不要來亂
你是跟誰貸款？
笑死,這篇一看就知道是沒買過房子的XD
交屋之後才貸款,去稍微學一點好嗎??
你要擔心的是建商烙跑訂金被吃掉
更糟一點的是先給了頭期款,建商就跑了
不過現在很多建案為了讓客戶安心會有履約
保證(銀行掛保的),只是要看清楚就是了
上面是不是一堆五毛以為這邊是中國
沒買過預售屋就不要幻想了
![Re: [問卦] 建商倒閉，還要不要付錢給預售屋](https://i.imgur.com/EE8PDGeb.jpg "Re: [問卦] 建商倒閉，還要不要付錢給預售屋")
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Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？早期建商預售屋賣掉後. "可以拿合約跟銀行貸款" 所以後來產生一連串的預售屋熱. 所有人都跑來做預售屋,連長期做成屋的建商也跑來做預售屋. 當然後來有沒有把這一條修掉我沒注意...畢竟我不是建商沒注意到建商貸款的變化.![Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？](https://i.ibb.co/31Xxry1/3322.jpg "Re: [閒聊] 打炒房通過了，ceca要被抓了？")
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[問卦] 預售屋有必要再花錢驗屋嗎？如題 魯肥叔我 之前買的預售屋差不多要蓋好了 再想要不要找驗屋公司來驗屋 是說我那建商也不是寶X之流等級的![[問卦] 預售屋有必要再花錢驗屋嗎？](https://i.imgur.com/H6g5tdmb.jpg "[問卦] 預售屋有必要再花錢驗屋嗎？")
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Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?現在買預售屋根本被一拖再拖！ 家人2020年就買了台北預售，本來預計2023年底交屋，現在說至少要2025年...因為疫情 ， 之前台北市政府發了一張取得執照的延遲許可到2026年，建商說最晚就2026年前！！（請 問這跟我們交屋期限有關係嗎？）![Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?](https://i.imgur.com/BwrEoQkb.png "Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?")
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[問題] 買預售屋只有拿到收訂證明親友前陣子在善化看中且下訂一間預售屋，建商收訂後只給了收訂證明，說是使照出來才 簽約+付它期款項。 我問預售屋的交屋時間、建材材料、保固期限、如何驗收，親友一問三不知，說人家蓋好 ，他付錢住進去就對了。再挑東挑西，建商就不賣他，要退訂金給他了，他說有聽到這樣 的例子。6
[問卦] 限制預售屋換約轉售？不如直接禁售預售屋限制預售屋換約轉售 感覺就是很多漏洞 然後現在一堆預售屋要蓋好 還要拖個N年的也越來越多 建商一直喊說成本越來越高7
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路你說的很對 投客轉戰跑去炒中古屋(新成)，中古屋價格上升 那預售屋呢？建商會很佛心開一個跟中古屋價格差不多的嗎？ 當然不會，中古屋價格上升，預售屋也會上升 直接升到消費者受不了為止8
[問卦] 預售屋如果建商倒閉變爛尾樓怎辦？看到大陸的新聞，房子蓋到一半，建商倒閉了。 那在台灣，如果買的是預售屋，建商倒閉，房子變爛尾樓，要怎麼解決？ 還是說，千萬不要買預售屋？ 或者，怎麼找出建商過去的紀錄？ 請問有解卦的鄉民嗎？5
[問卦] 預售屋這種對消費者超不利的制度怎沒取消如題 在台灣有個很奇爬 而且對建商很有力的制度 叫做預售屋 預售屋很容易產生很多糾紛 可能建商收了錢倒閉 沒有按原計劃施作 各種偷工減料 完工後被抓到不承認2
[問卦] 買到爛尾樓 算是自己笨嗎??為什麼 不買現成蓋好的? 可以先去參觀 喜歡再買啊! 為什麼要買還沒有蓋的預售屋? 建商倒閉 蓋不下去 變爛尾樓 無法交屋 一輩子血汗錢 還要背房貸 還拿不到房子 真的有夠悲慘 絕望 買到爛尾樓算是自己笨嗎?
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