[問卦] 新建案旁邊的公園是建商送的嗎?
跑步經過新建案,常會發現旁邊會新增一個滿漂亮的公園。
設計和施工品質比以前常見公家蓋的公園明顯要好:
https://i.imgur.com/l0Ci4Tc.jpeg
不知道是不是用建案繳的稅部分拿來蓋的嗎?
難怪新建案集中的區域就有越多、越大的公園嗎?
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法規
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用你的35%公設的錢啊 羊毛出在羊身上
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開放容積之類的
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你就知道為什麼他們很愛護公設這個不能
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變實坪制了 因為不能剝皮
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重劃規劃出公園 及捐地換取容積
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要去看土地分區比較準
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有天花板的才能算公設 但底層繼續
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嘴35%
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公設嗎
噓
你住的地方應該是重劃區
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這個應該是重劃會做的公園
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這看起來應該是滯洪池做簡易綠美化
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保固期到後續都要移轉給市府養護
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再過個幾年這種滯洪池綠地就會雜草叢生
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先買防蚊液吧
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現在重劃區 建案裡面常常有花園是常識好嗎
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這就是官商勾結的炒房方式
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政府蓋公園讓建商好炒作 地價也可拉高
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本來就是公園預定地吧,建商買在附近
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很可怕 不要問 管委會說不定還要維護這公園
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多的容積獎勵都是建商賺走
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[請益] 北士科建案今年二月後,北士科文林北路一整排開始蓋預售屋推新建案 目前跑的最快的是家居璽玉和華固文臨,每次經過都看到停車場滿滿滿 昨天去家居璽玉看了一下,推的都是大坪數,而且開價在110以上,有點扯,應該是破區 域新高了。但不得不說室內規劃很不錯,而且是面公園第一排。 請問版友們有看過這嗎?對北士科的前景看好嗎?真的有值這個價嗎?16
[請益] 私人土地可以蓋公園嗎公園應該算是迎毗設施 那有沒有建商為了讓案子看起來好賣一點 在建案旁邊蓋公園來幫忙加分 反正土地也還是自己的 以後再開發蓋新建案就好了17
[閒聊] 青埔新的大華建案如題 青埔大華最近有新建案在辦說明會 洽溪公園旁 主打萬坪公園宅 環境很棒 視野可能更勝旁邊的新森活10
[請益] 大園為什麼一堆廢棄屋?前陣子開車從西濱北上,發現在大園路旁非常多看似廢棄的空屋 不是新聞報導的內海國小旁那九千多坪的台塑集團的地 而是濱海沿路,很多原本的民宅,有連棟透天厝,也有獨棟的,都拆除了大門 後來我們轉往軍史公園的路上,也看到了很多間這樣的空屋 有的甚至是有庭院的別墅5
[問卦] 建案廣告是不是都沒在演了?安 本魯剛剛在陪小孩看電視打滾耍廢 看到電視廣告在打新建案 內容不外乎是近交通要道旁邊是公園之類的 但最後還說現在投資穩賺不賠、未來翻倍漲4
Re: [討論] 哪個棒球場標準驗收是挖開球場驗收的建商應該沒蓋過棒球場 卻還去招標棒球場 所以啥米填土規範 排水規範 亂填土會影響排水 後面可能會被抓包 建商以前沒蓋過球場沒這概念3
[請益] 公園附近房子像各大公園附近的房子為什麼都比較矮? 例如大安森林公園四周都是較矮的房子 當初怎麼不蓋高一點? 最近建案才蓋得比較高如 勤美 29F 新北各區中古房子面臨公園都比北市高出一截3
Re: [請益] 文山區都更案 南方莊園這間我知道 蓋的很不錯 走過去感覺很氣派 這間離離夜總會很遠 看到也很小 其實不太會在意 最重要的是 他前面本來是軍營 改建成大公園 超爽的 台北市幾乎沒有新建案 前面會造 公園 這家建設政商關係應該不錯 能買到政府地1
[請益] 南港成福路新建案有人知道嗎?昨天開車經過 基地在成福路178巷與福德街310巷轉角 玉成公園對面 沒看到有什麼招牌或廣告 施工中- 最近看到忠孝公園、 海豐餐廳後面有個基地 銷售中心好像還在蓋 蠻有興趣的 想問問會不會有人知道
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