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Re: [問卦] 台灣當年怎麼開始用虛坪灌水的啊

whitefox 發表於 2024/2/18 上午9:51:50
看板Gossiping標題Re: [問卦] 台灣當年怎麼開始用虛坪灌水的啊作者
whitefox
 (黑心POWER終結者)時間推噓 推:0 噓:0 →:13

在開放空間法規施行之前蓋的公寓

當時有個專有名詞叫"綠地"

"綠地" 和 開放空間(虛坪公設)的差異在那裡

建商申請建照送審時要有40%的"綠地",但並沒過戶給買公寓的人

下一次又拿這40%去申請其他建案了

1000坪(建案１) > 400坪(建案２) > 160坪(建案３) > 64坪　>25 坪

所以公寓雖然沒虛坪,但出錢買的40%土地被建商A走去蓋其他建案了

建築技術規則第283條開放空間法規公告施行後的分隔線

在這之後蓋的社區型公寓就會有很大的中庭花園之類的虛坪了

因為40%有過戶給買房子的人了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.192.235 (臺灣)
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whitefox 02/18 09:58https://news.tvbs.com.tw/life/2216768
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whitefox 02/18 09:59這新聞就是少數綠地有留存下來的

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Mian1997 02/18 10:02花園不是停車場換來的嗎，為了獎勵容積

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Mian1997 02/18 10:02才蓋地下停車場，上面就花園

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Mian1997 02/18 10:05然後桃園的建案附近都會有公共公園，建

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Mian1997 02/18 10:06案越多公園越多，這個也是換獎勵容積的

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Mian1997 02/18 10:06吧

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YESGOTO 02/18 10:06很多老公寓沒車位，是空地二手轉出去嗎

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YESGOTO 02/18 10:09不然老公寓建物怎麼可能蓋這麼滿

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Mian1997 02/18 10:16以前的房子可以蓋很滿，後來法規修改了

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Mian1997 02/18 10:16要蓋滿就只能捐土地去換，但土地不限於
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Mian1997 02/18 10:17臨地，所以可以拿很遠的土地去換

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R3hab 02/18 11:01https://i.imgur.com/8yNW84X.jpg
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