Re: [問卦] 背30年房貸,聰明?笨?
通膨 通膨 通膨
房子在金融市場算是防禦性資產
優勢在於抗通膨,現在往回看30年前
https://i.imgur.com/oKgQnOT.jpg
假設當初在板橋買房,貸款500萬 30年
當時利息算6%,一個月還款3萬左右
對當時而言,可能是一個人的月薪差不多都要拿來付房貸
但30年後,經過通膨 利率也下降 到2.06% 每個月還房貸1.9萬左右
普遍購買力提升,物價高漲,薪水也漲
是否就覺得房貸壓力很小?
另外,政府整天舉債 他們也希望有適度的通膨,免得還不起債
現在看當初雪隧造價260億
高鐵造價5100億
是否都覺得對比前瞻計畫8000億便宜?
說不定10年後回來看,也覺得錢沾計畫不貴了
了解這些後,就不要期待政府打房了
※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言:
: 老實講,這個問題似乎一直爭論不休,有人覺得扛30年房貸很笨,很可怕,以後失業、生
: 病、沒錢付房貸怎麼辦?
: 但也有人覺得現在房價這麼高,買房扛房貸,天經地義,銀行願意借你錢買房,就該偷笑
: 了
: 現在通膨這麼厲害,錢會貶值,先用銀行的錢買房子(付少少利息),以後真的失業繳不
: 出房貸,再賣掉都有賺?
: 總之,背30年房貸,一直都有爭論不休的正反意見,想問大家,現代人背個30年房貸撐一
: 下,以後繳不出來,大不了賣掉都還有賺對吧?
: 有沒有相關的八卦啊?
--
※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
噓
你的折舊呢
→
銀行不會跟你算房子的折舊
→
房子折舊喔,但貨幣貶值更快
→
第一期付的房貸,跟最後一期付的,數字一樣
→
,經過40年,價值差異很大
推
當年大半會選固定利率
→
又不是地上權…土地會增值啊….
推
房子會漲是因為土地不是建物
→
說房子折舊就外行了
→
笑死 折舊?好的中古屋有的比新屋還貴
41
[閒聊] 戰爭中錢變很大?房貸要怎麼算比如 沒戰爭。一間房子房貸1000萬。 有戰爭 錢幣貶值 物價上升通膨 人人身上都好幾千萬 因為打仗錢幣通膨。錢變很大 這時候房貸1000萬34
[問卦] 「房貸」是另類存錢的方式嗎?是這樣啦,小弟想請教各位,舉例房貸700萬、30年期、利率1.8趴左右, 簡單算了一下,30年還清,銀行大概賺200萬利息。 但是30年後,考量通膨、台幣越來越小,還有台灣房價只漲不跌的趨勢(台灣悲歌…唉唉 ) 雖然銀行賺你200萬利息,但是你也住了30年房子、也省租金,而且未來30年後房子也有17
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎【前言】 一直對於存夠錢,靠被動收入這件事很著迷 來做個表格討論一下 假設有2000萬現金在手上 想靠FIRE 4%理論來退休11
[請益] 有比房貸更抗通膨的理財產品嘛?如提 有史以來紙幣這東西永遠只會不停的印導致貶值 即使日本經歷二十幾年的通縮 日本大麥客在經過25年後還是漲到三倍 從未通縮過的台灣通膨狀況只會比日本嚴重 珍珠奶茶剛開始的時候只要20 現在超過50了6
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?我分享一下我個人是怎麼買的 我在房版應該是PR1 從後面算出來比較快 扣除ceca的神極限操作,我是一般上班族外加一份兼差的做法。 未婚前: 重視現金流,即是每個月收入扣除支出後的剩餘金額,要控制在正數。 可以的話每個月初先做這個月預訂的收入與預計要花費的支出預算,4
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?因為台灣目前仍是通膨環境啊 現在的3萬元小於10年前的3萬元更小於20年前的3萬元 想想10年前一片雞排多少 現在多少 想想你10年後的薪水是多少 房貸佔收入多少 就有答案了 除非你薪水都不漲 買房子最重要的是有房貸之後的現金流剩多少 要打的開1X
Re: [新聞] 賴清德提補助私立大學學費 柯文哲提1矛柯老是自居財政紀律 把新竹人的家庭節約觀念整天用在國家政策上 台灣內債根本太少 內債不是債X
Re: [問卦] 房價高就不要買不就好了嗎現在聰明人的解法 應該是咬著牙買一間自己能力所及的 大概房貸佔年收的30-49% 因為接下來在美國購債的影響下可能要大通膨了 美國預估通膨2.5%都還算是可控範圍- 通膨是好事 假設通膨超嚴重 100% 表示說 政府借 100億 等值 只要還過去的 50億 表示說 跟政府貸款1000萬房貸 現在等值只要還過去的 500萬幣值 在全民貸款的前提下 通膨本來就無可避免
爆
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