[問卦] 背30年房貸,聰明?笨?
老實講,這個問題似乎一直爭論不休,有人覺得扛30年房貸很笨,很可怕,以後失業、生病、沒錢付房貸怎麼辦?
但也有人覺得現在房價這麼高,買房扛房貸,天經地義,銀行願意借你錢買房,就該偷笑了
現在通膨這麼厲害,錢會貶值,先用銀行的錢買房子(付少少利息),以後真的失業繳不出房貸,再賣掉都有賺?
總之,背30年房貸,一直都有爭論不休的正反意見,想問大家,現代人背個30年房貸撐一下,以後繳不出來,大不了賣掉都還有賺對吧?
有沒有相關的八卦啊?
--
問就是又笨又盤
還沒繳完也是可以賣呀
40年才聰明
只要通膨在 買房就不會虧ㄅ
別忘了通膨問題
家父買房當時薪水6k 繳完房貸薪水170k
沒那個價值
40年賺更大,沒貸的趕緊衝
負擔得起沒差
買超出能力就有問題
看你要過怎樣的人生年輕歲月拿來替建商
房貸沒有人在還的啦
打工30年,如果真如你說這樣那大家都
賣掉沒賺你出?
把錢拿來放房地產才對銀行收一收八
大家一起把這個球捧上去不要掉下來就好
然後,地震,火災...房貸照繳
當通膨成為長期趨勢時,用貸款預支
看你買那間房價是漲還是跌囉
未來會貶值的現金,拿到現在先買進
未來會增值的資產,本來就是合理的
理財方式。就算你不買房,也應該拿
去買股票滾複利,而不是放任通膨不
斷侵蝕自己的財富,越存錢越窮。
買不起房如果家裡父母親有房的,那
就擠一下沒關係啦,把錢投資長期穩
定的股票或ETF去滾複利真的比較實在
。
蛋黃區30年都嫌少,貸起來!
問就是聰明又快活
貸款買房的概念是ok的,只是房價早就漲
超過通膨太多了
不如把現金流拿去投資其他能獲利的地方
朋友楊梅60坪三房一千萬現在快兩千
某PT你還是幫房東打工30年吧
要背40才最聰明
沒錢想賣,那沒錢誰想買呢
算上通膨、增資、薪資上漲,不買是棒槌
前提是房價至少持平 如果1000跌到800 損
失是利息加上200
前提是要買對地方跟賣得掉
連這也要問,那就繼續窮吧
背40?不如連下一代的60年也一起攤好了X
DD
綁架你30年勞動力
房價漲賺爛 房價跌破產
他們政府覺得死的是台灣人民又不是政
客。能掏空就盡量掏空。
早晚會有百年房貸。
蠢
現在這個時間點進場買房的大概率是最後一
隻老鼠,建議還是放到股票,資產增值的速
度會大於房地產
沒錢買車
不要買房最好 不要最後想買了才買不起 又
要吵政府解決
朝三暮四,不是笨,是蠢
以後會推出二代房貸,要還二代才能還
清,你和你孩子二代
37
[問卦] 付房貸投資房地產根本不會賺吧很多人說什麼買房子投資收租, 漲了再賣掉, 或是什麼買房子繳完房貸房子就是你的, 但是付房貸來說你三十年房貸利息不是已經超過房子總價嗎? 那怎麼可能會賺錢?20
Re: [新聞] [新聞] 幫年輕人買房 建商喊40年「貸貸相我先說,拉長40年或降低自備款,都是拉高槓桿的一種行為 他會拉高房價,但你的月付金其實都差不多沒啥變, 槓桿衝太高後果就是日本的房地產泡沫 本來1200萬的房子,你頭期款300,30年貸900萬,一個月繳3萬 變成40年,房價會漲到1500萬,然後你一個月還是繳3萬,11
[閒聊] 對銀行來說房貸是不是風險最低的貸款?銀行的存放款利差一直是他們最重要的收益來源, 當然前提是他們的錢要能收得回來,無擔保貸款(如信貸,信用卡等) 相對銀行來說風險就比較高,債務人欠款銀行討不回來就只能弄呆帳, 然而房貸就不一樣了,有房屋作為擔保品,而且房價又是一路往上, 房貸可收的利息又多,就算債務人房貸繳不出來,處分擔保品後說不定還有賺,7
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解?答案應該是錯,因為房貸是每個人‘最容易’跟銀行借大錢來‘進入資本市場’,又相對 ‘利息超低’的方法。 關鍵字:資本市場 、利息低、好借。 你要放棄買房,那你就要有其他投資方式比房子更能抗通膨,如果沒有?那還是乖乖買吧 。9
[問卦] 萬一失業,租金怎麼辦?最常聽到的是,買房要背幾十年房貸,中間不能失業,失業就付不出房貸 可是不買房了 不買房也會失業,失業租金付不出來,怎麼辦? 有掛嗎? --7
Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!其實魯空真的不用擔心什麼40年房貸啦因為銀行根本不會貸給你 你以為隨便阿貓阿狗去銀行就會貸40年給你? 如果貸越久銀行越賺為什麼不乾脆推出100年房貸算了? 現在通膨隨便都是3%起跳,在房貸利息小於通膨的情況下貸款年限越長是你越賺 你30歲買1000萬房子7
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!房貸年限越長越好啊 買房沒人再繳完貸款的 可以增貸轉貸 從銀行搬錢出來 再去玩股票 等到房價漲一倍賣掉賺大錢 然後股票那邊也大賺 兩邊賺 40年貸+寬限期5年 只算寬限期5年房價就能再漲20% 寬限期持有0成本 真的還有人以為現代人買房子是真的拿來住的?8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長?我第一次買房,房貸年限20年,房價500萬房貸380萬,2萬/月 第二次買房,房貸年限30年,房價1200萬,房貸910萬,3萬/月 現在好像有40年房貸,以3萬/月來看的話,可以買1400萬的房子,貸款1100萬 如果到了50年房貸,可以買1600萬的房子,貸款1300萬 也就是說,只要無限延長房貸年限,人人都可以用3萬/月的貸款買房子7
Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?我每次都覺得這種算法很有趣 ※ 引述《lelena (智慧之神-透特)》之銘言: : 買1300萬的房子貸8成,貸1000萬/30年,簡易裝潢100萬 : ,碩士畢業當完兵26歲,工作8年34歲存到(300萬頭期+100萬裝潢)=400萬, : ,月還3.7萬+水電瓦斯0.1萬+管理費0.2萬=4萬,34歲+30年=64歲2
Re: [問卦] 房貸借40年真的很香吧,為啥要被罵?如果覺得背40年房貸做屋奴不好 那就不要貸款、不要背債,無債一身輕 房貸就留給那些房蟲背、貸款利息都讓他們繳 反正他們有那些房,之後也會因為少子化房價不合理泡沫慘套 我們聰明人就不要買房,不要背債繳利息
爆
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