Re: [問卦] 要是把所有店面租金設限制 物價會跌嗎?
※ 引述《kasim65 (阿六)》之銘言:
: 大家都知道現在在台灣不管各行各業
: 絕大多數的成本都是在租金上
: 以我做吃的來講租金占我營業成本快2成
: 如我這高雄鄉下旗山店面1萬8-4萬
: 高雄市區有2萬-5萬10萬50萬 63萬都有
: 如果全台灣店面租金設個門檻
: 物價會不會直接下噴
: 有機會吃到50元便當25元乾麵嗎?
偷偷跟你說,沒辦法
而且租金一直漲的元兇之一也是政府
我台北有間店面,幾年前便宜租給朋友開店
大概是附近行情的50%左右
我想說反正我不缺錢,佛心幫助朋友創業我也爽
結果勒,我連續兩年遇到國稅局要我補稅
因為國稅局說那邊附近行情是你租金的X倍,所以我們用附近行情核定你實際收了更多的租金,要補稅
厲害吧,別肖想租金會掉了好嗎
你房東沒收到他該有的租金,國稅局還會逼他漲你租呢
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[閒聊] 租客想用較便宜的租金簽長約,給簽嗎?是這樣的, 小弟有一間店面目前租給一對一家教當教室, 當初簽約想說對方年輕人創業不易, 而且家教不吵不鬧水電用量低, 租金就押得比較便宜權當支持,46
[閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?有一間出租房市價這2年大概漲了2成 因為在台北市漲幅真的很小 但租金卻一值無法跟上來 是捷運共構小坪數所以戶數很多 查了一下問一下仲介行情大概就在那邊37
Re: [新聞] 財部查囤房 盯上1,747大戶吐司醫生對於國稅局的認定,和我接觸的經驗不同。 國稅局在我交手的經驗上,一直以來都是遇到法人才可能硬起來。 一般遇到自然人不誇張的狀況,基本上他們根本都懶的理以外也不太會為難。 你提的幾個點我們一個一個來看看: 1. 房屋稅第 X 戶稅率提高 N 倍。19
[問卦] 店面降租+斷租,國稅局要罰房東?家裡有一個小店面出租,每年都誠實報稅,契約都有公證,連續報稅紀錄已20幾年 2020年因為疫情降租,幾個月後房客還是決定關店,全年租金收入剩不到6成 誠實申報,結果收到國稅局的信,說租金比行情低,要我們補稅(所得稅法第14條) 所以是懲罰降租還被斷租的房東?低於行情的部分國稅局補貼,我就多報多繳稅= = 打電話過去問,還說財政部沒有公告調降,不確定會不會認定,要自己舉證+到場說明...13
Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅先說我家都有繳稅 該報的都有報 基本上ceca大說的沒錯 但我應該比較了解租金市場 說白了就是客群不同啦13
[問卦] 為何出租屋強制課稅做不太到啊...?房東出租屋子,接著被課稅 台灣房東那麼多 這樣政府可以多一筆收入 又可以摸清楚市場行情 租金補貼的時候可以對症下藥9
Re: [閒聊] 財政部長一句話道出台灣對土地財政依我覺得可以再調 稅基調整租金不會轉移???? 光CPI租金年增一直越來越大就知道了 最主要兩個 基本工資和稅金,必然影響中位數以下租金1
Re: [問卦] 有人最近房租也被漲價的嗎?租金漲價就很正常呀, 房東就算房租不漲, 國稅局也會自動幫你漲價。 國稅局自己有一套租金計算公式 會合理調整你出租房屋所報的租金收入,
爆
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