[閒聊] 租客想用較便宜的租金簽長約，給簽嗎？

kairi521707/06 10:03我會耶 很多商圈店面都是這樣談的

blockspider07/06 10:08但這樣少好多錢…未來也不能漲租

innuendo332407/06 10:09好租客難找

Freighter07/06 10:11一次全繳這點不錯。

a38603607/06 10:14會

bennybennyb07/06 10:17簽3年看看

chimouse07/06 10:17我會給簽欸 他也有退一步了 好租客難找 嚇跑等等來一個

chimouse07/06 10:17不愛惜的

sdhpipt07/06 10:21隔壁屋主講的不一定是真的

abyssa107/06 10:2350%*1.5=75% 如果行情價75% 我不會想簽長約

abyssa107/06 10:23好租客給到85折就差不多了吧，

abyssa107/06 10:23如果原本是行情6成 60%*1.5=90% 那就可以

qqq784007/06 10:25沒必要把好租客逼到臨界點。到時候他跑了你也痛苦。

zetaj07/06 10:26我頂多簽三年

sagarain07/06 10:26這感覺喊價 實際妳應該算一下 如果還貸款划得來嗎

sagarain07/06 10:27表示妳貼通膨讓利 那原因是什麼 值得嗎

sagarain07/06 10:27妳說權當支持是妳自己在想 人家有感謝妳嗎

Agilitar07/06 10:30如果漲50%，大概行情價8成左右，然後這間也沒貸款了，

Agilitar07/06 10:30現在只要租出去就是賺，而且簽長約又能一次收足，所以

Agilitar07/06 10:30我才會猶豫。

cocoi07/06 10:31上面的留言完全不像房版的,驚到我了,我只說,機關算盡不如天

cocoi07/06 10:31一劃...

Agilitar07/06 10:31感謝部分，基本上三節送禮不會少，偶爾也會送些東西。

highmangogo07/06 10:31一次收足當然租啊 收完的錢又可以買一間

MagicMomo1907/06 10:32收足當下一間的頭期,兩間租金繳貸款綽綽有餘吧...

sagarain07/06 10:35我的意思是在商言商 收的夠不夠打平她應該的成本

sagarain07/06 10:36如果他是好房客會感謝你 先天上就一動不如一靜 畢竟省

sagarain07/06 10:36事

hide032507/06 10:37如果是閒置的8成長約我還能接受

abyssa107/06 10:37沒貸款 一次付多年 房租打8折 大概勉強能接受

hide032507/06 10:38而且又沒啥問題

maxall07/06 10:38一次收足,等於你有一筆現金可以投資

penny94907/06 10:41有八成差不多了，不然就不要太長也可以

jpopo054307/06 10:45八成，不吵不鬧好房客我可以。誰知道下一個來會不會把

jpopo054307/06 10:45房子掀了

bornwinner07/06 10:48會不會隔壁想賣房子了，找你幫忙抬價

cblade07/06 10:53好租客比較重要

mchotdoggy07/06 10:53可以啊

BraveYang07/06 10:57可以，一次繳清可以讓你先投資下個標的

frank11107/06 11:00你不同意他轉頭就去隔壁租了，他賣的是名氣，隔壁租下來

frank11107/06 11:01裝潢成本低，他根本就不痛，而且說不定他還有其它分部

frank11107/06 11:02我家巷子內徐X英文租了四間一樓的店面當教室

thelegada07/06 11:03一次收足超棒的！

jadefly07/06 11:05好房客比較重要

Arietta07/06 11:198成簽長約又是好租客這樣OK啦，房東多一事不如少一事，最

Arietta07/06 11:19好是都不要打擾你

lovemost07/06 11:23不同意

daniel365807/06 11:26哪隻眼睛看到隔壁有要租人的 還裝潢勒 腦補成這樣

YOLAYOLAYO07/06 11:29不能漲價，很不方便

m58170829307/06 11:30一次繳清有閒錢可利用，而且也沒貸款，輕鬆的很

pz520207/06 11:32會+1

tony81120707/06 11:32去算一下通膨，你就知道先拿到錢多爽，10年後的錢頂多

tony81120707/06 11:32是現在的8.5-9折，不會更高了

inconspicous07/06 11:33折衷方式，就是漲50% 簽五年

inconspicous07/06 11:34畢竟好房客也很難得

tn60137407/06 11:36不可以

jciw07/06 11:39好房客又一次拿的話我會同意

youga07/06 11:47一次繳的概念有點像是依照通膨調高房租了 而且全繳報酬率

youga07/06 11:47整個拉高

ironfisted07/06 11:47好房客的話我會

jerrylin07/06 11:48看你覺得他是不是好房客啊

kybay07/06 11:52只能漲停50%也太欺負人了 至少80%吧

bug91407/06 11:53一次繳很猛耶而且也接受調漲,建議接受

cutesuper07/06 12:02他喊75% 你直接80%應該可以成

frank11107/06 12:02腦補?用點腦袋想就知道了，人家名氣都出來了，不用拘泥

frank11107/06 12:03地點，隔壁附近隨便租都一樣，補習班的裝潢成本又低

kikooo07/06 12:03一次繳清你去算年金現值說不定有賺

Dontco07/06 12:03好租客難找 難道你想收好收滿 卻找來一個亂搞的租客？ 錢

Dontco07/06 12:03不是什麼都買得到的

frank11107/06 12:04現有設備拆過去就能用，已為非這不可嗎?

popo88907/06 12:07當然不可以 支持漲好漲滿

linlon07/06 12:08寧可讓利給好房客雙贏，也不要租給奧房客一堆爭議要處理

inunoya07/06 12:09好房客難得

dufflin07/06 12:09一次繳足五到十年 猛喔

azt91123107/06 12:13一次繳清完全可以啊 直接有新的頭期款拿去炒房

azt91123107/06 12:13話說一次繳清10年 也有房價的30%-40%了吧

azt91123107/06 12:13他怎不乾脆自己買一間還要用租的

ctx705f07/06 12:14一次收足拿現金聽起來可以啊 馬上多一筆欸

wwwwwwww07/06 12:15這個景氣時間點，漲50%簽5年一次收齊還不錯，簽10年就比

wwwwwwww07/06 12:15較不建議10年又多一個循環了

abyssa107/06 12:1610年重點是先拿錢可以繼續投資啊 他有本錢一次付10年租

abyssa107/06 12:16金 也差不多是兩成頭期款了 哪天自己買店面也有可能喔

KingFelix07/06 12:17支持

abyssa107/06 12:17投報率抓2%，10年租金就是房價20%了

hongdagg07/06 12:28當然要一次漲足，超出隔壁都可以，地點好一堆人搶著租

missin07/06 12:43還要估一下鄰近店面營業額如何

djinn07/06 13:09人家吃的是名氣，不是你的地點了

eddie072907/06 13:24一次全繳非常可以 你拿去買定存股兩頭賺

LeMirage200007/06 13:34省事也是降低你的成本吧。

raja9864366707/06 13:37一次收足 再買一間啊 這幾天應該認錯停損仔跟放空大

raja9864366707/06 13:37賺的要買房了

centra07/06 14:25好房客難找 是可以考慮長租約 給點優惠

centra07/06 14:26把目光放到新的地方 這邊就當保穩的投資

centra07/06 14:27畢竟家教教室蠻單純也不太損壞房子

spmark07/06 14:51只漲50%.... XD

spmark07/06 14:51店面真的看人啦，你開心就好

abc092200207/06 14:51簽5年，拿租金再貸款買一間房子出租

racoon15107/06 14:51推 人家吃的是名氣，不是你的地點了。好房客難尋

spmark07/06 14:52如果是我，我會答應，而且會談到讓他覺得他欠我人情

spmark07/06 14:52這人情以後有機會用得到

spmark07/06 14:53他創業也算成功了，一次多年租金可以直接拿得出來

spmark07/06 14:54換句話說，你一次漲太多，他換位置也無傷

spmark07/06 14:5475折，恩....應該可以再拉高一點，拉到8折或85折

spmark07/06 14:55他一次付清，你也多了資金好運用

REMEMBERYAU07/06 15:10一次付清10年房租當然簽呀，直接把錢拿去當頭期再弄

REMEMBERYAU07/06 15:10一間

spmark07/06 15:15拿著準備股市抄底，風險才低

spmark07/06 15:16多年難得一次的機會，錢拿去買房不拿去抄底的，是白......

spmark07/06 15:16哈哈，看人啦，我投資都是先看風險，再算報酬

spmark07/06 15:17現在買房和過段時間買股，很明顯後者風險低

spmark07/06 15:17除非有看到很棒的物件，這可遇不可求

WMV07/06 16:40只漲50%的話就只簽3年，要更長的話拉到80%以上

Mozai07/06 17:50他有本錢一次繳清，應該也有能力付頭期吧，感覺是懶得搬家

Mozai07/06 17:50，如果漲太多可能寧願附近買房了

aqaq12307/06 18:03這篇的推文跟平常動不動就轉嫁的也差太多了吧XD

sl310117207/06 18:11會簽，錢好賺好人情難買，好人脈總是有用到的一天

s2649275507/06 19:06因為商用店面 跟一次繳清五到十年是關鍵

s2649275507/06 19:07如果能一次繳清五到十年。這個籌碼可以吸引房東折讓費

s2649275507/06 19:07用

s2649275507/06 19:07不信你把一次繳清這個拔掉。我看原po就不用上來問了

proudC07/06 19:49我會同意

spmark07/06 20:38一次繳清真的差很多，而且商用的風險本來就很高

chouwang6807/06 20:41商用10年一次躉繳，簽。他順便幫你把未來通膨吸收掉

chouwang6807/06 20:41了，你收的租金幾乎可以當一般公寓大樓的頭期款了。

KYOLONG07/06 21:03賣他就好了 不要再去考慮每年通膨的問題 他也不需要每年

KYOLONG07/06 21:03在繳租金 煩惱一堆 你也可以有充足的銀彈去應對接下來房

KYOLONG07/06 21:03價的調降期 搞不好可以吃到兩間你這樣的店面 股市一直下

KYOLONG07/06 21:03跌別說不可能

beminaru07/07 00:33一次全繳剩下75%，那當然寧可月月收滿

aaa93132407/07 00:51好房客我會同意耶

cjo7622307/07 01:23簽阿為什麼不簽 好房客走 空租還是遇到爛房客都是成本

cjo7622307/07 01:24省掉太多麻煩了 雙贏

cjo7622307/07 01:30這房客萬一跑了 你會不會後悔沒抓住

piging2207/07 03:35漲50% 5年 漲60% 7年 漲70% 10年 一次全收

mimily050407/07 05:27一次繳一年, 不得提前解約, 不然簽長約都沒用, 看誠品

mimily050407/07 05:27想退租什麼嘴臉啊

york198707/07 09:37不管，漲爆他，半年一簽不租就滾，反正不缺錢

kusomanfcu07/07 10:09+60% 5年 差不多

kusomanfcu07/07 10:09這基本的

kusomanfcu07/07 10:09他搬走現在裝修很貴

dika07/07 22:43簽5年一次全拿，漲到75折

xluds2480507/11 00:29簽十年一次付清，你只要投資有 2.5%年化以上就是賺，

xluds2480507/11 00:29而且不會有空窗期的風險