[閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?

jujubaby17405/05 21:07在北市租房的不一定是高收族群呀，租金漲，收入沒漲

jujubaby17405/05 21:07，有人去租同價位較差的物件

hongdagg05/05 21:11就有更便宜的一堆等著人租啊

missucrystal05/05 21:13你有想過2010-2014年台北猛噴爆噴時中南部的心情嗎

tfct05/05 21:23租不滿啊。租滿你就可以漲了

tfct05/05 21:24租房住那麼好，做白工啊。酒店妹倒是住蠻好的4萬起跳

Coolno905/05 21:29北市以外的才會一直吹租金無限轉嫁 北市的大樓房價租金

Coolno905/05 21:29比早就脫勾不知道多少年了

eeewwweeewww05/05 21:59全台灣租金都跟不上

jujubaby17405/05 22:00房價漲還可以以房換房，租金漲，薪水沒漲就真的無法

kyova05/05 22:02出租件跟自住的增值件就不一樣啊...

kyova05/05 22:03你是有看到很多條件好的物件會釋出到出租市場嗎...

kyova05/05 22:04豪宅在出租市場中供給需求都很低...

Iamjkc05/05 22:10通常都是嘴巴說漲租金

IS098705/05 22:12嘴巴說漲租金？實際數據出來就漲啊，只是漲的慢而已= =

IS098705/05 22:13他這篇也是在說漲幅沒很大=\=沒漲吧？

dog766705/05 22:13沒問題，馬上就會漲4成給你看，不要不信！！

callhek05/05 22:15你房子爛啊 房子好的話漲3成房客也要吞下去

IS098705/05 22:16要看你在該區是不是主流物件，跟你是不是原本就高了

IS098705/05 22:18租金實際上有沒有漲，房東房客兩個其實都如人飲水 冷暖自

IS098705/05 22:18知拉

godnnn05/05 22:22一定是轉嫁的太少

pauljet05/05 22:25一年一次你是怎麼漲租金啦XD

TEYU2105/05 22:25打對折賣我，但我不一定錢夠

k093977075205/05 22:35台北有錢人多一堆寧可空著不出租嫌麻煩 不然就隨便租

detective14r05/05 22:35把老公寓的頂加還有違法格套掃掉就漲了

k093977075205/05 22:36反正沒貸款 看看台中最近精美的租金直逼台北

VichanGer05/05 22:50好想看租金無限轉嫁 拜託讓我看看

KID092405/05 22:51薪水先起來才能漲呀

KID092405/05 22:52這幾年只有科技業的薪水用噴的其他其實還好

darkholy05/05 22:52一句話：供需法則

s2649275505/05 22:54租金本來就漲得慢啊。但也很難後退

darkholy05/05 22:55人口衰退的地方供給只會越來越多

s2649275505/05 22:56租金要好的也是有。你可以看看骷髏大的租金

frowning122605/05 22:56如果不是綁約，我明天就會漲租金

s2649275505/05 23:13如果真的覺得沒什麼漲 租金也不好 賣掉比較實在 反

s2649275505/05 23:13正現在物件少

s2649275505/05 23:14就像有人說房子是負資產 叫他賣又不賣 令人困惑覺得

s2649275505/05 23:14爛還抱著的用意

s2649275505/05 23:14我自己發現租金不好的時候一定直覺的把他賣了

kitten12305/05 23:15我三間房租金已經各漲25,20,30%了房客還不是乖乖吞下去

frowning122605/05 23:24只能乖乖吞，等他去周圍逛一圈就會回來簽了XD

pauljet05/05 23:25美股又幹嘛了啊？

pauljet05/05 23:26因為升息很爽？

frowning122605/05 23:30只知道是一個很弱的現象，應該會破底

frowning122605/05 23:31我看台積電可能會破500，林老師哩...

wlcaroline05/05 23:35坦白說我認真覺得租金有漲耶....我剛租一間出去（三天

wlcaroline05/05 23:35內沒上架租掉）剛剛滑591的已成交紀錄，比我便宜的要

wlcaroline05/05 23:35麼是公寓要麼是頂加，我都懷疑自己是不是租太便宜

wlcaroline05/05 23:36我注意我這區的租屋市場快半年了，整個租金水平有提高

sunsamy05/05 23:37因為你太愛幻想房價漲2成了!其實是房價跟不上,往下跟不上

pauljet05/05 23:48FED升息效果真是立竿見影XD

pauljet05/05 23:48房市未見效果 股市先給空軍爽一波

pauljet05/05 23:49我看台灣升息會更爽

feverh05/06 00:38有好配合的租客巴不得他租十年，亂漲怕因小失大

physicsdk05/06 00:44受薪薪水門檻就在那邊，太高就是租不出去，沒啥好說

physicsdk05/06 00:45台北市就是最不適合收租投資，太難賺

physicsdk05/06 00:46內科有些三房兩衛，租5~6萬投報率也才普通而已，但至少

physicsdk05/06 00:46都要主管職才負擔得起，光潛在客戶就少了

Coolno905/06 00:47一堆是國文不好還是真的多到無腦了.. 原po說「跟不上」

Coolno905/06 00:47有漲但漲幅跟不上

Coolno905/06 00:48事實就是台北市屋齡較新的仍是買不如租 這沒什麼好爭辯

Coolno905/06 00:48的

Coolno905/06 00:49台北市現在的房價沒人會買來租人除非錢多到焦慮不然就是

Coolno905/06 00:49腦子有洞

physicsdk05/06 00:51或者不缺錢又不想跨縣市管理，當作慈善事業XD

missin05/06 01:36薪資所得中位數跟不上

raslin05/06 01:55台北蠻多商圈空租 但是房東早就財富自由 租金漲幅不大啥

raslin05/06 01:55的 就只是沒有刺激輪動而已 房東不急～

ivam05/06 02:20租金本來就跟不上，蛋黃區多數投報率2%不到，但是賺到的是

ivam05/06 02:20房價漲一千萬

ivam05/06 02:25告訴你個盲點吧，怎麼不用n年前購入時的房價和現在微幅上漲

ivam05/06 02:25的租金比呢

ahlolha05/06 02:39房價跟平均薪資脫鉤 房租總不會跟平均薪資脫鉤吧

lagadidi05/06 02:41你不知道別人成本。拿漲價後的房屋來算投報當然低

Coolno905/06 07:45那為何房東這麼佛 不趕快漲到和2022房價的投報率

sawaman05/06 08:04北市薪水太低

piliwu05/06 08:19台北市總價高的很少出現在租屋市場

lagadidi05/06 08:30市場啊，北部很多租房收益來源不是租金

jerrylin05/06 09:47台灣人薪資又沒跟著房價漲 房租當然沒辦法跟上

kainolife05/06 10:18租台北市不如買新北市，不過有些人非台北市不住那就無

kainolife05/06 10:18解．

physicsdk05/06 10:47拿成本算不太合理耶，投報率要看當下的比較準吧，之前

physicsdk05/06 10:47買一間台北市1000萬現漲到2000萬，租金30萬以前3%現在

physicsdk05/06 10:471.5%；那也可以把它賣了去南部買兩間1000萬各租30%賺3

physicsdk05/06 10:47%啊，一直用以前的取得成本來算投報不就自爽而已，要

physicsdk05/06 10:47比也該跟同期其它的機會成本比

physicsdk05/06 10:49就好比股票，你會一直用取得成本算殖利率嗎？ 不會，

physicsdk05/06 10:49漲太兇就賣掉換股領更多

hankyan91905/06 11:07因為租屋真的就是跟所得有關，買房不是

kusomanfcu05/06 11:13歷史資料所有漲租最高的時候就是升息時候

ru04hj405/06 11:24收入沒增加 租金確增加 不如回老家

aJan556605/06 11:46因為市場就是這個價

wadevs1416105/06 12:14怎麼874

josephchen0805/06 13:00因為大家薪水跟不上

spermbox05/06 13:01北部常態，沒啥好意外的

spermbox05/06 13:01ceca 一直叫你轉投中南部，你都當耳邊風

spermbox05/06 13:03我親戚當年也是急著搬去台北，把中南部房子賣光，全部

spermbox05/06 13:03轉投台北市

spermbox05/06 13:03結果現在看我發大財，眼紅惹☺