[問卦] 台灣社區管理費欠繳的是不是很多?
我這邊住戶約130戶
98%有人住
但是欠繳管理費的住戶約45%
總共欠了60萬
欠繳超過三個月以上的住戶約20%
台灣社區公寓大廈欠繳管理費的人是不是很多?
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你們是低端社區嗎?笑死
你們那邊公設一定很慘 可憐啊
這社區有誇張到,趕快搬家,管委會有夠爛
千金買房 萬金買鄰
而且管理費有夠低,房子趕快賣一賣,有夠慘
素質真差 都不怕被查封 管收啊 我家這
欠款率是零
都一次繳一年
低端社區
也欠太多
這種不是通常是租客跟房東沒喬好嗎?能欠這
麼多大概有鬼了
就老社區啊 新大樓 不繳管理費 直接鎖你
磁扣 看你怎麼進來
敝社區還沒見過沒繳管理費的
鎖磁扣沒有違法嗎?
我這邊好像也是 鼓勵準時繳 還有提醒租客注
意房東是否有欠繳管理費
很少吧 欠繳的都不住在社區
綁電梯刷卡使用權限 缺繳至少少2/3
有一些社區真的超爛啊!還一直維持
高額管理費,管理費庫存都好幾百萬
甚至千萬的
大該沒請總幹事 沒人去嚇那些房東 呵呵
正常啦 大陸社區更誇張
還好吧
那些管理費是為了機電更新用的,一台電梯少說
上百萬,那麼多台,還有些固定資產支出,叫住
戶一次付那麼多有可能拿不出來,本來就要分年
提告就繳了 記得修規章律師費算在欠費
累積攤提
大陸會被停電吧? 大陸電費是跟管理費一起繳
的
鎖磁扣沒違法吧 大門可以叫警衛幫開
電梯滿20年要更新硬體 管理費不存錢會掛掉
電梯不給搭可以走樓梯
我社區有老害欠繳 收錢就喊想殺人的
然後靠北管委會不給他換樓梯燈丟垃圾
這不是都黑道在管的嗎 有人敢不繳?
怎可能欠
老害跑到社區群組亂還翻群 有夠智障
支付命令 然後查封
話說真的不繳的人要怎麼辦啊
法條對有磁卡新大樓跟年輕人才有用啦
老社區遇到賴皮老害沒屁用
你還要怕他哪天起笑拿刀砍鄰居
真的啊一皮天下無敵
哪個社區告訴我我要避開
看起來髒髒的幾乎都是
快跑啊你 還敢住阿
笑死,低端社區
公佈欄也會貼
是住哪拉 快過半欸 笑死
猜社區一堆89猴子
窩的社區看起來欠費的不多 還蠻多戶一
次繳一年的 窩也是一年繳
通常是0,一半欠收的是高雄上次燒掉的那
種,低端集結,管委會也沒在管
欠繳到那麼多的 八成是低端老社區吧
什麼社區沒水準到這樣通通送強執啦
你住在貧民窟?
欠管理費能提 喔,有沒有人告而已
電梯用磁扣直接鎖電梯就會乖乖繳了
笑死!低端社區喔
是不是沒管委會?有管委會就可以強制執
行了
先請管委會發支付命令啊再來準備拍
賣房子
八成一堆吸毒仔一樓一鳳
大概率是低端社區 黨說經濟20年來最好耶
正常啦 每半年跑一次小額訴訟
要查封還要等欠款達到房價10趴才行 千萬
房子10萬額度可以欠30年以上了
通常你跑查封百分百伴隨屋主給你死亡威脅
同社區你想躲都躲不掉
那些低端社區都是投國民黨的柯韓粉啊
社會犯罪滋事份子柯韓粉的賭窩毒窟
我們社區遇到的是屋主一家 屋主欠繳十年
房子以過戶子女並脫產 直接賴掉十年份
一堆小額訴訟的債權憑證是對人 所以根本
要不到錢
居然這麼基進
貧民窟?
各大樓管委會都腦殘機車莫名其妙又那
麼爛,誰想繳R,又84頭殼去撞到變阿達
低端社區就不要拿出來討論
太扯了吧
你們社區管委會也太爛 直接開告不會喔
你們是低端社區嗎?
10趴不是房價,是公告價,不要亂誤導
公告價很容易達成好嗎
很多社區根本沒在管理 不繳才是對的 反
正也沒在做事 我家這的還污錢
而且是區分所有權百分之一
我家這邊社區大概有個三四百戶 旁邊有一
間蠻大的國際企業工廠 結果那工廠直接向
公所施壓要我們社區把柵欄拆掉 磁扣取消
結果最後管委會的還照做 之後就一堆根
本不是社區的人把車開進來停 這些車主才
不會繳什麼管理費 這樣的話我幹嘛繳
可以給欠這麼久的管委會也是很雷,
當那些乖乖交的住戶傻子嗎
30
[請益] 社區管委會無故註銷磁扣請教版上大大 之前向目前住的社區 購買磁扣 再已有四個基礎下多買了三個 過了一陣子社區總幹事突然跟我說 因為總量管制 要我拿一個磁扣回去註銷28
[請益] 請教大樓新住戶要先繳3萬的規定小弟在去年買了一間26年的大樓 大樓管委會在之前的開會有決議 新住戶都要先繳3萬元管理費 每月還是有管理費 前屋主為第一手16
[問卦] 大家能接受管理費多少?魯魯家社區 管理費一個月1000元 有警衛室 收包裏 掛號 路口指揮交通等等 說是因為物價什麼的 要漲管理費 說有利於房價提升10
[閒聊] 桃園五千萬豪宅跟基隆1000萬房比素質?目前住的社區住宅,是基隆的建案 然後有加入社區的line 看到有些住戶為了公社要不要額外收錢在吵 因為已經有付管理費,但管委會表示不夠用,因此才衍生出有住戶建議使用者付費 然後就有住戶抗議6
Re: [請益] 大樓管理費欠繳比例?看起來原po這案一開始的管委會不太管事,六年就財務爛得太快 剛好當過第一屆財委,分享些社區財務的管理心得 1)初期先把錢算好&留下財務結餘空間 通常建商售屋時會預收6個月以上的管理費用, (但要驗證一下,有遇到建商一開始就溢/短收約半數的戶數)4
Re: [問卦] 強制設置管委會是甚麼智障想法跟你縮喔 整棟大樓一開始不會都是D端住戶 在當下有管委會的話 欠繳管理費的可以聯合請法院拍賣房子 至少能保留好的住戶5
Re: [請益] 大樓管理費欠繳比例?: : 昨天在台南看一間6年房 : 單戶房價2000多萬 : 戶數100出頭 : 各方面都還不錯4
[閒聊] 為什麼投資客不主動停繳水電費?最近看版上就討論管理費的問題,就想到其它的欠繳費用, 之前看房子,有些社區的住戶會欠繳水、電及天然氣的費用, 流程就是先被寄催繳單,然後再不繳就被宣告停止供應, 這讓我感到疑惑,畢竟這些費用是一開始就可以避免的, 先去申請停水,停電,停氣,不就沒事了嗎?2
Re: [新聞] 住戶車位停汽機車挨罰敗訴 法院:社區規欠管理費欠太多欠太久申請法院處理 拍賣這個我當主委時處理過 也不麻煩 就是依照程序一步一步走 一開始欠繳先知會再公告2
Re: [請益] 大樓管理費欠繳比例?不知道各位大大是否知道為那個大樓社區 提供這份重要資訊讓需購買的人瞭解 管理費對整個社區大樓的後續營運是很重要的 6年欠繳400萬算很多了吧... 而且2000多萬的房子
爆
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