Re: [問卦] 中國經濟衰敗的關鍵點是打房嗎？
中國原本的房地產玩得很可怕
借錢買地->蓋房封頂收到預售的錢->再買地
恆大就是這種模式槓上加槓
然後又遇到總加速師習包子
本意也不壞 就是希望降槓桿不要金融爆炸
殊不知包子一出手就炸開gg
另外中國預售的玩法是買完根本沒蓋好就要繳房貸
沒產權 手上就一張建商的單子就要繳
現在爛尾了欠銀行的還是要繳 而且房價還腰斬
中產掏空三個口袋買一間房
結果房沒完工 錢也沒了 這樣經濟不炸開有鬼
也難怪最近在twitter看到中國一堆人跳河自殺
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.33.23 (臺灣)
※ PTT 網址
推
還沒蓋好就要繳房貸真的么壽
推
一堆城市遍地爛尾樓
→
大陸的房貸就是這樣 這就是為什麼大陸人
→
比台灣人怕建商跑路
→
因為中國房價有一半的錢，都被中國政
→
府賺走了，畢竟地是國有的，那麼給韭
→
菜維權，就是在吊自己路燈，人礦被挖
→
的差不多了，那些三和大神倒是看得清
→
楚
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首Po乳題 中國經濟衰敗的關鍵點在哪啊？ 是打房嗎？房市是火車頭的話， 是不會學台灣炒房不打房就好嗎？ 不打反而經濟越來越好，![[問卦] 中國經濟衰敗的關鍵點是打房嗎？](https://i.ibb.co/KDbYHJx/Screenshot-20240603-010416-X.jpg "[問卦] 中國經濟衰敗的關鍵點是打房嗎？")
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大概是2016-2019這三年很多二線城市房價在這期間漲了2-3倍，超級扯！出一堆限購限戶籍的政策完全沒鳥用。如果不打房現在房子的泡沫應該大的無法想像。當時市場瘋狂到一堆人傾家盪產去買。中國打房也是不得已而為之，如果當時不打泡沫破了應該差不多完了。現在我身邊的人一堆在哀嚎房子買貴了。就算取消限購也還是不敢買，整個社會氛圍都變了，就算共產黨怎麼粉飾，在跟錢過不去的時候人也沒那麼愛黨了。而且現在房市比表面上更慘，請看圖。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --![Re: [問卦] 中國經濟衰敗的關鍵點是打房嗎？](https://i.imgur.com/yca3wA5b.jpeg "Re: [問卦] 中國經濟衰敗的關鍵點是打房嗎？")
中國能掘起靠的是美國幫忙 沒有美國幫忙~能有今天嗎？不可能！！ 炒房地產是華人有土斯有財觀念造成的現象 外資撤退無法去支撐房產業引起的爆雷 加速中國經濟衰退~~
爆
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3到 : 比較可能是再炒一波老公寓。 : 老公寓跟新房的價值不像新房二房三房會有個合理的比值。 : 40年老公寓，一坪才20幾，總價五六百的一大堆。 : 真的下調3000萬，這些公寓短期兩三年內漲二三四十趴沒問題。![Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20240219/2000x1050_783246982218.jpg "Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3")
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Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形寫這篇文章的不懂資產負債表 也看不懂財報吧 說興富發有 1761億的負債 怎麼不提興富發有2251億的資產 興富發的股東權益就有將近500億 而且光流動資產就有 2057億 還高於總負債金額 然後你跟我說這間公司負債太高 有經營危機 是在說笑話吧![Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTUyMDY5NG5ld3M,/74b597ad996bcccc_1600x1067.jpg/qs/w=600 "Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形")
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Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加他們買房是 你是跟銀行借錢 房子爛尾不關銀行的事 你還是欠銀行錢 再來就是監管![Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加")
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[問卦] 買房的錢都跑去哪了？是這樣啦 最近在看很多人說要打房 我是覺得房價太高是沒錯，低一點大家買得起很好 不過我一直有一個疑惑 就是這個民眾買房會付錢嘛，那就會有人收錢![[問卦] 買房的錢都跑去哪了？](https://i.imgur.com/efK15vfb.jpg "[問卦] 買房的錢都跑去哪了？")
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[問卦] 中國打房不給活路也太狠了吧？彭博、經濟學人都在警告 中國的綜合不動產開發商恆大集團面臨債務危機有破產危險 還要報導說可能變成中國的雷曼風暴 深圳的房價和房地產成交量暴跌 中國官方打房直接把這個不動產巨擘打到快死了10
Re: [閒聊] 會不會高估了無限Qe跟降息的影響？去年底開始限制建商貸款 昨天才放消息改房地合一政策 然後你說已經壓制房地產上漲幅度了？ 你要不要去翻看看板上定期PO出來的信義 大台北房價跟好房網房價統計？7
Re: [問卦] 中國房市不是很熱絡，為何恆大還會倒??中國房產危機的根本原因是因為預售機制 台灣的預售屋, 如果是貸款八成的, 通常是簽約金10%, 工程期間再分期繳10% 剩下的80%, 要等到房屋完工取得使用執照, 銀行才會願意進行抵押對保 也就是說, 台灣建商要等到房子蓋好, 才能真正收回大部分的資金 從購地開始到銷售到完工, 起碼四五年的時間![Re: [問卦] 中國房市不是很熱絡，為何恆大還會倒??](https://i.imgur.com/rZHpKxob.png "Re: [問卦] 中國房市不是很熱絡，為何恆大還會倒??")
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Re: [新聞] 上架一天百萬人觀看 《我家住在爛尾樓》先說結論：估計得自己吞下去了 簡單得說，房子沒有 貸款要還...應該就是結果勒～不太可能有其他選項 這故事大概是這樣來的 其實在西台灣預售屋制度開始的比較晚，早期都是建好才能銷售 還都是套內面積 後來經過香港房地產李大亨的細心指導，開始了公貪面積+預售制度
爆
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