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Re: [閒聊] 會不會高估了無限Qe跟降息的影響?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 會不會高估了無限Qe跟降息的影響?作者
H2
(超級噴火龍X)
時間推噓10 推:11 噓:1 →:15

去年底開始限制建商貸款
昨天才放消息改房地合一政策

然後你說已經壓制房地產上漲幅度了?
你要不要去翻看看板上定期PO出來的信義
大台北房價跟好房網房價統計?

這一波區位好的成屋房價一定是易漲難跌的
後面有預售追價跟土地與興建成本墊高的影響,
前面過去幾年新建量縮影響了供給

這次打房重傷的是預售跟區位不好的重劃區
還有去化率低卻喜歡以債養債繼續開槓桿的建商

但是市場錢就是多,股票漲成的財富效應只是
給了更多燃料

你去看看大台北市場,主流盤已經從預算型的蛋
白區中小坪數建案變成了蛋黃區置產換屋型的中
坪數建案

今年房市還是偏多看待,只是注意區位注意槓桿
不要太超過

※ 引述《miracle925 (bombbomb)》之銘言:
: 從去年經歷了無限Qe跟降息。大家根據以往
: 經驗,幾乎篤定房市大漲的趨勢,以為台灣
: 會擋不住資金浪潮。不過看起來政府還是有
: 辦法壓制房地產的上漲幅度。會不會當初
: 太高估Qe跟降息的威力了?大家來發表意見吧
: 我不是空軍。別打我~

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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: H2 (180.217.88.174 臺灣), 03/12/2021 11:18:44

abyssa103/12 11:33台北市7000萬以上產品也熱銷 這應該不是炒的...

abyssa103/12 11:34大概股市賺到財富自由 獲利了結買來自爽...

F0r03/12 11:36我是覺得這一波賺到的錢應該守著準備扛未來的通膨才對

F0r03/12 11:38奢侈性房地產我覺得不太適合,銀行股、民生必需品好一點

iamneptune03/12 11:43現在買七千萬 希望漲到九千萬的房子 誰來接?

iamneptune03/12 11:43中大坪數......

H203/12 11:55置產換屋的轉換週期很久了,這些人從來不是寄望兩三年漲到9千

H203/12 11:55

H203/12 11:56不是上億豪宅,當然也不是什麼奢侈性房地產

KrisNYC03/12 12:02推槓桿不要太超過

KrisNYC03/12 12:02七千萬豪宅稅天險壓在那邊 一般人講置產客

KrisNYC03/12 12:03絕對不是講6000以上這種天花板訂死死的東西

KrisNYC03/12 12:04基本上已經畸形了 6000~1億5 這個區間根本被掐死

iamneptune03/12 12:11沒錯 這個區間的房子非常尷尬 折舊率超高

henrk03/12 12:13當初帝寶開賣好像也才8*萬,就被罵開價高了!!!如今呢???

iamneptune03/12 12:15帝寶是最高端的指標。6000-10000現在已經不是最高端

iamneptune03/12 12:16的房子

wtf42603/12 12:17買七千萬的房子當然是等兒孫接...

F0r03/12 13:097000不算奢侈? fine....

Lilyzoea603/12 14:45頂級豪宅很多客戶是揪團在買的 一次掃3-6間都很正常

Lilyzoea603/12 14:47這種等級的客群重視的是生活品質 附近不要有暴發戶、

Lilyzoea603/12 14:47中樂透或地主戶那種吵吵鬧鬧唱歌擾鄰的那種

mark020403/12 14:47一堆超低能推文...zzz...

AIronKuma03/12 16:46囤房稅 囤房稅 囤房稅 囤房稅 囤房稅 囤房稅 囤房稅

Nightu0503/13 13:01樓上是否要看醫生

s2649275503/13 15:54別浪費醫療資源 這種治不好

tmot03/15 12:12全台房屋自有率這高,收屯房稅錢進國庫然後政黨輪替