Re: [問卦] 到底是誰在買一千萬以上的房子
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。
我們先討論一千萬的房子好了
頭款至少兩成,貸款八成,共八百萬
先不討論寬限期,直接用本利攤還算法,利率抓2.5%
三十年期,月還31610
四十年期,月還26382
還款收支比最高六成,我們抓五成比較好算
家庭年收/12
三十年達 63220
四十年達 52764
就算得過
好了,以上是一千萬的房子
話說現在沒有便宜的房子嗎?
桃園一堆千萬以下的,通勤也就那樣,中古屋甚至連六七百都不用
最低薪資去加油站打工、去便利商店站櫃台都可以買得起了
怎麼隨便都要設定千萬以上了,又不是沒有千萬以下的房子Q_Q
不要伸手自己去591查一大堆
※ 引述《goldenwheel (終於能註冊了)》之銘言:
: 現在的房子隨便一間爛房子都要1000萬
: 一個月存五萬,月薪可能至少七萬以上
: 20年才能買一間1200萬的房子(還不記房貸利息)
: 台灣月薪七萬的人應該不多吧
: 大部分人應該都沒有
: 這樣房子到底都誰再買?
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-S9210.
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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
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漫長三 四十年的還債人生,可憐歐
沒房子不是也要租屋? 現在租一間一千萬的房子,租金至少兩萬起跳吧
重點是一千萬買幾坪?
二三十坪吧,應該是沒有很難。
你賣的房屋能抵擋東風導彈嗎?如果被東風
導彈摧毀 房貸還要還嗎?
好的,又買一間了
智障們房賣不動了,趕快去接
房貸50年算起來更便宜,一輩子扛房貸
防蟲很急 賣不動了
年薪52萬在那邊搞一千多萬的房子根本不
合比例
我不是說家庭收入嗎? 單人買一千多萬的幹嗎? 現在套房桃園的一間一千?
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/26/2025 11:14:02空集合...現在家庭收入100的也不會結婚
去除房貸 兩個人年收60左右怎麼活? 其他
物價也會漲啊 別傻了
還好吧,沒錢就要有沒錢的樣子 難道全台灣結婚的家庭收入都超過一百萬以上?
租屋可以申請租屋補助,比較划算,買屋要
繳房貸,不划算
這只是討論買房數字邏輯 至於租屋跟買屋哪個划算,短期應該是租,長期我就不好說了 我是從過往十年二十年,三十年的例子來看
年收60一個人都差不多了 哪可能兩個人玩
不切實際!
還是老話一句,沒錢就要有沒錢的樣子
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/26/2025 11:21:14那幹嘛結婚 一個人年收50 租一萬的房子
過就好 結個婚能動用還比個人少為了一個
現在是單人兩三百萬就好了,月還跟租金差不多 夫妻雙薪也是一樣,買跟租是一樣的,甚至買的利息支出還比較少 租金是消失,房貸有一大部分比例是在本金裡面
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/26/2025 11:24:05居住地方 大可不必
這種計算法只是安慰劑 沒人會覺得這是好
也沒啥好安慰的,要買房單純就是收支比過不過的問題 我只是算這個告訴大家其實買房多少薪水就能買了 划不划算要不要買那就個人問題了 很簡單的算術而已Q_Q
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/26/2025 11:25:05方案
重點是台女誰要跟你過這種結婚日子啊XD
有些夢還是留著床上作吧
這種過法 找越南的人家都不屑 省省吧
還在幻想老婆一起還房貸的...可憐
台灣的房價已經漲到民國150年後了
1千萬現在都20幾年以上的老屋,加上溢
價不一定貸得到8成,再加規費、仲介有
的沒的可能要準備到3百,年薪中位數50
萬、扣掉生活開支每年存一半大概要12
年才有3百萬,而1千萬的房在市場上是
中等水準嗎?不是吧,現在爛到不行還
能賣幾百,千萬的房算低階的物件了
月還款3萬 住蛋殼 租金三萬可以住蛋白了欸
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首Po現在的房子隨便一間爛房子都要1000萬 一個月存五萬,月薪可能至少七萬以上 20年才能買一間1200萬的房子(還不記房貸利息) 台灣月薪七萬的人應該不多吧 大部分人應該都沒有![[問卦] 到底是誰在買一千萬以上的房子 [問卦] 到底是誰在買一千萬以上的房子](https://i.imgur.com/uvjOtJjb.png)
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月薪超過7萬的很多吧 去工地和裝潢現場看一下 除了學徒以外 每個月薪都10萬起跳 旺季好ㄧ點月入20萬台幣起跳5
1. 現在不買,未來價格更高 這個是事實,不是話術 原物料上漲,人工短缺導致工錢上漲 並且這些價格都有僵固性 2. 貸款不需要還完![Re: [問卦] 到底是誰在買一千萬以上的房子 Re: [問卦] 到底是誰在買一千萬以上的房子](https://i.imgur.com/yTBGoGxb.png)
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阿就肥宅我啊 前幾年前高雄房價才一坪十幾萬的時候我買了一間兩房,想說不婚不生快樂一生 兩房足矣 結果人算不如天算 過沒多久就結婚又生了兩個不同性別的小孩..![Re: [問卦] 到底是誰在買一千萬以上的房子 Re: [問卦] 到底是誰在買一千萬以上的房子](https://i.imgur.com/yTBGoGxb.png)
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Re: [新聞] 柯4千萬商辦契約上僅「61萬」 地政士:房屋買賣的契稅6% 是依照房屋現值的6%下去算的 這不是有買過房子的都知道的嗎? 不然現在房子買賣隨便都一千萬起跳的 用交易金額來計算的話 隨便都60萬起跳的![Re: [新聞] 柯4千萬商辦契約上僅「61萬」 地政士: Re: [新聞] 柯4千萬商辦契約上僅「61萬」 地政士:](https://i.imgur.com/wHBt1iub.jpeg)
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[閒聊] 以前有這麼多買不起房子的文章嗎?感覺最近看到買不起房子的文章滿多的 包含我自己也發過 加入ptt也是這幾年的事情 更早之前就沒參加到了 以前也是很多這種類型的文章嗎?23
[閒聊]台南高雄一堆房子不到千萬 貸款頂多六七百剛剛看到新聞直接引用ptt房屋版鄉民的話: 「基本上南部不用看了,台南、高雄一堆房子不到千萬, 貸款頂多六七百,房價太便宜,沒什麼好修正的, 一個月多繳幾百不痛不癢。」 奇怪?台南、高雄的房子和雙北的房子比起來怎麼會便宜那麼多倍?![[閒聊]台南高雄一堆房子不到千萬 貸款頂多六七百 [閒聊]台南高雄一堆房子不到千萬 貸款頂多六七百](https://i.imgur.com/cit78Hsb.jpg)
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Re: [閒聊] 會擔心一輩子買不起一間房嗎?這個問題的邏輯很奇怪 你會擔心一輩子買不起一台千萬的法拉利嗎? 當然是買不起就買不起啊 為什麼要去看了法拉利很喜歡然後又嘆氣? 如果有需要買車![Re: [閒聊] 會擔心一輩子買不起一間房嗎? Re: [閒聊] 會擔心一輩子買不起一間房嗎?](https://i.imgur.com/msXKF1kb.jpg)
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Re: [閒聊] 小換大的迷思直接以現金買房來算你就知道差異了 案例一 一間房子一千萬 跌30% 現在價值700萬6
[問卦] 一輩子賺的錢買一間房子是什麼感覺?如果一個月存2萬元, 買一間一千萬的房子, 等於約有四十年賺的錢剛好買一間漂亮的房子, 這樣是什麼感覺呢? 應該會很有安全感吧!![[問卦] 一輩子賺的錢買一間房子是什麼感覺? [問卦] 一輩子賺的錢買一間房子是什麼感覺?](https://i.imgur.com/SXDpJmCb.jpg)
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[問卦] 八卦板是不是看不起千萬以下的房?一堆人住的房子 還不到一千萬 這種房子存個幾年 青年貸款下去 根本買得起 明明千萬以下的房還很多![[問卦] 八卦板是不是看不起千萬以下的房? [問卦] 八卦板是不是看不起千萬以下的房?](https://i.imgur.com/wg3yzQKb.png)
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Re: [問卦] 房子增值1千萬是什麼感覺這一千萬 可以再貸款出來 再買一間房 然後自己再申請貸款 因為從房子抵押貸款出來的額度 跟自身房貸額度不會重疊 反正都是寬限期下去 比如本來房子1500萬變成2500萬(房貸已清)X
Re: [問卦] 房子是買不起,還是買得起的不喜歡?安安,各位安安,只想炒房噱魯蛇的無恥房仲安安, 事情是這樣子的, 柬埔寨房價俗到靠背,年薪/12,超過四、五萬都是通勤四小時就可到台灣, 雙薪家庭就更別說了,根本輕輕鬆鬆, 那到底是為什麼一定要鼓吹魯蛇在台灣,花個上千萬買30~40年的老房,![Re: [問卦] 房子是買不起,還是買得起的不喜歡? Re: [問卦] 房子是買不起,還是買得起的不喜歡?](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg)