Re: [新聞] 柯4千萬商辦契約上僅「61萬」 地政士:
房屋買賣的契稅6%
是依照房屋現值的6%下去算的
這不是有買過房子的都知道的嗎?
不然現在房子買賣隨便都一千萬起跳的
用交易金額來計算的話 隨便都60萬起跳的
順帶一提
房屋買賣的契稅 印花稅 土地增值稅等
都是用房屋評定現值和土地公告現值下去算的
所以質疑這些的是沒買賣過房子嗎?
※ 引述《vodkalime607 (一直跑下去)》之銘言:
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源:
: TVBS
: 2.記者署名:
: 葉豐瑋
: 3.完整新聞標題:
: 柯4千萬商辦契約上僅「61萬」 地政士:課稅用
: 4.完整新聞內文:
: 民眾黨主席柯文哲在今年5月使用選舉補助款添購個人的商辦,被台北市議員鍾小平質疑: 背後可能跟京華城有關係。昨天(6)民眾黨就提供「所有權買賣移轉契約書」澄清,不過: 契約書上的「買賣價款總金額」項目中卻只填寫「61萬元」。時常經手過戶作業的地政士: 就說,像民眾黨所提出的這份契約書,叫作「公契」,通常只會拿來「課稅用」,與實際: 價格往往差距很大!
: 記者葉豐瑋:「民眾黨主席柯文哲在今年五月的時候,用了選舉補助款,在台北買了4300: 萬的個人商辦,卻被議員質疑背後跟京華城有關係,於是6日的時候,民眾黨他們也出示: 所有權的買賣轉移契約書想要自清,卻被發現上面的價格也有問題。」
: 因為就在這張移轉契約書的最上方,原先傳出要價4300萬的商辦,買賣價款總金額卻只剩: 下61萬,不是要說清楚嗎,怎麼跟實際價格差距這麼大,事後民眾黨回應,該文件屬於「: 契約書」的其中一份,因此只呈現部分權狀買賣金額,但真的是這樣嗎?
: 地政士鄭文在:「過戶移轉的時候我們就是有買賣價,但是我不可能用買賣價去申報契稅: ,(課徵)6%嚇死人了光契稅就繳不完,所以我們都會去調這個(土地公告現值),跟實際上: 的房價落差是蠻大的。」
: 實在差距很大,因為不動產買賣,通常會打兩種契約,讓買賣雙方留存的,俗稱「私契」: ,載明買賣金額與雙方權利跟實際付款方式,而另一種則叫「公契」,上頭只會記錄土地: 公告現值與過戶轉移登記,通常只用來課徵契稅用,讓客戶不用繳太多,民眾黨這回公布: 的就是它。
: 地政士鄭文在:「我覺得是很奇怪啦,其實公契對我們來講用途不大,因為今天大家質疑: 的是4300萬,而不是移轉現值的60幾萬,通常會拿出私契金流,甚至匯款單或者履約保證: 卡都可以揭露。」
: 想要澄清卻反而衍生更多問題,藍營議員也呼籲乾脆拿出匯款記錄以昭公信。
: 國民黨台北市議員鍾小平:「私約你到底多少錢買的,你為什麼不拿出來?」
: 民眾黨團主任陳智菡:「因為現在存摺都已經被檢調查扣了,當她(陳佩琪)申請拿到之後: ,就可以清楚地把相關的金流跟外界做交代。」
: 無奈所有證據,都被檢方拿去商辦的真相,依舊撲朔迷離。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://news.tvbs.com.tw/politics/2611354?from=politics_content_pack
: 6.備註:
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洗腦老人家用的
你覺得我像是買過房子嗎
是
誰是智障看推文便知 方不方便?
一堆詐騙都是跟媒體名嘴學的
小鳥這種程度有什麼好意外的
你覺得青鳥可能買過房子嗎?
這串剛好釣出平常吹房股經的 原來都沒
就抹啊,跟1500 一樣
買過房 這94青鳥R
說個笑話,台灣政府全力打詐
青鳥沒錢買房子
不重要,可以洗腦不懂的人就好
原來真正沒買房的是青鳥呀可憐
我要買兩百戶!!!哈哈哈哈
傻鳥沒買過房子
青鳥:藍白不會修法喔
不要懷疑 他們沒有腦 這圖是真的
可能傻鳥賣房子賣地都是用公告現值房屋現值
便宜賣才不需要私契吧
現在是垃圾時間,等3年後三審定讞再來看
哭P:多少錢不重要 反正我不用出錢 嘻
只領1450買不起房,沒法學鄭文燦一樣
肥到流油,兒子名下有上億房產的
老人家不懂,洗腦用
基層憨鳥領1450 確實買不起,高階傻鳥
裝睡罷了
太扯了 已經沒下限的在洗
質疑的應該都是租房子的憨鳥 可憐哪
支持党炒房 自己買不起房
用公契報稅是常識,報導也是說實際價金要
看私契,批評的人說問a答b也沒錯啦,但民
眾黨不提出私契可能應該也是被檢調搜走了
?
清鳥只在意流水席還有沒有 明明自己也有出
力
整天酸小草買不起房結果憨鳥也沒看過
只是要拿來證明原所有權人 公私契都行 有錯?
房契笑死
反正我家長輩事都被洗腦了
開一個新戰場然後說沒附上私契 恩你說的都對
我還以為青鳥都年薪幾百萬的 o.o
私契不是被當證據檢調拿走了嗎?
憨鳥就最愛嘴砲啊 平常送外賣又買不
起房
所以鍾小平才問說私契在哪啊?
一開始質疑原屋主誰,拿出來打臉改洗61萬
黨如果說屎能吃 憨鳥也會說真香啊
更正一下可能是領底薪啦 送外賣一個
月都還有5-6萬 努力一下還是能買中
古屋
傻鳥都租屋吧 這種水準還要買什麼房
推
反而老人都知道吧 沒買過房子反而少
被冥嘴當糞抹 甘之如飴
我確實沒買過
好有水準喔~生活一定過的不錯吧:)
祝福你可以一直維持現狀生活~
關鍵證據沒在檢調手上或流出就失職啦
是智障
有人生活過得不如意 只能推文發洩了 可憐
都說青鳥很窮 被黨割韭菜 怎麼會懂
不懂很正常,但是不懂又不肯研究就裝
買過房子都知道不太一樣
懂 那就…
因為稅率很高,不太可能用實價去課
窮青鳥不知道
黨會送鳥法拉利跟房子啦 不用買啦
青鳥都跑外送怎麼可能買得起房子
蠢鳥窮的像是智能不足 難怪把綠營當信仰
他們當然知道,故意潑糞水的。
公佈這個61萬的契約要做啥用啊?
房價不斷高漲 不就是公告跟現值差太多嗎
所以人家問的是金流,有沒有假買賣,在那
邊裝死,問錢怎麼給的結果講幾%稅,笑死
你跟智障認真什麼 他們只想抹屎
就不斷洗標題去洗腦傻鳥啊
那些人的房子從何而來?我很好奇
青鳥沒錢買房子怎麼可能懂笑死
查證能力差,糞青還要帶風向,臭死
現在沒人在乎專業啊 不必查證什麼狗屁都
故意潑糞。綠色恐怖。
能抹黑 反正媒體沒人制裁又有一堆死忠愛
看
你怎會覺得青鳥有錢買過房子
打這個真的可笑 死忠仔先多讀點書吧
還是死忠仔支持用實價課稅啊?
地價房屋土增稅的稅基的確該檢討
青鳥沒腦啊
但建商房蟲會不開心
他們亂抹黑是回應不完的,抹黑一個A拿
青鳥沒腦阿
出B來澄清,又從B來找東西抹黑C,這時
一開始的抹黑A不談了
党:你奈我何 明天改抓盧大媽 哈哈
真的= = 到底是多智障 連這都能亂帶風向
現在有3000-5000萬,質疑的去補稅
公契課稅用,私契才是成交價
沒關係就用力打
看著青鳥聲嘶力竭的硬拗,我都快流淚了
要是我就找網軍各種錯誤爆料,煙霧彈話
題
這些是講過沒腦子的傻鳥聽的啦
可以安慰他們都是代書辦的,但代書或房仲
也會講一下,避免糾紛
傻鳥住廁所吃屎的 哪會知道
傻憨鳥:齁齁齁 貪污61萬
底層低收蠢鳥是懂個屁
實在是太無恥了 隨便亂抹 低端都信 柯
文哲就是無惡不澀的罪人 太扯了
不意外
青鳥的房子都是賴清德送的?
嘿嘿
低端青鳥
傻鳥一堆.....故意造謠
納粹鳥怎麼可能買得起啊xD
其實這篇內文的地政士也不知道在供三小 地政
士都搞不懂了 別太強人所難
老人又要被騙一波了 好慘
大家都知道,但攪屎棍不攪混要幹嘛
找個數字就開騙 不然1500萬怎麼來的
傻鳥沒錢買房子啦==
傻鳥買不起房
青鳥沒錢買房子,狂跑外送繳房租,幫QQ
就低端到沒買過不動產才會去當40%啊
鳥都是築巢的
會質疑的大概是窮鬼沒買過房子吧!沒辦
法低端就是只能領1450而已
我還以為傻鳥買得起房
智障鳥整天笑其他族群窮結果自己才是真的窮
原來青鳥沒買過
你怎會期望腦癱有買過房子?
三自民 洗腦用
你的意思是青鳥都沒錢買房?
你整天看三民自 你也會信 好嗎...
青鳥沒買過房子也不讀書,不懂正常
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43 : 地政士鄭文在:「我覺得是很奇怪啦,其實公契對我們來講用途不大,因為今天大家質疑 : 的是4300萬,而不是移轉現值的60幾萬,通常會拿出私契金流,甚至匯款單或者履約保證 : 卡都可以揭露。」 : 想要澄清卻反而衍生更多問題,藍營議員也呼籲乾脆拿出匯款記錄以昭公信。6
從政治獻金假帳案開始, 民眾黨就不斷的出現問A答B的事情。 而且多半都是陳20搞的, 這次的事情也是一樣,外界質疑的是金流問題,而主席也承認4300萬補助款拿去買房子 你只要把金流拿出來(現金也有提款紀錄),證明是用補助款買的,9
裝睡的人永遠叫不醒, 自己都說了, 陳智菡公契出來就是要證明 賣方不是鐘小平唬爛的, 說商辦是京華城兒子給柯文哲的後謝X
我只知道我們簽約的時候 成交價多少就寫多少 如果有貸款需求 會寫一期款多少 二期款多少
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Re: [新聞] 「該補破網了!」房地合一稅升級也沒還是很多問題 我有問我代書他說是可以,但有東西會被質疑有點忘記什麼了 簡單說就是主動實價課稅 幾個問題 你要馬用公告現值7
Re: [請益] 房屋贈與給我弟一半要花2X萬?是220萬 : 2. 房屋可以分割贈與 : 長輩當初要貸款,我的工作比較穩定,利率比較低,所以房屋當時過戶給我 : 新北、40幾年老公寓、周邊行情大概五百萬上下 贈與是看房屋評定現值跟土地公告現值6
[請益] 房屋買賣稅務問題目前與一位手足打算合買母親名下的透天(各一半產權),預計用現金1000萬元買下(各 付500萬),三人名下無其他房產。 隔壁相同物件今年賣了3000萬(市價),但他的屋齡大概年輕50年XD。 因家有不肖子孫,故目前不打算走繼承。 房屋資訊:X
Re: [新聞] 柯文哲4300萬買商辦 契約書竟寫「61, : 但遭質疑為何買賣價款總金額寫61萬元。(民眾黨提供) : 對於民眾黨主席柯文哲以4300萬元購入的商辦,但契約書上的「買賣價款總金額」欄只 有 : 寫61萬,民眾黨回應表示,該文件為「所有權買賣移轉契約書」其中一份,因此只呈現3
[請益] 房屋繼承遺產稅問題請益(已解決)剛出社會的男生 最近阿嬤在聽了收音機講遺產稅問題 每月打電話催家母去辦分割贈與 家中情況: 父母離異,房子在媽媽名下3
[請益] 關於二等親交易的一些問題詢問想請問版大們一些由親屬交易房屋給我的問題 條件1:親屬房屋已經持有接近40年(老公寓),已退休(無收入),和我合併申報所得稅 條件2:已和合作銀行聯絡好貸款事宜,銀行房地估價520萬,可貸款7成(364萬) 條件3:自身工作現金流,貸款每月還款金額沒問題 條件4:剩下3成的頭期款(156萬)直接用贈與方式抵銷2
[請益] 房屋買賣的稅問題目前與一位手足打算合買母親名下的透天(各一半產權),預計用現金1000萬元買下(各 付500萬),三人名下無其他房產。 隔壁相同物件今年賣了3000萬(市價),但他的屋齡大概年輕50年XD。 因家有不肖子孫,故目前不打算走繼承。 房屋資訊:1
Re: [新聞] 打炒房!高價住宅出售 所得標準首度調高, : 以成交金額按房地比計算房屋收入, 這記者問題很大,前面寫房地比,後面又寫評定現值 實價登錄前基本上是可當作無法知道取得成本 但是如果是跟信義買或永慶直營買1
Re: [請益] 房屋買賣稅務問題沒有,97年國稅局那邊應該也不一定撈的到資料 : 2.如果真的找不到任何購入價的合約,那賣房的稅應如何計算呢? : (依母親的購入時間應該屬於舊制) : (1).土地增值稅:依購入及賣出的土地現值差額,乘上指定稅率得到應交稅額。 : =》應該用不到當時的買入合約。- 二親等買賣建議先找有相關經驗的地政士諮詢及處理。 民國104年12月31日以前取得之不動產,賣出後所得稅採舊制的財產交易所得,土地不必繳所得稅,僅有建物的所得於次年5月申報個人綜合所得稅時,納入個人所得,這個每年都會出一個函釋講怎麼計算?(原則上是核實認定,例外是按房屋評定現值按%計算,看函釋內容就清楚了)。 至於親友間移轉不動產,究竟要採用贈與、二親等買賣還是繼承等方式,均應以各種方式的法律問題及稅法來分析比較,建議備妥資料,找有相關經驗的地政士付費諮詢。 --
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