Re: [問卦] 預售禁轉是哪個天才想出來的？
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 在大發科技財、資金氾濫的台灣，居然有人想出預售禁轉的方法，這樣建商就可以義無反: 顧的抬價，完全不用顧忌舊案投資客扯後腿拋售，結果一案堆一案，價格上漲力道驚人，: 只要有買的看到建商新案開價都樂歪了，發明這個制度的根本天才，讓大家資產大幅提升: ，所以是哪個天才想出來的，有卦嗎？
不是阿 當初一堆魯空不是一直希望平均地權趕快過、預售禁轉打房蟲
當初一堆空空歡天喜地、幸災樂禍的樣子難道這麼快就忘了?
當初跳出來反對的人哪個不是被視為房蟲噓爛?
說真的 很多人的思考都太過線性單一了 現在看是不是才發現小丑竟是自己!?
建商都笑歪了 嘻嘻
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國民法官也是鄉民要求的
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有點智商就知道問題不在這 是開閘放水讓
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人上車
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應該禁止預售才對
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建商沒錢還蓋什麼房子
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一堆智障魯空 狂打到自己
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[問卦] 老實說看房蟲跟建商跳腳你真的很爽嗎？如提拉 今天平均地權條例通過了 大概是比房地合一稅2.0還要重 但不同的是 當時房地合一稅 美國無限ＱＥ 資金多到滿出來![[問卦] 老實說看房蟲跟建商跳腳你真的很爽嗎？](https://i.imgur.com/Uo9BmTLb.jpg "[問卦] 老實說看房蟲跟建商跳腳你真的很爽嗎？")
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[問卦] 三重一坪80萬了會不會太扯了？房價越來越貴 三重現在一坪要80萬了 真的很扯 這些房子到底是誰買的 現在只要2房小宅開案![[問卦] 三重一坪80萬了會不會太扯了？](https://i.imgur.com/IsgMsnzb.jpeg "[問卦] 三重一坪80萬了會不會太扯了？")
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[閒聊] 現在看起來預售禁轉是不是固錨促漲？房價要跌大概只有新預售開的比舊預售還低才可能發生，現在預售禁轉，買預售的人只能到交屋後才能轉賣，所以建商更可以放心的一案堆一案，不用怕買舊預售的人扯後腿，尤其現在都蓋很久，建商可能在四、五年間可以累積好幾個施工中的預售，建商只要一個案子賣的差不多，下一個就可以穩穩的漲價賣，不用顧忌前一個案子的釋出會不會影響新案的銷售。所以這算不算是預售禁轉的後遺症？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --26
[閒聊] 囤房稅只會把房價繼續推上去而已很多魯空盼望的囤房稅來了 但很可惜 結果不會是魯空想要的大崩跌 相反的 多出來的稅，會被轉嫁到租金上 租金提高後，相同物件的投資報酬率跟著提高![[閒聊] 囤房稅只會把房價繼續推上去而已](https://i.imgur.com/VMuuNrub.jpg "[閒聊] 囤房稅只會把房價繼續推上去而已")
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[閒聊] 預售禁轉約草案通過,對高雄房價有影響嗎?高雄因為台積電，還有一些外商進駐的話題，房價一直居高不下 現在「預售禁轉約」草案已經通過了 不知道這個政策對高雄的房價會帶來甚麼的影響呢?? 大家覺得高雄房價會趨緩漲嗎?還是照樣狂飆呢??或者有可能跌下來嗎??? --![[閒聊] 預售禁轉約草案通過,對高雄房價有影響嗎?](https://i.imgur.com/sAcHDJQb.jpg "[閒聊] 預售禁轉約草案通過,對高雄房價有影響嗎?")
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[閒聊] 預售禁轉是不是三贏政策大家好，號稱超強的預售禁轉政策 現在一看，挖，是個三贏政策 一贏 For 魯空： 預售不能轉約，套死你們這些房虫王八蛋 預售蓋3-4年，閃房地合一稅4-5年7
Re: [新聞] 獨家／平均地權條例立院週三排審！謝坤看來這一次預售屋禁轉鐵過關了 之前一直不打房 然後選舉慘敗 民進黨政府發現要打房才會有票， 結果選後沒多久預售禁轉法案馬上就排入議程了 看來預售市場已經被宣布死刑了11
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」當初提出預售禁轉的假設是實施後，投資客就會退散，預售變成以自住客為主力，這樣買 的人變少，建商就只能慢慢賣，賣不太動價格就上不去，甚至有逐步下修的可能性。但實 施後事與願違，預售還是賣的很快，結果禁轉反而變成替建商鎖籌碼，下一案肆無忌憚開 高價的有利措施。結果預售持續拉高，新成屋、中古屋也將跟上。總之，在大環境經濟好 的情境下，任何管制措施都可能演變成促漲的措施。但現在不管左膠、還是政府似乎也拉2
[討論] 國昌怎麼評論魯空草爺罵預售禁轉房價更高隔壁房板討論桃園A7建商集體鎖房不賣 跟股市漲停一樣 鎖起來不給買 房價飆高 有知識板友說當初早就說過預售禁轉減少供給 變成建商最大 鎖籌碼 房價只會飆更高 小草當初說打房的好策略
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