Re: [問卦] 預售禁轉是哪個天才想出來的？

其實當初平均地權 預售禁轉剛上路時

是真的一片哀嚎 到處看衰買預售的投資客

更是嘲笑買預售的一般住戶

當時的成交量真的極度量縮

房價也的確修正了一陣

可以查2022下半到2023上半實價登錄驗證

修正程度大約都在5%～10%不等

但一片看衰之際

建商大佬普遍看多

https://i.imgur.com/YPjwNnA.jpeg

但結果大家都知道了…..

預售禁轉限縮預售供到只剩下建商

外加資金氾濫 瘋狂湧入房地產

房價相較2021 不只更暴漲還買不到

兩房通通不准賣

每週釋出幾戶慢慢賣

有6有8的樓層通通沒賣

賣的永遠是1 2 3 4樓

賣方沒有最囂張 只有更囂張

買方只要出價低於實登 仲介通通不收斡

2021是投資客勝利
建商賺不到錢 預售早賣光 漲幅都是投資客

2024是建商賺大錢
少了投資客 建商慢慢賣 整段漲幅都吃下來

所有看似打擊房市資產交易的法令

最終在經濟穩定成長下 全都變成上漲動能

接下來還有什麼招？增加持有稅？

還需要再示範嗎？不管增加什麼持有成本

全部都會轉給買方…..

※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 在大發科技財、資金氾濫的台灣，居然有人想出預售禁轉的方法，這樣建商就可以義無反
: 顧的抬價，完全不用顧忌舊案投資客扯後腿拋售，結果一案堆一案，價格上漲力道驚人，
: 只要有買的看到建商新案開價都樂歪了，發明這個制度的根本天才，讓大家資產大幅提升
: ，所以是哪個天才想出來的，有卦嗎？

--

223.137.250.215 06/04 13:06 各大重劃區都有一次買20 30戶的大戶 台灣現階段房市主力 是不用貸款的 第二戶限貸根本打不到房市買方主力

對岸高招 不只打房 連經濟都打到一倔不陣 現在想就房地產拉經濟也救不起來 慘