[問卦] 當房東是什麼感覺？
4年前北部鄉下2房26坪新公寓520萬 單價20萬
每個月租金1.4萬 現在同物件中古要25萬
所以共花了110萬頭期+40萬利息
收入為漲幅5萬*26坪+1.4*12*3=180萬
3年125% 1年40%
各位怎麼看這種賺錢幅度，當房東是什麼感覺？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.94.107 (臺灣)
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※ 編輯: lynn79422 (61.222.94.107 臺灣), 08/11/2024 11:34:59
推
台北市的房租報酬率其實算低
→
可以要女房客用別的方式付房租
推
煩惱下個合約要不要漲房租
→
剛起床 等等去百貨公司吃飯
→
收不到房租要趕人很煩
→
遇到垃圾房客頭很痛
→
純情房客翹老二
推
錢花不完真傷腦筋
推
問顏若芳
推
去歐洲玩很累
推
好羨慕
→
台北這報酬率就做心酸的
推
要看是要繳房貸的房東還是已經繳完的
→
東區多半繳完享清福了
推
碰到奧客一次吐出來
→
遇一次蟑螂大概虧2年租金
推
碰一次爛房客賠一年以上租金
→
躺平數錢
推
房租強相關薪資水準 根本脫勾房價
推
大概40年前花不到400萬買中正區的老公
→
寓 到現在出租快30年 一個月平均收租2
→
萬4左右
推
我是覺得沒什麼感覺，時間到錢就進來了
→
但我的房客比我還有錢，是租店面做生意
→
沒感覺 錢一直收 發了
推
一種黨保護你的感覺
推
釣得到金庸大嗎
推
一直跑法院
推
碰到爛房客累死你
推
爽
→
碰到爛房客，賠錢又要花時間跟他耗
→
搬走換下一個遭殃
→
沒事就出去玩這樣啊
![Re: [問卦] 當房東是什麼感覺？](https://i.imgur.com/UidXnBHb.gif122.116.132.111 "Re: [問卦] 當房東是什麼感覺？")
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Re: [請益] 小資族該不該先買房以下預期你想買 （到底要不要買自己決定） 1.保險取消 基本上.....保險靠勞健保就好 2電話費期滿砍下去![Re: [請益] 小資族該不該先買房](https://i.imgur.com/QLz7Z32b.jpg "Re: [請益] 小資族該不該先買房")
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[請益] 高雄市區的中古公寓or中古大樓選擇在找尋高雄市區內(前金.新興.苓雅)的物件做購買時發現一個有趣的現象，屋齡地點差不多中古公寓與中古大樓的坪單價居然差不多，甚至有的地點是公寓的坪單價還會略高於中古大樓產品，請問這是為什麼呢？(高雄有些公寓的物件一樓還是有兩層的，所以公寓四樓等於是爬了五樓) 在北部都會區中，扣除某些有都更機會的公寓外，普遍都是中古大樓的價格會高於公寓價格，請問這部分高雄是有什麼眉角嗎？ 若是打算購入做長期持有之用(5~10年)的話，這兩種產品哪一種現在購入cp值會比較高呢？ ----- Sent from JPTT on my iPhone4
[請益] 台中公寓、中古大樓換預售手上有一間水湳公寓(捷運走路5分鐘，自住中) + 北區25年4房電梯大樓(貸款還在寬限期 ，目前出 租中)，最近有看上北屯捷運沿線預售3房。 若要買新的預售，則打算等3年後預售交屋，從公寓搬過去自住，再把公寓和中古大樓賣 掉cover一些房貸才不3
Re: [問卦] 買房的人是盤子，那租房繳錢給房東的是??假設這房東說的全是真的 40年中和28坪公寓 算他20年前買的就好 20年前這種貨大概200萬 算太久你會更眼紅X
[問卦] 台灣算不算房東地獄?靠北 台灣真的是房東地獄 有個大安區 30坪公寓 只租不到3萬 也就是2萬多 就算讓你整理一下 租金乘以2 也是低到變成國際笑話 台灣人為什麼要對房東這麼殘忍 大安區 算是首都內的精華好區![[問卦] 台灣算不算房東地獄?](https://i.imgur.com/6fyBtcMb.jpg "[問卦] 台灣算不算房東地獄?")
Re: [心得] 資本主義的世界我只是很好奇第二段 : 第二部分是炒房套利 : 你說租金收益 > 房貸就有套利空間 : 這說法對，但變數太多 : 以我住的這邊來說
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