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[請益] 台中公寓、中古大樓換預售

看板home-sale標題[請益] 台中公寓、中古大樓換預售作者
dog79611
(dog79611)
時間推噓 4 推:5 噓:1 →:12

手上有一間水湳公寓(捷運走路5分鐘,自住中) + 北區25年4房電梯大樓(貸款還在寬限期,目前出
租中),最近有看上北屯捷運沿線預售3房。
若要買新的預售,則打算等3年後預售交屋,從公寓搬過去自住,再把公寓和中古大樓賣掉cover一些房貸才不
會負擔太重。
請問各位大大會建議這麼做嗎?
考慮的點是,老公寓跟20幾年大樓幾年後的漲幅,會大於預售未來新屋漲幅?

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※ PTT 留言評論
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kevin2805/20 08:24預售問題是,現在動不動就60萬起,兩房2000、三房2500

kevin2805/20 08:25若後續繼續漲,可能就會摸豪宅線

LansingAltec05/20 08:392500要摸還要漲超過50%..還早…吧(?

aq227235371205/20 08:41帥過頭說新竹工程師連2樓都懶得爬,你還留公寓

knives05/20 08:43台中老公寓還是能快脫手就脫手,愈老愈難賣,不要賠錢就好

x823200205/20 12:14台中豪宅線改3000喔,漲幅不大了。

panino10705/20 12:46有幾樓推文講得怎麼跟市場不一樣?原po自己要篩選資訊

謝謝提醒

ttyy05/20 13:31豪宅限貸沒動還是4000。我現在估這條線的極限都是用40坪去算

ttyy05/20 13:3340坪*90萬+300萬車位=3900萬

意思是40坪期待最高可漲到90萬嗎

RXIJDIL05/20 14:04t大意思是40坪內算是安全牌嗎

※ 編輯: dog79611 (223.138.194.42 臺灣), 05/20/2024 14:06:10 ※ 編輯: dog79611 (223.138.194.42 臺灣), 05/20/2024 14:06:48 ※ 編輯: dog79611 (223.138.194.42 臺灣), 05/20/2024 14:11:31 ※ 編輯: dog79611 (223.138.194.42 臺灣), 05/20/2024 14:13:24

remotefly05/20 14:45因為你兩間都是出租,你要算一下換預售出租的投報在決定

補充說明,公寓是自住,另一間出租

remotefly05/20 14:47板上很多代銷或滿手預售投資客, 風向你自己要篩選

remotefly05/20 14:50但我覺得兩間的操作彈性大於一間 可賣可租 錯開時間

※ 編輯: dog79611 (223.138.194.42 臺灣), 05/20/2024 15:03:55

panino10705/20 15:16a了一下id ,發現都出沒在政黑版跟八卦版,應該買不到

panino10705/20 15:16房又求偶焦慮超嚴重,難怪講的跟市場情況不一樣,原po

panino10705/20 15:16小心

remotefly05/20 16:43自住難評估 有時候快樂佔比比較多 可以看看最近這篇

remotefly05/20 16:43ceca後面推文有講到, [請益] 高雄美術館首購自住