PTT評價 lynn79422 過去發表過的文章
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[問卦] 名下沒房等於農奴嗎?地主農奴兩個差別導致一堆人有錢就買房收租 重點是收租 沒買房或買不起的會嚴重焦慮 重點是被房東吸乾 在地主農奴兩個差別導致的收租最頂觀念 最深沉的原因2
[問卦] 5年後財富密碼到處宣傳的八卦?新氰胺寬限五年 有人說五年後法拍潮房價全部對折 最好的方式是應該是5年後把祖產在法拍潮前 9.5折快速賣掉,先去租房 等法拍潮時撿便宜把祖產半價買回5
[問卦] 房價主升段快到了嗎?近幾年房價狂噴 北部鄉下預售13-15萬噴到25-27萬 2房含車位從500萬噴到1000萬 2020楠梓預售17萬,同物件還沒蓋完下圖6
[問卦] 賺了179萬該怎麼花比較爽小妹我最近炒股 我的飆股一直噴不小心賺了179萬下圖 第一次看到這麽大的數字該怎麼辦? 要去買房好呢?還是每週花3000舒服一下5
[問卦] 代銷跟我說跌了算他的?小妹我最近去看房 中壢預售每坪31-32萬 3房含車位裝潢開價1600萬不二價 但小妹我很怕買了會跌 代銷說跌了算他的,漲了價差他要賺3成4
Re: [問卦] 算房價是薪水幾年不吃不喝要幹嘛?房價跟薪水完全沒關係 跟取得成本,與市場上錢的總量有關係 房價估算: 售價為建商取得成本加上管銷5
[問卦] 不買房不買股情緒五階段?聽說不買房的人總是有理由說服自己不買房 魯空情緒五階段 否認>都是臨演啦 憤怒>政府假打房真炒房 討價還價>那些上車買房的都是衝動購買啦9
[討論] 預售屋禁轉是不是直接暴衝房價?預售屋買賣合約簽訂後,不能再轉約 限制土建融資,只有大建商能提供貨源 科技業大好,股市狂飆,一堆人賺幾百上千萬 有頭期直接投入房市, 預售只要2成槓桿可以開五倍4
[問卦] 預售屋禁轉是不是直接暴衝房價?預售屋買賣合約簽訂後,不能再轉約 限制土建融資,只有大建商能提供貨源 科技業大好,股市狂飆,一堆人賺幾百上千萬 有頭期直接投入房市, 預售只要2成槓桿可以開五倍3
[問卦]已經重演台灣錢淹腳目了吧?今年2024年6月19日 台股突破歷史新高的23000多點 房價則是一年漲7-10%起跳7
[問卦] 4年前搶到楠梓這間可以賣多少?四年前小明如果搶到高雄楠梓這間預售屋,下圖 假設單價17萬購入38坪3房 頭期款17*38*0.2=129 現在開價40*38=1520- 八卦版forthelife 在2019年到2020年 發了超多妹子的圖,其中的拍攝角度都很神奇 歷史如下: 他是怎麼辦到的?有八卦版鄉民跟到那段歷史嗎?
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[問卦] 越升氣越想買是真的嗎?近期八卦版對房價越來越生氣 是不是代表越來越焦慮,越來越想買 如果不想買房,那房價漲根本不在乎 就像台積電股價漲到破千關我p4 有沒有越氣越想買的八卦?4
[問卦] 八卦版怎麼一直支持房價漲的政策?八卦版是個神奇的地方,總是支持看起來打房實際上是漲房政策? 我來隨便列舉幾個以下開始 1土建融限貸 ,小建商延遲推案減少供給-價漲 2預售屋實登,建商依此每月調漲-價漲 3預售屋禁轉,大量減少供給-價漲7
[問卦] 房價大漲主因不是新青安吧?房價大漲原因不是新青安吧? 房版有人說明房價大漲原因 KrisNYC: 1土建融限貸 ,讓小建商緩推 2預售屋實登,政府背書讓建商慢慢賣每月調漲23
[問卦] 竹北高鐵新房一堆人在搶?) D卡有人竹北高鐵新案,上週六在竹北喜來登飯店舉辦說明會,一連舉辦兩場,總人數超 過1500人 當日僅先舉辦產品說明會並填寫購屋意願表 預計六月底才會正式通知選購7
[問卦] 自己買不起房叫人不買房?媽蛋五年前鄉下新成屋房子一坪13-17萬不等 鄉下新透天不用900萬就買到了 桃園都市新成屋30萬 2024年現在同樣物件全部漲70-100%不等 變成鄉下25-28萬4
[問卦] 台灣房價是不是低估?小妹我看了新聞: 台北新北房價所得比才只有10-12? 年薪120萬做10年就可以買1200萬的房 對比全球一線城市至少17-30不等8
[問卦] 新透天1700萬地板價吧?建商鄉下蓋新透天 土地成本16萬*25坪=400萬 建物成本15萬*50坪=750萬 加起來成本就1150萬了 2年完工,管銷利潤50%=1725萬1
[問卦] 什麼?鄉下大樓一下就被買光了?小妹住的鄉下附近有田的那種 最近去賣預售大樓的展間 剛開案不到一個月2房大概60戶一下就被賣光了 照理說鄉下當然是住透天爽爽啊 棒槌才買大樓2
[問卦] 碳拳下去,房屋成本會噴多少?房版在討論碳拳下去房價 最爛新成屋基本35萬起跳 台北市新成屋300萬起跳都有可能 這是真的嗎?還是假的?有沒有八卦? --5
[問卦] 美國5月cpi?買房要大賺了?美國5月CPI同比上升3.3%,預估爲3.4%,前值爲3.4% 意思是不是美國11月100%要降息? 台灣利率決策是否跟進? 有買房的是不是準備再大賺500萬了9
[問卦] 什麼?中國上海房價還要300萬TWD ?近期中國房地產大跌 小妹我查了一下 上海隨便一個小區都要 15-20萬人民幣/m2=220-300萬台幣/坪 其中一個8年舊屋還要23萬=320台幣/坪5
[問卦] 買桃園預售大樓26萬很慘嗎?小妹我最近看新聞 其中電價要調整40-50%台電才能損益兩平 還有碳稅議題 近期趕緊訂了一坪26萬3年預售 桃園沿線車站生活圈大樓18
[標的] 萬海 歷史重演多 2615標的:萬海 2615.TW 分類:多 分析/正文: 大家好我是水手lynn 近期航運大漲4
[請益] 台電如果漲40%房屋成本漲幾%?小妹我最近看新聞 新聞說台電電價損益兩平要漲40-50% 另外大家都知道房子是由 鋼筋 水泥 混凝土 電纜 塑膠 木材所構成 很大部分都要用電2
[問卦] 電價如果漲40% 房地產漲幾%?大家都知道房子是由 鋼筋水泥 混凝土 電纜 塑膠所構成 很大部分都要用電 上游 鋼鐵 水泥 塑膠 化學電纜 產業 製造材料都要用電2
[問卦] 台積電主任工程師有多頂?聽說台積電主任工程師年薪超頂 年薪應該有100萬! 吊打高考公務員 有沒有主任工程師年薪超頂的八掛? --16
[討論] 土木專業人員會來國營任職嗎?近年公家機關工程類大缺人 到底是啥原因? 小弟我查了一下 5年年資 薦任7等 月薪6.07萬 烤雞甲年薪約為88.5萬16
[討論] 土木專業人員會來公職任職嗎?近年公家機關工程類大缺人 到底是啥原因? 小弟我查了一下 5年年資 薦任7等 月薪6.07萬 烤雞甲年薪約為88.5萬23
Re: [標的] 2615 萬海 信徒多我們的人萬海信徒從46.75元抱到現在82.3元 你說現在貴還是便宜我只能說現在是合理價位 航海王說當年高點約為本益比10倍 萬海Q1 1.65 Q2未知抓5 Q3=6 Q4=3 今年eps約為15元*10倍大概150元- 股市快要22000點 房價、台股狂飆 台灣錢淹腳目, 想必大家房地產股市壓好壓滿,開跑車住豪宅 應該算20年來景氣最好的一年
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[問卦] 有沒有金廈大橋的八卦?金廈大橋維基百科說明:金門縣可以與廈門市之間 實現公路連接,方便兩地人民日常出行。 下圖簡易說明: 蓋好這座橋之後是否會造成國安疑慮?3
[問卦] 外派到國外年薪要幾倍才值得?小妹我聽說大公司外派到國外薪水都很不錯 假設台灣年薪140-200萬,外派年薪3倍 外派後就420-600萬 一年賺半間房子,外派年薪真的給3倍嗎? 有沒有外派薪水很頂的八卦?2
[問卦] 有沒有桃園人搶房子的八卦?房版有人分享,桃園八德買房人潮,下圖 媽的人潮直接擠爆,你要買還要抽號碼牌 人潮也沒有管制 最便宜估計要1500萬10
[問卦] 當初鄭克塽為何投降?鄭克塽為明末清初 鄭成功的孫子 於明末清初時盤據在台灣地區 抵抗清朝政府 後來在澎湖 與清水師提督 施琅 於澎湖海戰大獲全敗 明鄭怎麼不躲回台灣實施焦土政策?13
[問卦] 開小工廠很頂嗎?假設成立一個10人小工廠 一個機器賣20萬 成本5萬 賣10個 一個月淨利150萬*12個月=1800萬 扣稅後1600萬 10人小工廠運作一個人平均年薪160萬4
[問卦] 有沒有有錢人金錢遊戲永動機的八卦?買0050成本股 或是無貸款房抵押借錢 用股票或房地產抵押、質押弄出頭期買房 蓋好幾年租出去 房子大漲後賣掉 又有錢買0050或房 再用質押 抵押出頭期買房 然後善用寬限與首購資格7
[問卦] 台積電稅後淨利1兆是什麼概念?護國神山台積電 股價高達800多塊 快要逼近1000元? 聽說稅後淨利高達一兆多 我查了一下其他大公司 鴻海1421億1
[問卦] 現在是經濟最好一年,沒有錯吧?股市狂噴,大盤快要22000點 房價狂衝,有買房的全部賺爛 想必八卦版鄉民這四年 一定至少賺了500-1000萬以上了 有沒有經濟最好的八卦?29
[問卦] 預售屋是賭博吧?預售屋要蓋4年 如果4年後要交屋時 房價跌了20%-30% 大不了不要交屋賠20%頭期款 如果跌-40%直接違約 用新的資金買-40%的預售,漲回去多賺20%5
[問卦] 桃園市區搶到預售屋39萬 很頂嗎?小弟我搶到桃園預售屋2年後交屋 寬限五年 一坪39萬 30坪 加車位 1300多萬 未來桃園地下化.捷運完工後 全部50萬起跳沒有問題 過去泰山、五股及土城3字頭飆飆升到5-7字頭X
[問卦] 不懂怎麼有人還不買房?房貸利率2.1% 通膨每年至少2%以上 買了租出去房客幫你繳利息 平常很忙全部丟給包租代管 沒幾年實價登錄漲了幾百萬17
[問卦] 月薪55k年收90萬可以買台北市嗎?假設有位青年 碩士畢業年薪高達90萬新台幣! 自備大概200萬 請問你們推薦她買台北市的哪一區 他是希望買新成屋 預售屋4
[問卦] 八卦魯蛇小草萬海買46該怎麼辦?小妹我八卦魯蛇小草 2個禮拜前跟著師傅買萬海36張 46.x塊 下圖 2個禮拜過去突然噴到70.1 請問會噴到多少 繼續等待萬海353高歌離席爆
[問卦] 只有我覺得未來桃園房價會狂噴嗎?桃園未來蓋一堆捷運還有鐵路地下化 下圖: 媽的這個鐵路捷運複雜程度跟台北有得拼5
[問卦] 桃園車站附近買40有追高嗎?大家好我是lynn lynn 我今天簽約訂了一間2房 桃園 靠近車站 預售每坪買40 請問這個是追高嗎?還去準備要被追債了?6
[問卦] 房子都不看直接簽約的八卦?小妹聽說有人買房子連看都不用看 預計單價坪數樓層位置地點網路上看好後 到了展間現場直接簽約 你要議價直接下面一位 3年完工5年寬限6
[問卦] 買房送分題沒錯吧預售屋簽約付5%開工5% 到完工3年共20% 寬限5年 到實際繳本金少說8年以上 8年薪資與通膨2%共17%- 桃園鐵路地下化 靠近車站捷運 3房含車位 1500萬的房子 自備150萬 建造過程再交150萬 3年後完工貸款80%五年只要繳利息 等於從簽約到繳本金只要20%加利息
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[問卦] 有沒有桃園預售搶光光的八卦?小妹我假日去看房子 他媽預售屋全部搶光光 600多人排隊訂300多戶一堆人狂搶房子 搶光光 老子有錢想訂預售1400萬 也訂買不到房子21
Re: [標的] 2615 萬海 信徒多信徒我當時雖然虧了5%停損 但重置成本46.7接回 現在大獲全勝 景氣循環股買在沒人要時2
[問卦] 找工作是不是從最高薪的開始找?小妹我想知道 網路平台找工作是不是從最高薪工作開始找 像是什麼xx 專案經理 xx 主管 月薪都10-15萬以上 面試時各種唬 拿到offer 報到後結果不適任4
[問卦] 100 人公司總經理年薪要多少才合理?小弟我最近面試 跟我面試的人名片上寫總經理 請問100人公司總經理年薪要多少才比較正常? 我知道台積電總經理一年大概5億左右 有沒有八卦? --23
[問卦] 28算年薪150萬土木仔準備買房很慘嗎?問掛 28歲土木仔白手起家 上班年薪150萬 自備500萬 準備在板橋買房總價1400萬 2房 40年房貸 一坪66萬1
[問卦] 被課囤房稅的pr 多少?最近幾月要報稅 如果要課囤房稅 請問這個在社會階級裡算是pr 多少? 應該有贏30k超商店員跟36k公務員 有沒有八卦? --6
[問卦] 土木仔年薪太慘了吧?我在網路上看到土木仔分享薪水 竟然年薪才170萬,太慘了吧? 下圖: 還有人說至少開8萬*14+50=162 萬9
[問卦] 土木公務員比土木技師還頂吧?土木公務員薦任7職等大官工程員 月薪高達快6萬*14.5=87萬 外面土木技師跟土木公務員比根本比不上 因為公務員有超大的權利 就算土木技師年薪170萬12
[問卦] 房貸槓上加槓會賺多快?買房先付20%其餘80%貸款 房子出租 再用房子抵押增貸 再買一間 也是出租 這樣循環往復 資產200萬 可以買3戶各1000萬的房 並且都申請寬限5年 房產3000萬全數出租 cover 利息11
[問卦] 39歲年薪200 土木技師很慘嗎?小妹我在網路上看到了一個土木技師 39歲年薪200萬,存款1500萬 下圖: 土木技師薪水有這麼慘嗎? 土木技師我看被土木公務員吊打了吧