Re: [問卦] 說南韓打房打到房租漲，那為啥他們還要打

※ 引述《matt0730 (孟母三遷)》之銘言：
: 哥韓國一間房子兩間店面，
: 回答你，
: 短期：
: 不打房價漲更凶，
: 房價漲了之後，終究會轉嫁到房租。

其實政府可以考慮名下的房子如果有租出去的話可以不用課稅，要有租賃契約上傳到內政部網站，房客可以設籍、報稅，讓政府知道說你名下房子有在出租中，如果都沒租出去那就是要課囤房稅，讓屋主想盡辦法把房子租出去，到時候房租會降下來，想要租房的民眾支出的費用可以降低，其實政府要花點心思去做，囤房稅其實可以課，配套措施做好對大家都有利。

: 中長期：
: 重稅還是會矯正有錢人持有房產的行爲，
: 本來覺得要有10間才夠，變成8間，供給還是會增加。
: 但是韓國房價基期低，自有房產也低，首都圈人口一直增加，不夠住。
: 所以短期中期要買房子的人還是太多了，所以跌不了，
: 一直以周為單位上漲，你可以看naver不動產就知道。
: NONO，中南部也一堆城市飆漲，韓國區域發展我看起來是比台灣好的，
: 中南部城市各有特色，不像台灣中南部都是8+9。
: 構造奇怪？他們建敝率都15%左右，新大樓都蓋的很好，
: 停車極度方便，都是1.4倍左右的車位可以停，綠化面積也大，
: 不瞭解的，可能要看一下naver不動產，做個用功的鍵盤俠好不。

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看內政部網站能不能做個房客考核機制，比如說有無按時繳房租、退租時房東拍照確認屋 況是否良好，有無人為破壞，房客要租下一間房時，房東可以看有沒有不良的承租紀錄， 決定要不要租。