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Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手

doraBBO 發表於 2021/8/23 下午8:16:27
看板Gossiping標題Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手作者
doraBBO
 (天才小釣手)時間推噓 6 推:8 噓:2 →:17

安安，我剛好是房仲，大概跟你講一下怎麼賺的。

房地合一講白一點叫做實價課稅有賺才有課稅
我今天一年內買1000賣1200，2.0版本要繳45%的樣子
所以我要繳200*0.45=90萬??
錯了，大錯特錯~~~

首先買1000成本不可能只有1000，你可能有裝潢等等
或是其他成本認列，你舉證多少，國稅局說OK就OK

所以買1000，可認列成本100好了..
等於你賺100萬要繳掉45萬

結論他還是賺，只是賺沒這麼多，而且這還是兩年內買賣才這麼高稅率
不過成本認列這東西很.......................

有沒有機會遇到把50成本報成100的? 甚至報成200的?
不好說，我不知道，但賠錢生意沒人做，殺頭生意有人做


房地合一照我來看就是

政府：
你短期內賺太多可以，但是我做東要抽頭
你賺多少我就是抽多少，比例就在那邊


※ 引述《deadramen (真。素食往生拉麵)》之銘言：
: 奇怪~買房馬上賣的稅金不是超重嗎?到底怎麼操作的
: (後來查一下兩年內脫手課45%)
: 價格這樣過一手不知中間又賺了多少



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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

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※ PTT 留言評論
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DCSHK 08/23 20:18結論:打房打假的,找名目抽稅而已

→

jil 08/23 20:18所以你的意思是 這波漲的原因是政府的政策造

推

autoupdate 08/23 20:19這樣要有發票？

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jil 08/23 20:19成成本認列這東西 加進去造成的?

推

arickal 08/23 20:22這個社會就是這樣，改革一定會留條後路

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arickal 08/23 20:22給既得利益者，同時又能安撫底層憤怒的

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arickal 08/23 20:23選票們

推

muzik 08/23 20:24現在裝修都會開發票啦？

推

tomjanyan 08/23 20:28民進黨炒房拼經濟，讚啦

推

OnAero 08/23 20:29鬼扯什麼？成本認列3趴，上限30萬，認列

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OnAero 08/23 20:29100萬，你是哪來的兩光房仲，連法條都搞
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OnAero 08/23 20:30不清楚？

推

ebeta 08/23 20:30政府眼紅看投客賺太多也要分一杯羹啦！早說

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ebeta 08/23 20:30了，民進黨政府超愛炒房，自己雙手賺！

推

solsol 08/23 20:31就分一杯羹的概念 我同意

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R3hab 08/23 20:36https://i.imgur.com/UfhzQa4.jpg
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Refauth 08/23 20:43結論：台灣年輕人都在逃稅！

噓

barlin 08/23 23:232.0詳細去讀一讀 要墊高成本沒你講的那麼

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barlin 08/23 23:23上限就30萬 還真的以為那麼好墊高

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barlin 08/23 23:24不過房仲不懂稅法規定不意外 頗ㄏ

推

blackpig 08/26 06:053%且最多30萬是指無列舉的作法

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blackpig 08/26 06:05若能提供單據列舉，當然是實報實銷

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blackpig 08/26 06:06只是國稅局的認列審核不一定都會過

噓

barlin 08/27 13:19列舉也要是取得的"必要"成本

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barlin 08/27 13:22裝潢那些也算進去 就屋主來看就是要賣更高

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barlin 08/27 13:22成本變高售價也變高根本沒用 除非花大錢

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barlin 08/27 13:23裝潢送人 但買主也不一定要吃裝潢
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