Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?
現在一間房子很少住超過30年吧
通常都是住個十年就換屋了
所以計算方式是頭期款 加上每個月貸款的金流
比如你家四口住的房子 租金要四萬
但你買房30年貸款 一個月5萬
那很多人會選擇買房子
反正你住到一個時間 再用更高價轉手賣掉
只會賺不會賠錢
然後又會有人說 等十幾年後房價跌怎麼辦
這個假設很難成立
因為十年之後 可能一杯珍奶要50了 房子怎麼可能跌...
※ 引述《ltony01 (ltony01)》之銘言:
: ※ 引述 《qwe50706 (小象小象)》 之銘言:
: : → Cyuhsuan: 撐不下去可以賣掉 220.136.30.184 09/03 13:36
: : → b0d: 也許你20年就賣掉了 帳面還賺了900萬 101.137.124.27 09/03 13:36
: : → nbalook: 失業就賣了 反正原本只想賺價差 27.246.69.162 09/03 13:36
: : → alex00089: 背不起賣掉而已啊還不是要租 36.236.59.209 09/03 13:37
: 還有人覺得二十年後房子賣得掉喔
: 現在房子越蓋越多,孩子越生越少
: 空屋一大堆
: 以後的年輕人有一堆新房可以選
: 誰還要選你住了20年的房子
--
你活在哪個年代?現在珍奶70囉
你那邊還來得及
現在珍奶都是70up了 你那邊還來得及all i
n 台積電
十年之後大地震直接物理打房
十年之後珍奶才50變便宜了
奶精的珍奶不用70吧
你那裏還來的及,快阻止睪丸頭跟柯痞
賣掉的錢 買得起房嗎
賣掉要住哪?除非退休搬去鄉下
通常住個10年就換屋?
住十年就換屋是哪裡的玩法?
一次買房不會爽,一直換房一直爽
沒出過社會的在夢中想的啦 換房子搬舊家具
你那邊還來得急,台北市房子能買多
少買多少。我這裡珍奶跟房價已經漲
累死 要買新家具又一大筆錢 工作地和兒女
上去了
換房當換手機?換房沒配線、搬家、家具
電成本?
哪來十年就換屋?不要在那邊自創
就學的交通要重新適應 真有爽到?
租金四萬跟貸款五萬的房子會一樣嗎
一堆臭房仲跑出來哭耶
十年換屋太扯了五年差不多
通常結婚買房小孩出生就會換根本沒人住十
年
以前父母輩的確是先求有,現在都一次到
位好
50的珍奶 不好買到囉 菸
…我這裡一杯通常70
租金四萬 房貸五萬 你還真會扯
住30幾年屋還在住交通方便住爽爽的 其
他幾間房子是買來投資的
乾脆說租金10萬房貸2萬好了
這話術效果更好
老房子都隔一隔給北漂仔租的,根本
爽
連珍奶行情都搞不清楚跟人家談這個
現在珍奶已經50了
1
30年這段期間變數很大 不要傻到你真會愛這間房子愛30年 繳到老死 現階段喜歡上了 就買吧 住看看 住了才知道合不合適 你選房子房子也選你 環境跟地段 還有鄰居tone跟你對不對1
還有人覺得二十年後房子賣得掉喔 現在房子越蓋越多,孩子越生越少 空屋一大堆 以後的年輕人有一堆新房可以選 誰還要選你住了20年的房子4
因為台灣目前仍是通膨環境啊 現在的3萬元小於10年前的3萬元更小於20年前的3萬元 想想10年前一片雞排多少 現在多少 想想你10年後的薪水是多少 房貸佔收入多少 就有答案了 除非你薪水都不漲 買房子最重要的是有房貸之後的現金流剩多少 要打的開8
說說本魯的血淚史好了 約莫六七年前 網路上一片少子化大浪打來 房價就要崩的氣氛 本魯想說房子貴得要死 他媽的買的人一定是白癡 不買最大 先租就好了 等崩盤再來買1
少子化的議題會在房市發酵大概已經是最後一環了 以少子化來命題的話,要先擔心各大服務業與餐廳,未來消費主力變少,各大產業都沒人 消費,這樣衝擊到的一定是領薪水的 與其擔心少子化房子沒人接,先擔心未來怎麼保住飯碗吧,房市可能真的是最後才會被這 議題衝擊到的X
還好啦 因為貸了後 一開始就自己慢慢還 還到最後 就開始祈禱自己的父母快點死4
房貸是名目上的東西 實際上是不存在的 買一間1500萬的破公寓,五年後2000萬賣出,賣出的時候買方會全額現金給, 拿去償還房貸,還會剩下幾百萬現金可以活用。 房子才是真正實現「躺平主義」,每天躺平不用幹嘛,一直增值。1
勇氣就是你自己去看實價登錄五年內的房價 是漲還是跌 要是你想住鄉下 那不要來說 雙北熱區
爆
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