Re: [問卦] 房價要跌到多少才合理？

qaz90427 發表於 2021/10/13 下午3:27:21

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房價要跌到多少才合理？作者

(總有說不完的回收故事)時間Oct 13 15:27:21 2021推噓 2 推:3 噓:1 →:10

房價多少叫合理

我們先了解啥叫合理的資產配置

或是所得配置

當然還要分貧窮普通小康富有等等

討論普通和小康就好

住的成本所得20%~30%算合理

這是成本部分

個人年薪80萬以下佔比超過8成也就是一個月不超過12000房貸壓力算合理

嚴格定義是 6000~12000 因為有三成的年薪不到40萬

當然有些房蟲垃圾炒房客會說

分期付款1萬一個月很多房子符合這個條件

就討論合理的房屋

居住條件

天橋底下也能住人紙板屋也能住水泥管也能住

2坪也夠一個人生活

用這種條件人人都買得起房

這個不符合人均GPD 三萬美元以上國家該有的條件

人均三萬美元至少一個人居住面積有 15坪(不含公設)

基於以上條件

假設定義台南

一坪的房價合理範圍是台南人人均月薪X3~5 (不含公設)

也就是台南的房子只要超過一坪20萬就是不合理

--
https://i.imgur.com/9QPK53Q.jpg

https://i.imgur.com/aiHfhhn.jpg

https://i.imgur.com/zpm7ns9.jpg

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.87.164.118 (中國)

→

lpbrother 10/13 15:28鄉民年薪的2倍

噓

jay111101 10/13 15:33笑死，根本亂算

推

NeedMyMonkey 10/13 15:35鬍鬚張漲價這群人還不是一個個哭爹

→

NeedMyMonkey 10/13 15:36喊娘家裡死人的狗樣

推

birdyman 10/13 15:45房蟲快來噓你太小看房仲的數量了

→

birdyman 10/13 15:45房仲一個人吐一口口水都可以淹死你兩次

推

NixLucien 10/13 16:09說人亂算你算個精準的

→

piliwu 10/13 16:16中國人根本不了解台灣亂講

→

piliwu 10/13 16:17台灣房貸平均負擔率是36%

→

piliwu 10/13 16:17但這是老式算法20年七成，30年八成不到30%

→

piliwu 10/13 16:19另外年薪不等於所得數字亂用

→

SweetLee 10/13 16:19照你這樣算我家馬路對面就是成大校園

→

SweetLee 10/13 16:20一坪16萬所以台南房價算是便宜的囉?

→

piliwu 10/13 16:25全台20以下超級多北中南都有

同系列文章

Re: [問卦] 房價要跌到多少才合理？

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關

Gossiping最新熱門推薦

🔥🔥🔥