Re: [問卦] 城中城到底都更有什麼困難?

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你覺得簡單噢，那你先負責把前面所有屋主的權狀都回收回去 然後考上地政事務所人員，一張一張改啊 我覺得這一串很奇怪 改登記制度，房價就會跌？建商就會便宜賣？ 你買西瓜能不能只買果肉不買果皮？

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我覺得可能很多人沒看過「建物權狀」 以為建物權狀是這樣 總共坪數65坪 主建物34坪

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剛剛研究一下，你家如果要出資，應該是用「預告登記」比較適合吧? 而且一開始你想要設定你們幾分之幾，好像對賣房子的主權沒有幫助喔 (因為你的占比一定低於1/3) 連結文章的節錄:

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」 : 我：「可是我現在存款不多，而且還沒看房子，過幾年再買啦。」 : 媽：「這就是我要跟你商量的，我出頭期款，以後房貸都給你付，名字我們一人一半。 」 : 我：「媽不對喔，貸款八成，所以怎麼說我都至少八成吧，這樣我不買。」

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公布日期文號：內政部107年10月1日台內地字第1070442803號函 要旨：公同共有物權（所有權及他項權利），於未終止公同共有關係前，部分共有人單獨 拋棄其潛在應有部分權利事宜 內容：案准法務部107年9月5日法律字第10703509160號函示略以：「二、參照司法實務見 解，公同共有關係之權利並非不能拋棄（最高法院57年度台上字第1490號判決），繼承人

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在這邊更正一個觀念 在分別共有的情形才會有所謂「應有部分」 公同共有的話 你在登記簿上面看都會是1/1 不過因為相關法規 沒辦法立刻借錢倒是真的 : 這個「應有持分」，你沒辦法賣這個持分

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請教2個物權問題 Q1土地法第34條之1第5項：「前四項規定，於公同共有準用之。」準用第4項：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」有包含土地或建物公同共有人中之一人處分其潛在應有部分時其他公同共有人得主張優先承買嗎(例如A、B、C公同共有一筆土地，A要出賣其1/3潛在應有部分，B及C可否依其各自1/3主張優先承買)? 我看土地法第34條之1執行要點第11點第10項：「本法條所定優先購買權，依下列規定辦理：(十)土地或建物之全部或應有部分為公同共有，部分公同共有人依本法條規定出賣該共有物全部或應有部分時，他公同共有人得就該公同共有物主張優先購買權，如有數人主張時，其優先購買權之範圍應按各主張優先購買權人之潛在應有部分比例計算之。」與臺灣高等法院暨所屬法院 102 年法律座談會民執類提案第20號所採的甲說：「㈠土地法第34條之1第4項規定共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。此項優先承買權依同條第5項規定於公同共有準用之。公同共有人之一仍具共有人身分，自得單獨以其名義行使優先承買權。」似乎都不包含公同共有人中之一人處分其潛在應有部分而其他公同共有人主張優先承買。 土地法第34條之1執行要點第11點第10項例如：

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有人說開罰罰不到送強執的人有沒有想過 強制執行要有執行標的，你要一個一個查那些人有哪些東西可以執行 這些東西你知道成本有多大需要多少人力嗎? 他們名下肯定有的東西就是那間城中城的房 那種地方法拍有誰要買?

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法律規定夫妻的財產是共有的 婚後買的房 不管登記在誰的名下 離婚後都是一人一半 也就是說