Re: [問卦] 日本基本薪資也太低惹吧
※ 引述《qekwxsc (qekwxsc)》之銘言：
: 日本2021年7月份平均勞工薪資37,2757日元(92,891台幣)
: https://bityl.co/97i2
: 日本東京都中古公寓的平均價格 5622萬日元(1400萬台幣)
: https://bityl.co/97i8
: 台灣2021年7月平均勞工薪資4.2萬元台幣
: https://bityl.co/97iE
: 台北市40年老公寓2000萬都買不起
: https://bityl.co/97iI
: 台灣被國、民兩黨的金主權貴炒房炒地炒成這樣
: 馬英九、蔡英文幾兆的舉債
: 早就是低薪高房價的代表了
: 請不要在拿台灣和日本比好嗎？
: 沒資格和日本比，洩洩
只看片面資料真的有夠危險的，你先找找日本的持有稅、修繕費等等的持有成本，再來看它的房價。
日本房價=本身價值-未來超高持有成本
台灣房價=本身價值-超低持有成本
日本公寓持有成本貴成這樣，房價竟然要1400萬，根本是坑人。
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真的有點貴啊
笑死 只會吭到炒房客跟房東吧
因果關係錯誤
當然是坑到房客啊一堆傻空
所以是多少，你好歹給個數據
google出來每年大概10%
不知道是不是真的10% 不過真的拿10%算
2千萬日幣的房10%=每年50萬台幣
約等同台灣自備款500萬買2千萬房 每月繳
4萬
我看住日本的yt，都說日本房地產持有
稅賦並不高阿
稅金超高啦
高持有根本假議題 房屋稅能抵稅 修繕管
住日本的yet是住東京還是住鄉下？
YTer 北海道女婿:稅金被網路說高了 其實不高
理費沒高台灣多少 兩房至多每月5萬日幣
聽你在騙
呵呵
持有成本不是市價的10%，是政府評價的10%
。政府評價類似我們公告現值，遠低於市價
不修繕 房價高的破屋還沾沾自喜的土人
高一點還好吧，人家薪資也高
![Re: [問卦] 日本基本薪資也太低惹吧](https://i.imgur.com/028jFqeb.jpg "Re: [問卦] 日本基本薪資也太低惹吧")
![[問卦] 日本基本薪資也太低惹吧](https://i.imgur.com/6oloMg4b.png "[問卦] 日本基本薪資也太低惹吧")
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Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據房價的影響的因素很多，很難用單一因素來說看合理價 例如全部看漲就算房價不合理，但只要買了會漲就是合理的投資 如果先不管看漲看跌這種投資的面向，先假定房價不漲不跌 而單就價錢來看買房的負擔合不合理 用房價所得比來看還是差了個重要的東西21
Re: [心得]這波房價會不會崩跌？難得回一下好了 .. 台灣目前房價居高不下最大的原因在於低利率與地價稅房屋稅 上述是甚麼東西呢 ? 就是持有成本 為什麼日本房價上不來 因為持有成本非常的高的主因之一 依照全世界都在降息的狀況台灣降息的機率是很高的22
Re: [閒聊] 日本房價真的比台灣便宜嗎？身為一個想買車不想租車位所以到處看房的日本社畜 我不知道有什麼好比的 在台灣房地合一稅上路之後 台灣賣房利潤需要繳交的稅金已跟日本差不多 但日本持有房產是公寓大樓的話8
Re: [新聞] 蔡英文：台灣去年物價、房價漲幅 比其他物價政府都有統計，有數據的 別只是會造謠好嗎 菲律賓政府網站的資料2021 Nov CPI 年增率是4.2% Year to date 算是4.5![Re: [新聞] 蔡英文：台灣去年物價、房價漲幅 比其他](https://i.imgur.com/OzkuMh8b.jpg "Re: [新聞] 蔡英文：台灣去年物價、房價漲幅 比其他")
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Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？所有的金融行為都還可以用風險跟投報率解讀 1000萬的房產租金兩萬五，利潤約3% 在持有稅0的情況下 持有成本則是貸款金額或是資產價值x利率1.3% 最終投報率只有不到2%![Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/G1aWLI8b.jpg "Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
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Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎台灣現況就是政府不斷的把錢放出來 錢多就是會找地方去，房地產就是好去處 央行目前態度就是房價不能跌，投資客當然勇敢買進，在台灣畸形的稅制，一台車的稅金都 比房屋稅跟地價稅高很多，房地產持有成本超低，也導致全民炒房![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/ktX54cMb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
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Re: [閒聊] 想移民日本買房，是不是太天真？台灣人就是好傻好天真 看日本房價合理就想移民，真是蠢的可以 不去深究為何日本房價便宜，就想移民 真的是腦袋空空 日本房產的持有成本高的嚇人6
Re: [閒聊] 高持有稅對於抑制房價漲勢似乎很有限高持有稅不代表房價不會漲. 是這樣子. 我們假設利率是固定,條件環境都一樣的狀態. 持有稅單位是1的時候,房價是100單位. 因為公式是 出租投報 vs 持有成本+房貸利率.6
Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！2000年台灣房價也大崩盤阿. 但你要問的是為啥不像日本崩盤之後就很低迷,不像台灣後面又拉起來吧. 那是因為. 他自己把稅金+強制維修費,大幅拉高. 那當然從新定義房價拉.![Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！")
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Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的日本房屋持有成本高假議題啦 再高也沒有台灣房價高啦 日本房子建物本身是會折舊的 不像鬼島 北市區40年老屋![Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的](https://i.imgur.com/gqTlnKHb.png "Re: [問卦] 日本房價在便宜甚麼的")