Re: [新聞] 「城中城」柵門曝光 大門深鎖阻消防安檢
林欽榮昨指出,城中城大樓從2019年開始針對工安、消防檢查,最近一次是在今年5月、10月12日,但是因管委會還在籌備中,加上住戶為了1至6樓閒置空間及住戶安全,1、2樓樓梯間設有柵門,消防人員每次至此都被攔住,無法入內實體檢查,只能依法在柵門口張貼公告,工務局也通令限期改善,該社區推出的代表也承諾照辦,但還沒完成就發生憾事。
從2019年才開始針對公安、消安做檢查.....
那之前到底在幹嘛?
這些消防公安法規一定是早就立法的吧.......
我家在台北住大樓,
十幾年前就已經開始每年公安消安檢查好幾次,
今年疫情好像才次數比較少。
有時候腳踏車停在自家樓層的樓梯口(我家梯廳超級寬),
馬上就被管委會以北市會開罰為由要求移開。
台北真的認真多了。
而為什麼高雄2019年才開始檢查呢?
沒錯,又是辣個男人
https://imgur.com/jfVqoQO
高雄人表示:
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最後我再強調一次你媽可能沒有說給你知道一個小道理,
當你想批評某事物的時候,
你必須先了解它。 by KingKingCold
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我們大樓一年檢查兩次 害我要洗內褲
有管委會的本來就都會檢查阿
問題在無管委會
綠在踢球了喔
塔綠班看到你的論點要進攻囉
南部,法規不同啊
來踢球啦~~ 牛棚中也有新議題熱身中
去看新聞大白話,就有一個住戶說有管委會
快去搜吧,不要再風向說沒有管委會了
1,2樓沒營業也沒住人 要怎麼安檢? 看不懂
監察院院長笑CC
有個黨內的替死鬼在扛,燒不到我
是住戶自己管理還是有報建管核備...
有報建管核備才叫有管委會喔...
沒有營業就不用安檢,那住戶從那裡進出
其實只要早幾年開始做事 就可能保護這些
居民
可以去查丫,管理費要500元,那是要繳給誰
有管委會消防不可能沒開單拉 一定沒有
沒有管委會那管理費要繳給誰?
你說的那應該是住戶自主管理...
不是報備建管處的管委會 那不算合法的
就跟無管委會大樓也是有專人收管理費阿
住戶自主管理還是有責任的問題!
拔草測風向囉
請正名為"自救會"
台南市大樓管理條例的主管機關是住都局
里長本來協助要辦管委會 後來發現不可能
住戶自聘總幹事 不需管委會
不是法定的管委會 所以沒有強制力
就連個代表主委都沒有 是要搞毛
台南也有在檢查,還要限期改善咧
這如果真的有管委會 主委第一個死
有繳500元的 大部份都用在收垃圾
因為你家有管委會可以罰錢
沒管委會就個別開罰阿,房東要被罰就會
拜託不要講那種天方夜譚的事情
公寓大廈管理條例 29-1 公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。 不是早就規定一定要設立管理委員會或管理負責人? 幾十年的大樓沒成立管委會政府也不從中協調放給他爛?
※ 編輯: radiodept (61.61.149.193 臺灣), 10/15/2021 17:09:15跳起來乖乖改善
那邊就不全都是租客阿 有自住客阿
塔綠班好了啦 低端沒管委會就去死一死
為什麼不個別開罰 其實別篇有人講了
對阿~~自住客就看著辦,至少房東會怕
講事實就要被罵塔綠斑 有夠可憐耶
有一部份屋主甚至長期不在台灣 找不到人
低端人就是該死 沒管委會政府就沒事了
19他請假在選總統好嗎 4%柯韓粉笑死
請假三個月被說成請全年..... 塔綠班又在造謠了
然後你要個別開罰 就得確定"每個都罰到"
房東才不會怕吧 他根本不住那邊
找不到人就罰到法拍阿
有沒有管委會不是我們說了算,反正有住戶
出來講了,要查簡單!
你心目中的政府就是有管委會才做事
里長講的很清楚了吧 本來協助想弄管委會
放縱這麼爛的政府不罵你罵誰 廢
但是人永遠湊不齊 根本不可能
因為不成立管委會沒有罰則阿
另外那個人還說,社會局有安置一些獨居老
人家正式名稱也叫自救會
人在那裡。也不知道是真的還是假的?
開始檢查 然後就被踢走啦 笑死
有可能... 因為很難找到更便宜的房子
其實開管委會只需三至五人好嗎
現況就是全台灣一堆無管委會的大樓
RpZmHrgNlSo
以一個月三千塊來講 這種條件算是相對好
是區權人大會才要有很多住戶出來開會
你要選主委只要3-5人? 哈哈哈
這就連區權會要選主委都選不出來啊
貼上來,看那個管先生怎麼講
開區權會也可以請住戶拿多份委託書
那現在還是很多大樓沒管委會 就不要管?
實際上區權會並不是需要非常多住戶出席
住戶可以主動消防申報阿 又不是說不管
區權人有一百多個 然後一堆人不見彈
重點就產權不清你以為委託書這麼簡單
而且我覺得中間那些廢墟的永遠不會出現~
無管委會大樓 住戶可以主動申報阿
那就要看產權不清的住戶有幾戶好嗎
讓你辦成管委會 他們可能會被要求出錢
但現況就是住戶不想多花這筆錢啊
申報完 設備修繕也要錢啊
我就是主委~我這社區來開區權會也沒很多
讓你找不到人就永遠可以不用理 沒傻都知
道要怎麼做
很多住戶其實幾乎沒出現在區權會
然後呢? 現實是里長協助但是失敗了
十幾年前市議員其實也試過 也失敗了
因為你們有報備過人不夠有特規條款
這連報備都沒報備過
就不是強制的東西 強調它不難有啥幫助?
我意思產權不清不是重點,重點是沒人想當
其實最後的狀況是有人想當~ 那個總幹事
你如果住新大樓大家都知道管理重要
其實更像是義工 但有什麼用?
跟產權不清沒太大關係
我覺得那些廢棄樓層的絕對不會出面
對阿 沒人想當也是阿 沒錢誰要當
法律上他們也沒義務陪你玩 對吧?
那邊住戶就得過且過阿 還不如少一事
就是沒人要當才會沒管委會,跟產權沒關係
丟著等都更是最簡單省錢的 不然還要清運
不是沒人要當 而是辦不起來
我說產權是針對要開罰這個部分
要拿委託書 也要人家願意給你
開罰又沒差~區權人都不在意了
住戶應該會想辦 但廢棄部份的屋主則相反
就罰到法拍阿~這樣更好
我不是說了開罰困難阿
你要確保每個人都能收到罰單
請問用什麼名目罰到法拍?
是每個區分所有權人都能夠收到喔
對 單單上面這件事 就不可能辦到
都能夠收到才能談後續事宜
堅持選這個是想整承辦人?
甚麼名目?不就區權人都有戶籍地
假設一戶不再國內 你要怎麼確定他收到
然後呢 真的要打法律戰 這些不是窮人的
也不可能會痛 最後只是整到可憐人
其實報導也寫的很清楚 實務上不會整自己
就張貼檢查單 然後收工
你貼那要幹嘛 貼組織報備證明實在點
不是自稱管委會 它就會變成真的管委會@@
不在國內又怎樣,你總有國內戶籍地吧
辣個男人
大哥阿 你寄送有回執要有人收阿
里長主導最後改名自救會是正確的決定
戶籍地也不一定有人簽收阿
"承辦人不會整自己" 這就是最簡單的答案
台灣類似狀況的起碼幾百棟 所以才會說
你要確定一定收的到喔 像掛號要蓋章
想徹底解決必須上到立法院 該修的修
而不是說你寄出去就好
不然到時候一句我沒收到 行政程序瑕疵
你欠繳管理費,法院送通知書,不管你有無
收到,法院都當你收到,沒這麼好康啦
又在管理費 這就沒管委會的
一個縣幾十棟 每棟少說都上百人
承辦人整天搞這個就夠了
抱歉,法院寄送的掛號如果沒有寄達,是會
我都以為韓導沒在做事欸
你說這欠繳 是要組織報備證明的管委會
送到當地派山所的!
這跟欠繳管理費有什麼關係?
自救會收的這種管理費 是沒有強制力的
市府所有人還在處理韓導搞爛的攤子拉,
我是舉管理費為例子,開罰當然也是
重點是上面重不重視啦,基層吃飽沒事幹去
都沒空拉
送派出所然後呢 要通知的到人啊
找地方麻煩喔,這種地方沒油水好撈沒人會
去找他麻煩啦
管理費只要發一個 罰單一次要發一百多份
然後幾十棟就上千人 你整誰啊
抓到了,韓導沒有徹底追查,由他負責,結案
不要整天扯政治拉 這誰來都一樣
又不是整誰~不然你是放推派嗎
現況台灣就是這種大樓一堆
這種論述除了整承辦人以外 沒有別的效果
所以買大樓首重管理其次建商
開罰幾千塊 切成一百多份 還得確保公平
你要先搞清楚大部分住戶本身有意願才
有用 而現況就是大部分住戶沒意願
你當主委應該很清楚才對啊
這..沒意願所以就放生,是嗎?
k大看起來還蠻清楚的,不過剛看節目那個管
沒有管委會 你想檢要找誰檢?
先生說,社會局有買那裡法拍屋,用來安置
我很清楚啊~所以我沒放推阿
不然呢 簡單的解法根本不存在
獨居老人。所以高雄市算是有產權嗎?
不是放生啊 你住戶本身沒意願 政府怎麼
產權負責人都不管了,租客也不在意阿
是買還是租得弄清楚~ 雖然說都有可能
強制介入? 到時候又被說擾民
阿沒有管委會不就有去安檢三年了
如果政府本身有在當地做安置,那市府應該
他那不叫安檢拉 貼宣導單輔導消防申報
有列管吧
結果就是進不去啊 XD 沒人有義務接待他
城中城就沒有管委會啊
不要被記者標題給騙了
就連那個"自救會" 也可以選擇不理
阿不然政府也不要罰不戴安全帽
強制介入要怎麼強制?罰錢?罰誰?
無管委會大部分縣市都是貼單輔導申報阿
是騎士自己不在意自己的生命
狀況差那麼多是在亂比什麼
安全帽不戴可以開罰,這個要罰誰?
現實是 要求用開罰的方式根本不切實際
那安全帽來比是在搞笑喔
執行難度和成本都高的不像話
安全帽是一對一 這是一對多
沒有管委會要罰誰??
行政成本比罰單還多錢
沒管委會不就有法源罰區權人,但被說麻煩
鐵腕執行 就是一百多個人平均罰 ~
所以實務上才會變是貼張紙閃人啊
可以罰阿 但是你要確保每一位都收到阿
所以要罰誰??每人組管委會啊
就是這每一位都收到才是困難點阿
罰權狀人?那也要你找得到人啊
消防隊整天搞這個就飽了
權狀人都在國外的話你找誰?
消防隊只是去社區測試火災警報器和公共
設施
沒辦法測試拉 就沒對口怎麼測試
部會挨家挨戶
沒有管委會真的無法測試吧
你沒管委會沒對口單位 誰要陪你測試
你是因為主委你會陪消防員測試
這種的根本沒人理你 你能約到人才神奇
測試有問題開限改單 就回歸到開單問題
所以整棟大樓就直接消防GG阿~直接罰了
你先去看消防法規要先開限改後才能開罰
限改你要確保每一產權人都收到就是問題
後續才能開罰單
現實是連進都進不去 因為沒人有義務接待
怎麼感覺跟消防隊的仇很大?
不只測試吧 有管委會的地方有很多要檢查
用公示公文送到區權人的戶籍地
以城中城的經濟狀況 是沒可能負擔的起
你確定都有"戶籍地"?
你一直扯戶籍地 人又不一定在戶籍地
北天龍滾回去 我們這邊是南部鄉下
不在戶籍地就他家的事啊
你這行政程序就有瑕疵拉
什麼他家的事 @@ 是承辦人員的事
送到戶籍地沒人簽收 等於沒送達阿
不然有人欠錢跑路到國外,不能查封財產?
不然你看欠稅大戶怎麼一堆活跳跳
如果法定程序走完是可以啊 但你走的完?
第一關就卡關了 一直叫要硬上是哪招
你法定程序有瑕疵你做這些等於做白工
塔綠班連最後的浮木 韓國瑜都沉了XDDDDDD
這下沒辦法賴給任何人囉 嘻嘻哈哈哈哈哈哈
幹QQ
用公示送達試看看~
根據高雄市建管處資料,高雄「城中城」大
樓1981年完工,屋齡40年,是1棟地上12樓、
地下2樓商辦大樓,原本規劃1到4樓是商場、
5到6樓是電影院、7到11樓是辦公室、12樓是
餐廳,並未規劃住家。
欠稅大戶是脫產好嗎
但是怎麼可以設立這麼多門牌?
另一篇有人調資料 原設計是辦公室
但這其實沒什麼問題 而且最後怎麼隔
韓導去征服宇宙了,沒空
從門牌上看不出來~ 一層樓分成39個單位
不代表這39個單位就得切成39間
商辦民住沒有問題?不過如果沒有去查,應該
都可以用次元刀切開
政論狗嘴怎麼精彩怎麼說 全力救援
那這產權更怪了辦公室可以請這麼多門牌
還是門牌也是住戶自己編的
韓的同路人!!!
韓…韓維拉?
韓垃圾話話是真的多又白癡,但不到最
爛
得媒體得天下
連管委會都沒有你罰單能開給誰?
你知道你們大樓有檢查是管委會花錢請人去
申報的嗎
推“當你想批評某事物的時候,你必須先了
解它。”
笑了
跟沒錢的社會底層講花錢就能解決問題,在
當笑話講嗎
推
2019年以前,有記錄嗎?:3
韓其實除了選總統沒做不好
但,他被罷下台惹。是2019才開查的話,201
9以前的是...?
幫補血
看到簽名檔怎麼就吐了
補推
不檢討現任的 只是拉前任出來救援 塔綠班
都是垃圾廢物人渣
韓國瑜快回高雄啊!
洗白韓導的文我得推個
我他媽笑死 你覺得那種的負的起管委會這
種東西嗎
說真的 高雄人不配韓國瑜
韓導贏了
我現在只希望高雄人千萬不要給我北漂
如果是大學生 畢業了就給我回去 高雄待
著 你們罷掉一個做事的 選出來這種垃圾
請你們好好承擔
幹,結果韓島最務實,笑爛
反而韓國瑜才有檢查 ,哈哈
問花媽12年做了什麼啊
靠北 居民都能進出,檢查人員會被柵欄擋
住
2f圖真心噁心死我了XD
三任市長只有韓國瑜做事
這篇推文有講到重點 沒管委會
真正有做事的被罷 反觀
對韓還好被罷了 不然現在一定是全面追殺
對居民來說 可惜韓被罷了 現在沒官員可咎
責了
幫高調
窮人住的地方,隨便啦
陳其邁居然爛到可以洗白韓導
檢查造成人民不便,難怪要罷韓換暖大
家繼續方便
鬼扯
躺著玩、趴著玩,塔綠班聖地邁家隨便玩
高雄人感受到暖男邁邁給的溫暖了嗎?
明明就知道歹丸狼愛省管理費..
指責政府在這個地方滿沒有意義
4
我以為昨天政府檢討說要強制成立管委會己經很阿Q了,結果網路上這種看法的也不少,還 以家住台北大樓為例 沒錢成立管委會 =》沒法申報跟維修 =》主管機關難找到開罰對像10
笑死 你首先要有合法的管委會呀 阿肥說了這算私產無法可管 一堆北七嗆說有公寓大廈管理條例 笑死2
可以參考素質高的中華人民共和國北京市人民政府的作法 前幾年北京市大興區發生一場大火,奪去多人性命,包括多名兒童。 北京市人民政府就宣布對全市進行「安全隱患大排查」, 把違法不安全的場所建築物做一次清理。2
蠻好奇的 這種讓人民的生命財產安全受到危害的建築 怎麼不能強制都更呢? 明顯公共利益大於弊的事情 明明既有道路這一條都能侵犯私人產權了1
昨天高雄到底燒了幾棟 自由時報說消防有查鼓山區大有街的那一棟 可是八卦板都洗鹽埕區大有街的那一棟 鼓山區的就默默被搓掉了?3
有人說開罰罰不到送強執的人有沒有想過 強制執行要有執行標的,你要一個一個查那些人有哪些東西可以執行 這些東西你知道成本有多大需要多少人力嗎? 他們名下肯定有的東西就是那間城中城的房 那種地方法拍有誰要買?1
全體區權人最好是很難拿啦 去地政每個人都可以調二類 要他調整棟的門牌就有了 每個人花錢都弄得到 政府會不能要一類喔X
塔綠班: 政府沒有責任都是住戶自己用柵欄不讓安檢 但政府明明有法律給予的權利怠惰不執行~ 不用負責? 大樓沒有成立管委會 不能開罰單?? 大錯特錯唷!!! 大家別被塔綠班騙了 消防法第六條及消防細則都有提到開罰"管理權人"5
幹不行了,我實在太氣了不吐不快 那個門就住戶管制的門啊!非住戶不能進去很基本不是嗎? 消防局你要來檢查被一個門擋住怪人家設立閘門?這不是在推卸責任嗎? 你在執行公務耶! 你不會按電鈴?
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Re: [新聞] 城中城大火最新傷亡 46人死!41人受傷大樓都是社會底層民眾居住不是問題 問題是居民繳不出大樓管理費,以至於大樓管理委員會停擺 進而喪失管理功能,讓大樓管理陷入惡性循環,最後的結果就是出人命 城中城大樓曾經有好多年都不曾檢修過電梯,電梯又舊又危險,沒出事實屬萬幸 要怎麼讓管理費收入不多的大樓管理委員會維持最基本的運作?24
[閒聊] 強制成立管委會,能處理城中城問題嗎?公寓大廈管理條例要修法強制成立管委會,這只是給地方消防局找到開罰對象而已,消防 法第37條開罰管理權人,罰金六千到三萬。不幸的事情發生了,就說我有處罰,但是他們 不配合。但是一棟大樓要處理消防設備,少說要上百萬,像城中城這種已出租為主的大樓 ,管理費一定會收不足額,哪裡有錢來處理消防設備。所以消防法第37條也應該要修改, 當消防設備不合格應該要依建築法第77條-1 「建築物所有權人、使用人應維護建築物合4
Re: [新聞] 城中城高市工務局長:連續3年有做消防安大樓沒有成立管委會 不能開罰單?? 大錯特錯唷!!! 大家別被塔綠班騙了 消防法第六條及消防細則都有提到開罰"管理權人" 何謂管理權人即是該物業的老闆或管理者 如果大樓沒有管委會1
Re: [問卦] 高雄城中城本來就是刁民的問題吧窮就是無解,誰上台都一樣 住戶成立管委會收管理費才有錢去維護大樓的消防設施,但是這些人就沒錢啊 成立管委會,繳不出管理費的要強制驅離? 反正沒管委會,消防安檢不過是罰全體住戶,大家一起不繳擺爛。 這些人很多弱勢,市政府驅離或再開罰一定被議會嘟爛
爆
[地震]地震爆
[問卦] 今年地震特別多 是在暗示什麼?54
[問卦] 超大地震!!!!沒警報???????????86
[問卦] 沒有NCC委員,所有新聞台下架你真的接受?爆
[問卦] 這幾年大家買了幾間房83
[問卦] 沒人發現台灣人備戰意識超薄弱嗎??75
[問卦] 特赦有沒有什麼文雅一點的說法71
[問卦] 反問月薪3.4萬的單身不生男,錢都去哪?66
[爆卦] 文湖線卡住了67
[問卦] 台灣為何要大力推廣詐騙產業?55
[問卦] 我學長:日本只適合旅遊 不適合長住68
[問卦] 自己做的豬排飯,給幾分?51
Re: [新聞] 東京20多歲女遭大叔持刀刺殺!腹部、頸部46
[地震] 請問今年是地震年嗎?爆
[爆卦] 113年4月台灣出生人數還是慘,龍年沒用?39
Re: [新聞] 環島高速、花東快遭疑債留子孫 傅崐萁:35
[問卦] 老天有眼的英文 怎麼翻譯比較傳神?40
[問卦] 台媒為什麼要把李多慧往死裡黑??35
[問卦] 建商房子鎖盤不賣 這招是不是領先全球?37
Re: [新聞] 國情報告堅不答詢 柯建銘:哪有憲法規定34
Re: [新聞] 實習律師酒駕撞死吊車司機 死者母哭瞎29
[問卦] 呂布如果出生在現在的台灣適合做什麼31
[問卦] 窮人 吃飯都吃很快?29
[問卦] 哀悼小妹妹也被當藍白粉?30
[問卦] 冒昧問一下 長榮買194下週會賺嗎26
[問卦] 摩托車椅墊如何快速降溫?爆
[問卦] 國外網紅抱怨台灣旅遊27
[問卦] 國家級警報值得信賴嗎☺30
[問卦] 8年級 工作普遍不積極的原因?25
[問卦] 機場是不是停電啊?