[問卦] 產權複雜是多複雜？
認真問 舊大樓產權複雜是多複雜？
公寓每個獨立門牌正常一個區分所有權人
複雜一點可能繼承一個獨立門牌可能4-5個區分所有權人共同持分
但每戶就是一票啊（假設坪數相同）
如果這種舊大樓複雜
那未來一些新建案以後不是一樣會遇到同樣問題？
所以是多複雜？套房型建案都不准蓋禁起來會不會比較好？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.61.239 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
蓋
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政治人物懶得管的事情就很複雜 懂嗎
→
和五樓的肛門使用所有權一樣複雜
→
他們檯面下那些人際關係都不複雜了 呵呵
→
五樓的gay bar經驗豐富 夜生活複雜
→
十幾個人打一副麻將
→
有些是移民國外了
推
嗯嗯，遇到貪婪投客跟黑道
那這樣新建案還不是遇到一樣問題
→
反彈三樓
→
※ 編輯: Nash4208 (111.82.61.239 臺灣), 10/16/2021 18:15:06
就算一票也夠你受
推
建商最愛蓋這種集合式大樓
推
太多人持有就難整合。。。
→
而且產權還可以變成遺產轉移到下一代
→
反正賣出去就不干建商的事情了
推
就是比公寓複雜啊
→
公寓一戶可能土地5坪
→
大樓一戶土地1.多坪
→
搞定公寓一戶等於大樓4.多戶
推
舊大樓都蓋那麼高了 還能有多少容積獎勵
推
租賃使用借貸無權佔有人頭戶借名登記
→
沒有想像中得這麼簡單
→
公同共有,所有權人可以搞到幾百人,持分還要另
→
外先認定
推
未辦繼承、人在國外、已失聯的
→
我親戚的例子是有一分地政府想徵收來蓋
→
公共設施 可是當初曾祖那輩沒指定繼承
→
所以所有兄弟姐妹共同持有 然後現在過
→
三代了 你要怎麼讓所有人都同意 ?
→
一戶五個人 有一個不願意就是一戶不願
→
光我阿罵遺產 21個章，本來想刁垃圾親
→
戚 故意不蓋 等法拍的～遠目
→
重點是金額喬不攏
推
親戚共有只要有一個不想就很難，很少會
→
依法用多數決
推
有土地有建物產權
→
有土地沒建物產權
→
有建物沒土地產權
推
持分的又更複雜
推
持有人死亡繼承給一堆人
→
然後那一堆人又找不到 光ㄧ戶就搞死
推
一個地號60多個共有人 死活都不知道
→
身份證號是流水號 地址是日據時期XX町的
推
光推文就超級複雜
24
[問卦] 產權複雜怎麼解決？如題，先說RIP 相信這種產權複雜的大樓不是個案，全台各縣市一定一狗票，髒髒舊舊看起來沒人的大樓一堆 那等於全台有一大堆未爆彈，就算要修法，這種產權複雜的建築是不是好像也沒什麼辦法，硬來也不是，放著那天就燒起來，那何解？ 有沒有掛啊？ -----13
[問卦] 產權複雜的大樓一旦被認定為危樓會如何?台灣多的是這種屋齡老舊、產權又複雜 難以進行都更的大樓 這次的城中城 光是土地地號就14筆、139個地主 其中有些還只有土地所有權、沒建物 有些有土地所有權、也有建物 更多的是只有建物的住戶9
[請益] 如何解決如劍潭整宅等所有權人過多的老宅最近劍潭整宅都更的新聞又浮出水面 不過還是一樣的老問題 所有權人四散！ 劍潭整宅都更「沒人敢碰」背後主因曝光 從文章看起來，九龍城寨...我是說劍潭整宅再戰20年的機會很大![[請益] 如何解決如劍潭整宅等所有權人過多的老宅](https://cdn2.ettoday.net/images/6507/d6507978.jpg "[請益] 如何解決如劍潭整宅等所有權人過多的老宅")
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制現行公設（區分所有建物的共同持分）是沒有單獨產權存在 依據民法跟土地登記法的內容，公設區分所有權是跟隨所有權人專用部分的所有權而存在，沒有單獨所有權證明（所以僅記載在專用部分的所有權狀上），也無法與專用部分分離處分（所以買賣移轉都跟隨專用部分） 其實目前公設體現在登記上，就只是共有面積的一個比率數字 在討論實坪制的時候，要檢討的並不是目前現在的政府法規，目前的法規其實就已經實坪處理。 要檢討的其實是民間銷售與交易慣例，而這一塊不是透過法規處理，而是透過革新銷售行為與習慣處理。不論是透過政府與業者宣傳，又或者是市場參與者的教育![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/mw3qx3Zb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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Re: [閒聊] 設籍 只有土地沒有建物可以設籍嗎設籍要件 要有合法門牌 不管是正式門牌 還是建管前但未辦保存登記的建物 或這是之前眷村，還是安置遷台的大量軍隊
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