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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制

看板home-sale標題Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制作者
H2
(超級噴火龍X)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:30

※ 引述《seiryou (反逆的魯魯蛇)》之銘言:
: 如果你真的不知道改什麼 很簡單 改登記制度啊
: 如果公設不能登記 建商要標總價就去標啊
: 反正謄本調出來就是沒有公設 只有主+陽面積
: 看建商要怎麼打廣告怎麼行銷就去 反正從頭到尾合約上面就只有實坪
: 你想算公設還找不到資料 看你多會算啊
: 然後你說公設改不能登記有很難嗎 我是覺得比什麼礦業法 改華航簡單一點啦


現行公設(區分所有建物的共同持分)是沒有單獨產權存在

依據民法跟土地登記法的內容,公設區分所有權是跟隨所有權人專用部分的所有權而存在,沒有單獨所有權證明(所以僅記載在專用部分的所有權狀上),也無法與專用部分分離處分(所以買賣移轉都跟隨專用部分)

其實目前公設體現在登記上,就只是共有面積的一個比率數字

在討論實坪制的時候,要檢討的並不是目前現在的政府法規,目前的法規其實就已經實坪處理。

要檢討的其實是民間銷售與交易慣例,而這一塊不是透過法規處理,而是透過革新銷售行為與習慣處理。不論是透過政府與業者宣傳,又或者是市場參與者的教育




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※ PTT 留言評論
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bms12/01 11:32第四段重複了

H212/01 11:32另外,我找不到您所謂「建物區分所有法」,可否請教出去或著

H212/01 11:32正式法規名稱?

H212/01 11:33請教出處

yiliang110712/01 11:37要個分坪表有那麼難嗎

killerbbt12/01 12:55建物區分所有法日本的法規阿 你當然查不到啊

killerbbt12/01 12:55一堆學者都做研究了 我不懂他哪來比較幹嘛

H212/01 12:57靠邀,他講半天我以為他在講台灣的法規,難怪我找半天也沒看

H212/01 12:57到他說的法條

IS098712/01 12:57他推文就一直講日本、日本我就沒回了

IS098712/01 12:58ㄎㄎ

KrisNYC12/01 13:34他就反正負責哭 然後別人要解決他問題的哭法 你人真好?

iamiam12/01 13:41https://i.imgur.com/mw3qx3Z.jpg 以「預售」來說,只要

iamiam12/01 13:41進內政部的實價登錄,手指頭點一點,實坪的售價就自己出

iamiam12/01 13:41來了,什麼算法都有,資訊都有揭露啊

tfct12/01 14:21銷售當然可以法規處理

tfct12/01 14:22香港就是用法規處理銷售價格計算方式啊

tfct12/01 14:22違規的撤照

H212/01 15:09台灣本來就有不動產經紀業廣告處理原則,裡面只有規範要確實

H212/01 15:09揭露各類面積,並沒有規範怎麼算單價

H212/01 15:10現在都是定期稽查的

CaLawrence12/01 18:02讚喔

wuwaiter12/01 18:11就像南部很多仲介都把車位坪數灌到總價 但廣告又不明確

wuwaiter12/01 18:11說明各個坪數,這種對不熟的人確實很困擾

redmi212/01 18:47困擾可能是有拉 可是高委員說這是"大刀闊斧的改革" "得民

redmi212/01 18:47心 得天下"

H212/01 19:31要不然說清楚要改哪邊啊?哪邊沒有「實坪」需要改

H212/01 19:32不要只丟個問號出來吧,大刀闊斧的想改哪邊?

redmi212/01 19:41這事其實我有很多意見 如果高委員想做空軍代言人 就真的

redmi212/01 19:41丟一些空方的政見 如果只是想丟一些有點空不太空的議題

redmi212/01 19:41又講的好像可以改變世界 相信這裏有很多人樂意慢慢拆解

top91112/02 01:42美國日本泰國很多國家新興國家都是実坪品質

redmi212/02 08:16想當初我說持有成本比實坪重要很多 還被很多實坪派不屑

redmi212/02 08:16現在看到了 台灣才升息那麼一點點 屋主已承受很大的壓力

redmi212/02 08:16央行也死硬不肯升多 如果高委員真想大刀闊斧的改革 得民

redmi212/02 08:17心得天下 應該探討的是台灣利率和稅率是不是過低吧 這樣

redmi212/02 08:17的主題才配的上高委員宏遠的目標