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Re: [問卦] 日本朋友都買房了

看板Gossiping標題Re: [問卦] 日本朋友都買房了作者
leighmeow
(warau)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:35

※ 引述《tommy91124 (東京不動產特派員)》之銘言:
: 大家好,小弟在日本東京生活,本身也是不動產從業人員,職歷約五年多
: 最近也剛買房,可以跟大家分享一下東京不動產的狀況


這篇講的資訊滿正確的
本人住日本
我的同溫層 在日台灣人
大概都會在29-35這個區段買房
不論有沒有結婚

單身的會買35-45平米(12-15坪)
注重資產價值兼投資用途
買在東京蛋黃區的比較多

有結婚就是看家裡的需求跟價值觀了
買一整棟住遠一點、或是在交通方便的地方買小一點的人都有




日本買房的好處是
1. 拿到永住/日籍 可以全額貸款 利率0.45%~5x%都可以
2. 同樣是蛋黃區 東京23區的房子比起大台北地區,房子大都保存得滿好(每個月要繳的修繕費很高)
3. 都是實坪計算。如果有豪華公設,通常是貴到每個月管理費。


缺點可能就是
1. 看地段跟物件條件,可能沒有台灣那麼保值
2. 每年固定資產稅2-5萬台幣左右
3. 買公寓的話,管理費跟修繕費大概一個月要繳5k-10k 台幣

最近就是一直去參觀朋友家
朋友不是買房了 就是在買房的路上
而且熟一點的都知道對方沒有靠父母(頭期款0 不難存手續費)

這個月參觀到的朋友家很好喜歡的客廳:
https://i.imgur.com/nbzL69f.jpg



但我的同溫層會有selection bias
好奇四大畢業的29-35區段
在台灣已經買房的了大概佔多少比例?


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.165.115.214 (日本)
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link4517 10/19 01:10他有缺男友嗎 嘻嘻

joy159357 10/19 01:10客廳風了吧也太美

看了很羨慕

Despairile 10/19 01:10我的同溫層 恩..也真的都在買or準備買

Despairile 10/19 01:10只是不太可能買在台北市蛋黃區

東京蛋黃區(類似台北市大安區、信義區)要買新房又要有一定坪數給家庭住的 也是要3000萬台幣以上 但是蛋白區(類似中山區 大同區) 還是沒有那麼難

vincefan1347 10/19 01:11推 幾年後來看

hyuchi0202 10/19 01:11觀念正確阿 台灣一堆智障說台北市以外

hyuchi0202 10/19 01:11有蛋黃區 可以先買先投資 真的笑死

q13461346 10/19 01:12風景好好

※ 編輯: leighmeow (115.165.115.214 日本), 10/19/2021 01:15:21

gn01705529 10/19 01:14竹科工作 30-35 同部門已買房比例大

gn01705529 10/19 01:14概8成

darkdogoblin 10/19 01:15目前看來,7年級後8年級前的比較多

darkdogoblin 10/19 01:167年級中前如果沒在之前買,大概也不

darkdogoblin 10/19 01:16會買了.

gn01705529 10/19 01:16這年紀本來就是成家的年紀,買房很正

a27588679 10/19 01:17中山大同都是蛋黃區啦

gn01705529 10/19 01:17常,尤其台灣養房比養車還容易

a27588679 10/19 01:17蛋白區至少新北開始算

kiki860820 10/19 01:17景觀真美

alex00089 10/19 01:17日本環境就是爽

gn01705529 10/19 01:19台灣一間好幾千萬的房子稅管理費一年

gn01705529 10/19 01:19可能繳不到五萬塊

gn01705529 10/19 01:19放在那邊還會漲價,不買傻了嗎

k23210000 10/19 01:26日本買房最大的好處是不用花什麼裝潢

k23210000 10/19 01:26費然後鄉下地方的生活機能有一定水準

brabra 10/19 01:36快叫日本放寬台灣人的永住權跟貸款,他們

brabra 10/19 01:36的房地產一定會飆高

pantani 10/19 06:50成大畢業同學有結婚計畫幾乎都30左右買房

pantani 10/19 06:50

tingover 10/19 07:40台灣其實也差不多這個年齡層

tingover 10/19 07:41還有家境普通的在南部已經三間...默默

tingover 10/19 07:41買的很多XD

wanderjay 10/19 07:42台灣低端年青人只能啃老一輩子

Bonkon 10/19 07:57這客廳美到哭餒 羨慕

lolpklol0975 10/19 08:10要買也是買在日本,台灣變數太多

ikimiP 10/19 08:21日本建築法規有日照權,房屋間的間隔不會

ikimiP 10/19 08:21太緊密。台灣則是極所為將空間壓榨到極致

ikimiP 10/19 08:22,毫無美感及生活品質。

jerrypc 10/19 08:35這看起來是月島、汐留那邊,我覺得那邊

jerrypc 10/19 08:35地勢低,地質不好。那種海景看起來好,

jerrypc 10/19 08:35但天天被海風吹一點也不好。

glenex 10/19 08:58可以租房子老了之後移民嗎,台灣那種爛房

glenex 10/19 08:58子買不下去

max205 10/19 09:00房地產能保值就是種錯誤政策

sceleton 10/19 09:16我也不敢選海埔新生地...

jerrypc 10/19 09:33月島、汐留、晴海那一帶很多海埔新生地

jerrypc 10/19 09:33,這些Tower mansion全蓋在海埔新生地上

jerrypc 10/19 09:33,這種的別碰為妙。

A0908 10/19 13:43樓上幫日本人擔心也太可笑了吧,人家防震

A0908 10/19 13:43規定是世界數一數二嚴格,反觀台灣一堆4

A0908 10/19 13:430年老公寓/大樓還蓋在土壤液化區,要我選

A0908 10/19 13:43我一定選日本啦