Re: [問卦] 有買房剛性需求的八卦嗎
一個邏輯
先退一萬步來講,就算都投資客買的,那投資客總要賣掉才有獲利吧?
那誰會買投資客的? 大投資客賣給小投資客,再賣給奈米投資客?
最後是不是會回到自住買方?
一年交易量幾十萬,一間平均一千就好
誰有那麼大資本吃下來轉賣?
很多人幻想沒有剛需,周遭親朋好友一堆人買房都當作沒看到
頭埋在沙子裡面就說那是投資客,投資客啊!!!
少子化會影響到剛需?
人口老化會影響到剛需?
跟喝過水100%都會死人的結論一樣,根本腦殘
老是拿一些不倫不類的東西亂比喻、對比
事實結論就是
房子大多都是自住客買的,而且這些自住客都是買得起的
有聽過這句話嗎?
「貴,從來都不是它的缺點,而是你的缺點」
※ 引述《BikiniBottom (比奇堡)》之銘言:
: 現在就是一個大通膨時代
: 萬物皆漲
: 房價最近也是屢屢創新高
: 建商跟房仲都說買氣強是因為剛性需求
: 跟炒房投機客無關
: 大家也這麼覺得嗎
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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
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居住是剛性需求 買房不是
台灣的問題其實是租屋亂象
台灣很保障租方了,真的
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 10/23/2021 12:00:00你也知道最後要賣給自住買方喔,那你知
道人口只會越來越少,房子只會越來越多
嗎?
然後呢? 人口變少又怎樣? 都市化聽過嗎? 現在鄉下很便宜也沒漲阿,開車半小時以內找不到便利商店的有漲? 購屋需求是只有住嗎? 買來出租,買來置產也是需求阿
買不起的 下次可以不要投票
嫌貴不要買
對囤房客實施經濟制裁,因影響國家發展
綱領。
可笑的不是房價 是人
鄉下很便宜是舊資訊了,現在鄉下早就翻
倍漲,我就不知道有哪些盤子會去買
鄉下哪裡有漲? 你不要跟我說超便利的地方跟我講那是鄉下阿 國外開車一兩個小時才有商家很正常,我才講半小時不過份拉
你的不合理 人家很可以 買適合自己的
物件很難嗎?
無法刺激其良性經濟互動之必要條件,
外行才以為賣掉才會賺,事實上抵押貸款就
需究其根本,保障良性互動
賺價差了
真的外行
國外地大,你要按比例縮放
而且扣掉深山,現在要找到半小時沒有便
利商店的地方非常難吧
鄉下的標準也太高了吧
不是拉,那台灣基本上價格就很合理不是? 治安好,環境也不差,社會安全有保障又低消費 房價會是現在這價格也非常合理阿
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 10/23/2021 12:10:31板上看到一堆魯蛇很愛那邊找人躺平 笑死
鄉下大概就蛋殼變蛋白區這樣吧
很不方便變有點方便當然會漲
因為以前是廢地沒人要
我覺得主要是頭期款吧,頭期款不靠
父母對於剛出社會工作不到10年的人
來說很硬
都完銷了 怎麼買得到
不要帶風向啦,現實就是完銷再完銷
又都是自住客 怎麼會賣
所以市場是需求大於供給 繼續漲
都市合理阿,鄉下完全沒有任何變化還能
翻漲也是滿扯的,現在少子化第一個跌的
就是鄉下,日本已經示範給我們看了
鄉下哪裡有漲拉,日本鄉下送你都不要。 台灣也有一堆沒漲過的房子好嗎?
鄉下沒漲?真的假的
說到完銷,之前不是說有建案講完銷結果
被抓包根本沒有嗎,老話術了
完銷就完銷還特地大張旗鼓跟大家講幹嘛
不是耶,我講現在完銷耶。 你跟我講故事幹嘛? 你去各大重劃區打聽一下好嘛?
說鄉下有漲的真的有去看過?
我老家就在鄉下,翻一倍
多鄉下,什麼叫鄉下? 地址來一下,不要假鄉下好嗎?
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 10/23/2021 12:21:20事實是1你也能說成6 去當律師算了
開車到便利商店至少10分鐘
我自己住的人都覺得鄉下,還有假鄉下?
10分鐘不算鄉下拉,國外至少是十幾倍的時間才叫鄉下好嗎? 真的都被慣壞了
通篇沒有數據在扯高房價是剛性需求
而且你叫我去重劃區打聽一下? 哪個建案
不是跟你說XX樓層賣光了只剩爛樓層,你
不買過沒幾天又打電話給你說XX樓層退訂
了問你要不要買,哪有那麼多人退訂啦笑
死,同一招不要一直用好嗎
沒阿,現在就全員完銷阿。 你不要講故事拉,重點現在就是都完銷不是?
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 10/23/2021 12:29:11不能否認一定有完銷存在,但你要說全部
建案都完銷就太唬爛
代銷什麼招數我會不知道嗎
有空去新社區看點燈率就知道 廢文一篇
每個建案公設都全部點交成立管委會再來
因為現在人不結婚 又不想跟家人住
跟我講全部完銷
房價跟 薪資/需求 脫鉤太多遲早會回歸,現
在飆漲是處於 再不買,會越來越貴的心理
作用才飆漲的,就跟之前新聞一直報明天油
要漲2毛,然後就大排長龍要加油一樣的效
以前一家四口住一戶 以後會變成三戶
應。
ok 你趕快買
少子化真正衝擊剛需要等嬰兒潮死光
套幾間自己說
日本年輕一輩沒有一定要買房的價值觀
少子化真的會影響房價跟元宇宙普及一樣
要很久哈哈哈
台灣哪裡保障租客了,日韓強多了
什麼狗屁分析都沒有 還自以為punchline
市區 工業區 五都(扣掉台南高雄)
都是剛需
這個邏輯難怪會被房板水桶20年
還有啦 大部分台女都要住全新的 這也
是剛需
真的很會
肛噓啦
77樓是正解啊 女生誰要跟魯蛇租破公寓老
大樓
又在鄉下很便宜幹林老師
買不起真的要先回去檢討老爸老媽阿公阿嬤
坦白講房價漲八成是建商搞的投資只佔2成
這就是房價不會跌的原因,狂打兩成放任
那八成,而且媒體配合政府說是頭資客的
問題,建商部份提都不敢提
跟國外比幹嘛 差這麼多
都嘛爸媽買給兒子,哪有自己買房的
道理
各位知道共产党怎么起来了的吗?XD
笑死,誰不知道自住客遠比投資客多。
建商賣1000,投資客轉手1200賣出去,
這區實價登錄就是1200,建商下次蓋來
賣你覺得會比實價低嗎?建商跟投資客
一直都有聯絡,投資客一直都有內線消
息,建商甚至願意用稍低的價錢多賣個
兩三戶給投資客,反正最後投資客可以
把實價拉高,建商下個建案就能賺更多
了。畢竟,下個建案自住客要用1300讓
建商賺了。
所以說買不起用租就好幹嘛買
等房價漲到年輕人負擔不起買房成家的老觀
念自然就會轉變了
無聊,全世界都在漲,你怎麼不怪地球太
小顆,世界政府大印鈔,台灣政府又不是
沒在擋這一波
爆
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??一堆人在吵台北 vs 竹北 身為一個兩邊都有房的魯空給點意見給大家參考 首先 我是覺得拉 台北 >>>>>>>>> 竹北 一堆人說什麼 竹北棟距 竹北很新 竹北有規劃86
Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指:風險這是要幫忙鎖籌碼嗎..XD 這是故意的還是真的白痴? 請問這種大漲波拉抬價格的是誰? 投資客??? 明明就是建商.20
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子你是年輕人,你不當凱子很好 但你也不要當傻子 如果你覺得都是投資客買的 那請問你有認真分析過難道全台灣都是短期投資客買的嗎? 如果不是,那你是不是錯過真實的漲幅?- 想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言? 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高? 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買?這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有
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Re: [問卦] 有國家真的打房成功的嗎整篇文章一堆人還搞不清楚東南西北 一直講德國、日本,網路GOOGLE很好用 不要整天幻想別國很會打防壓抑房價 先看德國租金部分 柏林「房租封頂」遭宣告違憲!抑制首都租金瘋漲,料將成為德國9月大選關鍵字X
[閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%?打炒房最快的方式 就是課100%税 不管你賣多少 多的部分全部給政府收走 平轉或是賠售 不用課稅 然後在立法 私下收錢的 買賣、房仲都有法律責任 這樣不就可以打炒房了嗎? 那麼簡單的方式為什麼不做?求解4
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?我覺得很多人看房產時會把“投資”跟“使用”這兩者個概念混在一起, 還有就是不知道自己要的是什麼。 你把居住當做一個需求,就是個食衣住行, 有人60塊一碗麵打發,有人上館子上千塊, 有人net荷葉邊,有人新光三越1-2樓,8
Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了?建商一開始賣 30/p 給自住客 當建商將價碼拉到 35/p 後(建商覺得能拉就拉,不等賣多少的) 因為沒有投機客賣33/p 所以下一個自住客只能買建商的35/p 實價登錄一出來6
Re: [閒聊] 打炒房通過了,ceca要被抓了?純好奇問一下 c大一直說短期預售屋投資客早就消失的差不多 現在過了這法根本對投資客沒啥影響 那哪來的斷頭投資客? 長期口袋深的投資客也不怕這法吧? 這法過與不過都影響不到投資客 又怎會影響到供給? : 你可以看到建商怎樣爽爽拉價格.3
Re: [問卦] 都知道還會升息好幾次,誰要買房??你可以查查租金報酬率以及歷年房價漲幅 其實會發現升息後房價依然是往上漲的 且分三個部分來說 1.投資客 只要利率沒有4%,投資客並沒有縮手的問題,只是賺多少問題
爆
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Re: [新聞] 太陽花再起?苗博雅嘆藍白墮落:強行闖爆
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Re: [新聞] 強調條文都公開上網 黃國昌:誰說昨天審32
Re: [爆卦] 黃國昌回應國會改革懶人包56
[問卦] 原來這次根本沒要審兩兆花東法案喔?51
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[問卦] 慟!現在台灣成為詐騙造謠島了嗎?38
[問卦] 打架打到奶子露出來了44
[問卦]台積電變學店生翻身天堂?35
[問卦] 家人開始洗廁翼圖了 該怎麼辦?39
Re: [爆卦] 黃國昌回應國會改革懶人包41
[問卦] 免治馬桶真的好用嗎?