Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？
我覺得很多人看房產時會把“投資”跟“使用”這兩者個概念混在一起，
還有就是不知道自己要的是什麼。
你把居住當做一個需求，就是個食衣住行，
有人60塊一碗麵打發，有人上館子上千塊，
有人net荷葉邊，有人新光三越1-2樓，
有人2手國產，有人1A2B。
同樣的住也是相同概念不是嗎？
你可以住台北盆地捷運旁，也能住在山區部落，
有人覺得下樓沒全聯小7，醫學中心沒15分鐘內到，捷運步行超過10分鐘就是NG，
但很神奇的是移民出國後買個東西開30分鐘這些又都不是問題了，
這裡說的是你要清楚知道你真正需要被滿足的居住需求是什麼，
一般人在做一般消費都知道需要跟想要是兩回事，
但滿足居住需求時有些人卻沒在思考這問題，
你可能會為了不是你真切需要的居住條件把自己搞得跟狗一樣。
有人會笑全貸C300加油加300，
但不會笑繳房貸喘的跟狗一樣的房奴，
為什麼喘？那就是你做出你能力範圍以外的事了，
能力不夠，你可以買遠點，抱怨太遠生活機能差？
阿你就收入不夠高跟人追求什麼生活水平？
很多人討論到滿足行的需求都很清楚，
你可以買二手國產，你可以買進口新車，你也可以以租代買，
套用到滿足住的需求，
你可以買二手市郊、精華地段新房，也可以租，
很多人就無法接受了，
注意以上討論都是以“使用”的觀點出發。
最後是作為投資的觀點，
你買房會“賺”的標的，不盡然是你所“需要”的居住條件，
舉例原po就一人家庭，他需要的空間可能就是一個大套房，
但以投資角度來看大套房是否投資不動產的好標的？
反過來如果你認為一間地段好的透天是值得投資的標的，
但你一個人需要住到透天嗎？你多出來的空間是否就是浪費？
又或者你喜歡鄉下環境，你為了滿足住的需求在鄉下購置房產，
但未來少子化+都市化，台灣鄉下的未來也可以預期，
（看看日本鄉下鬼城，就是未來台灣的光景）
結論：
1.檢視自身居住需求
2.評估自身能力，買或租你能力範圍內的居住標的
3.“住”跟“投資”請分開思考。
--
再騙啊，大家都買不起就你買的起
實際上就是因為房子沒產值才會變成
金融商品，資本的可悲
國外開個30分鍾的車，不是問題+1
黨帶領國家進步，想拌住國家的人都該淘汰
1f，城中城燒之前一間幾十萬就有了，現在
燒完可能一戶十幾萬都沒人買，沒有買不買
的問題，只有你肯不肯住的問題，我內文也
有提到，沒錢沒資格跟人談什麼居住品質。
那就住路邊好了 幹 政府趕什麼趕到抓
人都抓哪去了
你沒錢天橋下拉帆布紙板也是得住不是嗎？
.....
這篇就是重點 看你的能力 留些預備金
可以 給過
推
合理
清流分析
但是現代的觀念就是房子住十年後脫手可
以再賺個50-60萬這樣才叫眼光精準
買房10年只賺5-60是沒賺反虧吧，你交易摩
擦成本就先吃掉了，再來這筆購屋10年來的
機會&時間成本？
中肯推
要投資買股票方便多了
說實在的這種想面面俱到各種理論都顧的文
，通常說的都是雞湯廢話。
買房只賺50萬，其實還是賺啊，因為你
沒有省下租金
5
我以前想法也跟你一樣 直到我兩年前想通後 馬上貸款在楠梓買一間 ※ 引述《fawangching (公園哲學家)》之銘言： : 好奇問一下4
租房子沒有不好，而是台灣的政策和法律讓租賃住宅市場變得不好 所以很多房東不願好好經營、避免損失過高 甚至寧願空屋也不要出租 如果法律可以好好的保障租賃雙方 相信很多房客願意租很長的時間、比較會愛惜房子(自己要住久)X
那天有看到相關討論 竟然有鄉民說“買了房一輩子就被鎖在那裡 遇到爛鄰居也搬不走 租 房就不一樣 鄰居很爛想搬就搬” 這說法真可笑 我就想問 買房跟租房遇到爛鄰居的機率何者較高？ 現在有能力買房者 要嘛富二代 要嘛中高所得者
終身租房沒不好啊 我支持的是“有多少錢做多少事” 沒有錢那就租房 不要去買房 因為有錢你就會買了6
終身租房是沒什麼不好,但是你要去思考一些現實面的事情, 比如房租會不會漲? 房東會不會說不租就不租? 到時候你就必須重新找房了, 搬來搬去也是一件身心俱疲的事,若你是單身倒也罷,你如果有老婆小孩呢? 尤其小孩又已經讀書了呢? 一下搬這一下搬那,小孩到處轉學,對他也不好吧, 若是小孩大了,想要找對象結婚成家,女方一聽到自己沒房,父母還是租房,1
終身租房子的好壞不是問題的根本 問題的根本是財富的累積 你如說每年能夠存個一千萬 買不買房子 其實就是個人選擇4
租房子或買房子是錢的問題 所以應該拆成有錢人跟沒錢人來看 有錢人買房子 很好 反正房貸負擔不是大問題 只是把錢丟去一個投資管道 通(漲)膨(價)保證你這筆投資穩定性2
多出來的現金沒地方去 只好拿去買美國科技權值股 老的時候資產會太多 而且很難找到願意租房給你的房東 很不方便6
沒有不好， 只是你一輩子都在幫房東繳房貸． 買房是幫自己繳房貸， 租房子是幫別人繳房貸． 二三十年後，X
自信心問題。 沒自信的人就會想要房屋產權那些，才有安全感。 當然女性比較多這種不安全感。 以前就想過，其實房租跟房價的總金額的利息關係，簡單說就是數學問題。 很多人說房租在幫人付房貸，為何不自己買一棟的問題
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Re: [閒聊] 換句話說，能接受住鄉下就不急現在買房吧鄉下你要自己蓋嗎? 建商也不是笨蛋. 他們會蓋房子的地方,通常都有一定的需求成長. 至於真的鄉下,例如甚麼嘉義的中尖山,桃園的後庄尾甚麼鬼的. 除了在地的人之外,誰在那邊蓋房子?![Re: [閒聊] 換句話說，能接受住鄉下就不急現在買房吧](https://i.imgur.com/gcVB1qcb.jpg "Re: [閒聊] 換句話說，能接受住鄉下就不急現在買房吧")
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Re: [心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿我要持不同意見反對，因為自住跟投資買房的考慮點完全不一樣，抄C大的買屋方法會賺錢 但是可能不會住的很舒服 投資買屋的重點在賺錢，不管啥產品，能不能住人，只要有利潤就好，管他路衝，漏水，超 級凶宅啥的都沒問題，能賺錢就好。可是一般人自住的重點應該是預算內找到住起來舒服的 房子才對啊，其次再考量未來發展與投資價值才是，甚至可以為了住的舒服/有緣分/家人喜30
[請益] 年老有四房需求要大樓還透天好？目前有換房需求 爸媽年紀大了現在是住鄉下的透天 考量到後續的爬樓梯問題及照顧問題 所以想換成市區點的房子 原本是想看四房大樓5
Re: [問卦] 有買房剛性需求的八卦嗎一個邏輯 先退一萬步來講，就算都投資客買的，那投資客總要賣掉才有獲利吧？ 那誰會買投資客的？ 大投資客賣給小投資客，再賣給奈米投資客？ 最後是不是會回到自住買方？ 一年交易量幾十萬，一間平均一千就好X
Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子不過是這樣 你想租多少一定就可以租多少 反正現在是屋主市場![Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子](https://i.imgur.com/WU6Aj1rb.jpg "Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子")
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Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題沒有那個比較好，只有那個比較適合你 如果資金不足，不用考慮買房，租房睡公司跟父母住找富二代結婚都行，做超過自己能力 範圍的事，大多沒好下場。 如果有資金，要認知一件事，房地產在過去世界歷史中漲多跌少，這是事實。 就機率上來說，這趨勢難以改變，未來可能再次QE，也可能戰爭，實際如何可能只有老天6
Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念？不會看不起啊，房子這種東西在我眼裡 就是100%的投資標的，剛好能拿來住而已 我買到第4間房（預售不算）才是自己要住的 中間我也是租屋來住，我們多多要講的不是單純 買房自住，你投報率算一算OK買來收租也行啊![Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念？](https://i.imgur.com/vExa8ANb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念？")
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Re: [閒聊] 換句話說，能接受住鄉下就不急現在買房吧<del> : so.... : 以後到鄉下去住,現在租屋就好. : 是限定於"財力達到某一個程度以上"的人而言. : 是ok的.5
Re: [問卦] 大家比較喜歡住透天還是大樓?不要寫這種根本不是選擇題的問題好嗎 同一個地段你不買透天買大樓華廈 主要是因為錢不夠吧 透天就是鄉下偏遠地區才有 台北要買透天是要去哪裡買？山上你要嗎
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[問卦] 原來這次根本沒要審兩兆花東法案喔?![[問卦] 原來這次根本沒要審兩兆花東法案喔?](https://i.imgur.com/1d03nMvb.jpeg "[問卦] 原來這次根本沒要審兩兆花東法案喔?")
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![Re: [新聞] 強調條文都公開上網 黃國昌：誰說昨天審](https://i.imgur.com/RlDrtrWb.jpeg150.116.161.105 "Re: [新聞] 強調條文都公開上網 黃國昌：誰說昨天審")
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