Re: [問卦] 如果房子不能當存錢筒房價還會漲嗎？
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: 這個房子就30年了，以30年後的人口數，真的會有人去接這個盤嗎？
其實你稍微對比一下雙北及各大城市人口密度
就知道為什麼雙北貴了，雙北還有一堆山區沒開發、幾乎沒人住的
扣掉平地人口密度只會更誇張
至於你也提到了，三十的屋齡有沒有人接？
這個真的不好說，但我可以跟你講的是，用你提到的東西來討論
現在房市卯起來漲單純是因為供需失衡
因為大家需要的是新房子，所以房價是非常合理的
--
Ｕ質房仲懂嗎？ 我個人覺得北大王小陳不做作
https://reurl.cc/ep0ox https://reurl.cc/vEyxN
https://reurl.cc/V2Gon https://reurl.cc/xWY84
https://reurl.cc/r0zVy https://reurl.cc/V2GoR
https://reurl.cc/O62or https://reurl.cc/YmvW0
https://reurl.cc/Obox89
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
※ PTT 網址
→
非常合理這個簡單明瞭 請到政府機關上班
推
房價看投報公式，除了雙北其他地方
→
根本還過低
→
的確是太低尤其是台南高雄
→
聽到南部投資客分享投報率我都留口水了
→
現在30年內房子約400萬棟但會越來越少
→
減少速度遠比少子化嚴重
→
未來會供需失衡沒錯因為新房子太少
→
只有老到不行的房子滿街都有
噓
一個島炒到6座大城市加好幾個科學園區
推
科學園區地不夠用你知道嗎？
→
你為何見不得台灣科技業發展
82
[問卦] 台灣人口密度全球前十名還要衝生育率？台灣小小一塊彈丸之地，擠了兩千三百萬人， 在全球人口密度排行也在前十名， 人這麼多，房子自然需求大於供給，房價愈炒愈高。 人口減少明明就對大家有好處，未來能買下房子的機會也變高， 為什麼八卦板鄉民這麼擔心生育率？![[問卦] 台灣人口密度全球前十名還要衝生育率？](https://i.imgur.com/wSN2SpGb.jpg "[問卦] 台灣人口密度全球前十名還要衝生育率？")
7
Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據其實你的推論和模型是錯的，人均收入增加，並不會讓你買房子變容易 因為市場資金變多，房價會變高阿 最最重要的是你的收入排名 因為土地和房屋是限量的，人口密度愈高的城市，大家就是要比收入排名來搶房子 雙北因為人口密度爆炸，基本上就是前10%收入可以買新房，![Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據](https://www.luminocity3d.org/WorldPopDen/WorldPopulationDensityMapPreview.png "Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據")
5
Re: [問卦] 我就問最頂的打房方式為何的八卦?恩，對。 : 你信義區一坪10萬那叫不正常 : 你信義鄉一坪30萬那也叫不正常 : 現在問題是郊區炒作到比台北高 : 像竹北那房價都可以回新北買店面了5
Re: [問卦] 房價要跌有什麼方法？很難吧？ 稍微看看全世界哪個國家 經濟比我們好，人口密度比我們高，房價又比較便宜的？ 尤其台灣一堆山，能住人的平地沒多少 加上集中在北部跟西部，光北北基就佔了台灣多少人口4
Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！基本上交不到女友還是跟外表，談吐有8成的關係 其他因素大概只占兩成 你要說我像連勝文一樣身價也會有女友這種特例 那也我可以說一堆8+9就沒女友嗎? 一堆房仲直銷都沒女友嗎?![Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！](https://i.imgur.com/DRaULLpb.jpg?fb "Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！")
3
Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋這是貨幣銀行學的概念，所以房價慢慢的漲，對經濟是最好的 政府非常怕房價跌，房價跌，可以貸款出來的金額就變小 貨幣供給就會掉，貨幣供給掉，經濟就不可能好 有時候你漲太快政府會干預是怕妳漲太快，也跌太快 所以干預是希望妳漲慢一點，不是要讓你跌X
Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！事實證明太多次了，居住正義被一堆人搞到買房正義。 太多新聞漲房屋稅地價稅，地方政府被民眾衝撞的 大家只會靠北囤房稅，對於國外實價課稅第一間就是1~3% 每千萬每年10-30萬的成本支出視而不見 只會跟你講我們第一間只要輕稅、免稅，這種噁心人的話![Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！](https://i.imgur.com/W9wDQKVb.jpg "Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！")
Re: [問卦] 完全執政要打房會有什麼困難房價所得比？？？？？？？？？ 這種在野黨騙小孩的東西還有人講喔 首先房子買賣沒有限定薪資才能買，資產滾來的也能買 我就問你十個高級賣肝台ＧＧ做一年，有活存八千萬的金庸收一個月租金多嗎？ 然後你知道台灣持有稅世界低嗎？X
Re: [問卦] 房價漲到翻天！誰的陰謀？推 lineagjason: 全國空屋超過12萬戶…越買越少是怎 115.165.194.5 08/25 09:44 → lineagjason: 麼回事？ 你是沒出社會還是房仲仔？ 115.165.194.5 08/25 09:44 到現在還是有人搞不懂 什麼是需求，什麼是供需 先說買房子不光是買來住、買來使用而已![Re: [問卦] 房價漲到翻天！誰的陰謀？](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2021/08/05/20210805-110847_U22961_M705225_1de8.jpg?itok=eeaO34GN "Re: [問卦] 房價漲到翻天！誰的陰謀？")
![Re: [問卦] 房價要跌有什麼方法？](https://i.imgur.com/bHmnOzRb.jpg114.136.135.118 "Re: [問卦] 房價要跌有什麼方法？")
爆
[問卦] 媽媽過世多久可以走出來![[問卦] 媽媽過世多久可以走出來](https://i.imgur.com/ydPz1lBb.jpg "[問卦] 媽媽過世多久可以走出來")
90
[問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了![[問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了](https://i.imgur.com/0f3weQ7b.jpeg "[問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了")
50
[問卦] 中國歌壇是不是真的比台灣廢?![[問卦] 中國歌壇是不是真的比台灣廢?](https://img.youtube.com/vi/r88w_lftOA4/mqdefault.jpg "[問卦] 中國歌壇是不是真的比台灣廢?")
46
[問卦] 月薪四萬真的很多嗎？45
[問卦] 請問這是詐騙嗎？![[問卦] 請問這是詐騙嗎？](https://i.imgur.com/ElaADCWb.jpeg "[問卦] 請問這是詐騙嗎？")
70
Re: [新聞] 民團：藍白聯手將提案逕付二讀 立院恐「![Re: [新聞] 民團：藍白聯手將提案逕付二讀 立院恐「](https://i.imgur.com/Mg7Sf5ib.jpeg "Re: [新聞] 民團：藍白聯手將提案逕付二讀 立院恐「")
37
Re: [新聞] 民團：藍白聯手將提案逕付二讀 立院恐「![Re: [新聞] 民團：藍白聯手將提案逕付二讀 立院恐「](https://i.imgur.com/zv8BeyJb.jpeg "Re: [新聞] 民團：藍白聯手將提案逕付二讀 立院恐「")
34
[問卦] 烏克蘭即將棄守前線？！![[問卦] 烏克蘭即將棄守前線？！](https://i.imgur.com/ZrU96jGb.jpeg "[問卦] 烏克蘭即將棄守前線？！")
38
Re: [新聞] 美男大生走斑馬線遭撞亡 父母抵台悲痛哭![Re: [新聞] 美男大生走斑馬線遭撞亡 父母抵台悲痛哭](https://i.imgur.com/xJhpxCQb.jpg "Re: [新聞] 美男大生走斑馬線遭撞亡 父母抵台悲痛哭")
30
Re: [新聞] 夫妻月薪8萬！人妻想當媽：台北養小孩太31
[問卦] 八顆安眠藥睡兩小時20
Re: [問卦] 為何女生及老人比男生有勇氣上戰場？26
[問卦] 老人為什麼都不喜歡玩電玩![[問卦] 老人為什麼都不喜歡玩電玩](https://img.youtube.com/vi/qcl0V00c8Pg/mqdefault.jpg "[問卦] 老人為什麼都不喜歡玩電玩")
19
[問卦] 台灣人喜歡玩相反詞的八卦?![[問卦] 台灣人喜歡玩相反詞的八卦?](https://i.imgur.com/NBr6Iaob.jpeg "[問卦] 台灣人喜歡玩相反詞的八卦?")
44
[問卦] 女生被幹真的會像A片一樣叫嗎？24
[問卦] 潘瑋柏的代表作是什麼？![[問卦] 潘瑋柏的代表作是什麼？](https://i.imgur.com/BcQWtxMb.jpeg "[問卦] 潘瑋柏的代表作是什麼？")
16
[問卦] 都五月中旬了 氣溫怎麼那麼低？![[問卦] 都五月中旬了 氣溫怎麼那麼低？](https://i.imgur.com/uB0RkUFb.jpeg "[問卦] 都五月中旬了 氣溫怎麼那麼低？")
爆
[問卦] 左岸說要給我們520斷交禮包![[問卦] 左岸說要給我們520斷交禮包](https://i.imgur.com/GJxICFdb.jpeg "[問卦] 左岸說要給我們520斷交禮包")
13
[問卦] 印度的數學計算速度 印度小孩都會![[問卦] 印度的數學計算速度 印度小孩都會](https://i.imgur.com/wxbKgBHb.jpg "[問卦] 印度的數學計算速度 印度小孩都會")
20
[問卦] 一句話證明你的雞雞比較大30
[爆卦] 烏克蘭總統澤倫斯基發表談話![[爆卦] 烏克蘭總統澤倫斯基發表談話](https://i.imgur.com/39PebYIb.jpeg "[爆卦] 烏克蘭總統澤倫斯基發表談話")
17
[問卦] 爽啦 撿到七百元 賺翻了XD19
[問卦] 要怎麼成為台北市大地主？![[問卦] 要怎麼成為台北市大地主？](https://i.imgur.com/TpuzYZHb.jpg "[問卦] 要怎麼成為台北市大地主？")
85
[問卦] 彰化怎麼淪落這副田地![[問卦] 彰化怎麼淪落這副田地](https://img.youtube.com/vi/DciPWHj2ZhE/mqdefault.jpg "[問卦] 彰化怎麼淪落這副田地")
30
[問卦] 三重三屍案大女兒其實差點也被殺掉吧？19
[問卦] 大雄被誤會了？![[問卦] 大雄被誤會了？](https://i.imgur.com/ghgfkzTb.jpg "[問卦] 大雄被誤會了？")
14
Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了![Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了](https://static.wealth.com.tw/462ae82ff4cb61257ae6f97414439efa6967cc9f.png "Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了")
16
[問卦] 一天只吃兩餐會有生命危險嗎？![[問卦] 一天只吃兩餐會有生命危險嗎？](https://i.imgur.com/2pk1Z3Tb.jpg "[問卦] 一天只吃兩餐會有生命危險嗎？")
11
Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了14
Re: [新聞] 女教練太美！學員狂追「買1對1課程」 遭