Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？
※ 引述《fawangching (公園哲學家)》之銘言：
: 好奇問一下
: 終身「租房子」哪裡不好？
: 買房子其實風險真的很大
: 當你花了20-30年甚至40年
: 把房貸繳完後
: 房子也老了 (壁癌、漏水一堆問題等著你）
你說得沒錯 如果單純把房子看成商品
那買房子還真的沒啥好處
但結果論來說 台灣 甚至全世界的多數蛋黃區房價就是拼命漲
你以為的通膨才2,3% 是因為CPI不計入房價
也就是說 房屋是抵抗通膨的資產之一
當你把房貸繳完 房子還能賣2倍價
那不只是白住而已 資產也是上升的
買股票理論上也能賺這麼多
前提是你買指數ETF且抱得緊緊
但是股票你隨時能買賣 好地點的房子不是你想買就買的到
買房另一個好處 就是在這種大QE時代可以低利借錢
這是很多人沒想到的優點
: 運氣不好還可能遇上惡鄰居、
: 樓上小孩吵吵鬧鬧
: 鄰居半夜還在聽音樂放很大聲、
: 鄰居有精神疾病甚至已經嚴重到影響別人、
: 隔壁火災燒到你家
: 那難道租房子不會有這些問題嗎？
: 租房子 遇到以上問題
: 立刻搬家啊
看來你沒住過管很大的社區
新竹這邊很多機車的管委會跟住戶
有時候很小的事情也立一堆規定
管理正常的社區絕對不會長期存在你說的問題
: 存一筆錢去瑞士安樂死
: 印象中100萬內就可以
: 不然老了就隨便買間小套房
: 反正都老了
: 有個地方可以安身就好
: 死了就算了
通常買不起房的人
存不到錢的機會也大
很遺憾有錢人就是甚麼都比較會
人家錢滾錢 你只能一直被世界的通膨占便宜
--
認真文
小孩哭照理新房子都聽不到
真的 沒錢魯蛇的資產 就是一直被美元霸權
QE卡油，被通膨吃掉
再不上車 遺憾終身 hop on
對於一般人要馬 all in市值型etf不然就是
房產 沒有其他更好的方法
但現實是 買etf你抱不住 買房卻可以忍痛繳完貸款 若能抱住 投資股票不會比較差
家人健康平安也是資產 精算通膨沒什麼意
當然有意義 健康平安是可以用大量金錢堆上來的 你吃得比較好 健檢保險都是可以用錢換的 甚至安全的車子也是 通膨的可怕就在於往往是沉默緩慢的發生 每年你被凹了一點都沒有感覺
買房就是投資 就算自住也是犧牲了可出
租的機會成本
義 每個人都有自己幸運的點
這題的本質就是 終身不投資房地產不好
等房貸繳完 得老以後 可支配現金變大 開
嗎
銷少一大筆 就是心靈加成了
租房的最大問題就是 房租會跟隨房價 跟
跟練界王拳一樣 房貸就是平時腳上綁鐵塊
物價 QE逐漸增加，等於你的退休金如果不
還清就會飛了
能追上通膨的速度 你就完了 城中城預備軍
北車流浪漢預備軍
沒有內線房產賺得多嗎?應該也只有台北市
竹科南科附近漲比較多?
不用內線阿 園區都知道本地房子會漲 新竹的房價之前被看衰多久 這兩年不演直接噴到頂
中南部 或桃園 的二線地區 平鎮 龍潭 大
溪 只要三百多萬就有一間了
另外如果挑房產投資，主要是買地 屋況次?
中部鄉下地方也都被炒到一兩千萬惹耶
主要市鎮
你退休 不需要去擠蛋黃區，去蛋殼區住就
好
那選擇其他投資 老了選當時好的房子也可
?這樣有盲點嗎
若沒結婚一個人選擇機能好醫療好的公寓
你退休 也不需要住透天 一個大套房足以
買醫院附近的套房阿
有考慮(認真)QQ 選擇有社區管理的那種
其實沒結婚的人 買房壓力比有結婚的人小多了 一旦有小孩 你就會開始煩惱房間不夠 學區不好 沒結婚你只要擔心機能方不方便(但有外送就沒差了) 醫院近不近
※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 11/07/2021 13:06:11目前不會想為了結婚而結婚
3Q 先工作+投資累積資本惹
單身的人 花300萬買中南部或桃園二線地區
的的大套房 +剩下的錢丟市值型etf 賺現金
流退休金
這樣就是最好的方法了
簡單來說~前幾年的桃竹 台中北屯 南科外圍
一個人住 買艾莉莎莎那種大小的套房就夠
了 ，不然買透天 光打掃會累死你
都有甜甜價 你不一定要跟人搶蛋黃區
感謝<(_ _)>
少子化 未來蛋殼區要漲多少很難啦
所以鎖定蛋殼區的房 壓力不會這麼大
謝謝，不過目前考量是選擇其他投資 真的
老了得買房選擇當時設備/規範更新的這樣
如果ETF抱住應該不會輸普通房產投報太多?
房屋還有修繕問題，投資則不會
5
我以前想法也跟你一樣 直到我兩年前想通後 馬上貸款在楠梓買一間 ※ 引述《fawangching (公園哲學家)》之銘言： : 好奇問一下4
租房子沒有不好，而是台灣的政策和法律讓租賃住宅市場變得不好 所以很多房東不願好好經營、避免損失過高 甚至寧願空屋也不要出租 如果法律可以好好的保障租賃雙方 相信很多房客願意租很長的時間、比較會愛惜房子(自己要住久)X
那天有看到相關討論 竟然有鄉民說“買了房一輩子就被鎖在那裡 遇到爛鄰居也搬不走 租 房就不一樣 鄰居很爛想搬就搬” 這說法真可笑 我就想問 買房跟租房遇到爛鄰居的機率何者較高？ 現在有能力買房者 要嘛富二代 要嘛中高所得者
終身租房沒不好啊 我支持的是“有多少錢做多少事” 沒有錢那就租房 不要去買房 因為有錢你就會買了6
終身租房是沒什麼不好,但是你要去思考一些現實面的事情, 比如房租會不會漲? 房東會不會說不租就不租? 到時候你就必須重新找房了, 搬來搬去也是一件身心俱疲的事,若你是單身倒也罷,你如果有老婆小孩呢? 尤其小孩又已經讀書了呢? 一下搬這一下搬那,小孩到處轉學,對他也不好吧, 若是小孩大了,想要找對象結婚成家,女方一聽到自己沒房,父母還是租房,1
終身租房子的好壞不是問題的根本 問題的根本是財富的累積 你如說每年能夠存個一千萬 買不買房子 其實就是個人選擇4
租房子或買房子是錢的問題 所以應該拆成有錢人跟沒錢人來看 有錢人買房子 很好 反正房貸負擔不是大問題 只是把錢丟去一個投資管道 通(漲)膨(價)保證你這筆投資穩定性2
多出來的現金沒地方去 只好拿去買美國科技權值股 老的時候資產會太多 而且很難找到願意租房給你的房東 很不方便6
沒有不好， 只是你一輩子都在幫房東繳房貸． 買房是幫自己繳房貸， 租房子是幫別人繳房貸． 二三十年後，X
自信心問題。 沒自信的人就會想要房屋產權那些，才有安全感。 當然女性比較多這種不安全感。 以前就想過，其實房租跟房價的總金額的利息關係，簡單說就是數學問題。 很多人說房租在幫人付房貸，為何不自己買一棟的問題
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[問卦] 終身「租房子」哪裡不好？好奇問一下 終身「租房子」哪裡不好？ 買房子其實風險真的很大 當你花了20-30年甚至40年 把房貸繳完後64
Re: [新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸以前我爸媽那時代 國中畢業而已 薪水2-3萬 算是低層的 也買得起房(房子那時4-500萬) 現在漲到千萬了![Re: [新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸](https://i.imgur.com/L6qMPqHb.jpg "Re: [新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸")
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[問卦] 買房子真的很難嗎？房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧？ 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊3
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？終身租房子有個壞處 那就是享受不到房價上漲的好處 買房還有一個很重要的好處 那就是除了居住之外 還有資產配置的功能![Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？](https://i.imgur.com/0hKAaT6b.jpg "Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？")
X
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?每次看到這種說法，都覺得邏輯是不是有問題啊？ 因為你租房子不是一樣嗎？也許租金只要兩萬，比起房貸一個月差六千，但這金額應該也 改變不了你人生。 你租房子，還不是沒辦法保證自己不會中年失業，有買房子搞不好你撐不住時，賣掉了還 賺一筆度過危機的資金勒。X
Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎？買房就是5倍槓桿的投資 房價漲的時候 還可以跟銀行低利貸款 貸出來的錢還能夠繼續開槓桿投資 一不小心運氣爆棚
![[問卦] 終身「租房子」哪裡不好？](https://i.imgur.com/THWbc62b.jpg180.176.95.160 "[問卦] 終身「租房子」哪裡不好？")
![[問卦] 買房子真的很難嗎？](https://i.imgur.com/kWXcmD6b.jpeg220.134.89.190 "[問卦] 買房子真的很難嗎？")
![Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎？](https://i.imgur.com/1e4GcBTb.jpg223.140.255.161 "Re: [問卦] 房價暴漲但自住沒差嗎？")
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[問卦] 明天就是520了大家最期待看到什麼?34
Re: [新聞] 不忍了！苗博雅開嗆：不用派網路小嘍![Re: [新聞] 不忍了！苗博雅開嗆：不用派網路小嘍](https://i.imgur.com/SBziMuqb.jpeg "Re: [新聞] 不忍了！苗博雅開嗆：不用派網路小嘍")
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Re: [爆卦] 台文館道歉了！館長副館長鞠躬謝罪![Re: [爆卦] 台文館道歉了！館長副館長鞠躬謝罪](https://i.imgur.com/TG6eiHyb.jpg "Re: [爆卦] 台文館道歉了！館長副館長鞠躬謝罪")
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Re: [爆卦] 側翼：提議520後解散國會38
[問卦] 台灣獨立不也是違反憲法？![[問卦] 台灣獨立不也是違反憲法？](https://i.imgur.com/kboLAzBb.jpeg "[問卦] 台灣獨立不也是違反憲法？")
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Re: [問卦] 中國人很羨慕台灣的民主吧?![Re: [問卦] 中國人很羨慕台灣的民主吧?](https://i.imgur.com/rWCaGyrb.jpeg "Re: [問卦] 中國人很羨慕台灣的民主吧?")
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[問卦] 現場好像沒什麼好看妹子欸37
[問卦] EE在路邊被工人修理![[問卦] EE在路邊被工人修理](https://i.imgur.com/1NS1ycfb.jpeg "[問卦] EE在路邊被工人修理")
![[問卦] 有人有這八年過得還可以怎辦....](https://i.imgur.com/GTvWsK0b.jpeg122.116.132.111 "[問卦] 有人有這八年過得還可以怎辦....")
![[問卦] 現場好像沒什麼好看妹子欸](https://i.imgur.com/Na84q2fb.jpeg194.180.179.112 "[問卦] 現場好像沒什麼好看妹子欸")