Re: [問卦] 有沒有預售屋比成屋貴的八卦

※ 引述《motan (警察先生就是這個人)》之銘言：
: 欸欸，小魯住頭份啦，最近看實價登錄，發現預售屋登錄的價格竟然比三四年成屋還貴耶: 。
: 前兩年看到台北跟新竹炒作預售屋，看到這現象就覺得荒謬了，沒想到現在連我們這種鄉: 下地方都變成這樣了。
: 預售屋還要承擔建商跑路爛尾的風險，還可能成品給樣品落差大，也不知道蓋好有哪些問: 題，竟
: 然市場接受度會比成屋高。
: 有沒有預售屋憑什麼賣比成屋貴的八卦

正常啊~本來新的東西就是比較貴...

只要一交屋就跟車子落地一樣就開始跌價...

差別在房子長期下來是上漲的趨勢...

所以會抵消掉這種短期的折舊...

車子你就得賭幾十年後全世界就剩幾台又剛好是人家要的...

至於預售屋建商會不會烙跑...

現在預售屋都有銀行信託了...

你匯的錢都是進這個信託帳戶裏頭...

建商撐不下去會改由銀行接手不用擔心...

但是簽約之前你還是仔細看一下簽約書好了...

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