[請益] 買新大樓真的划算嗎？

zaqimon10/06 14:10那買地上權的不就更不划算 幾十年後直接歸零

hellogym10/06 14:11新大樓是買面子的

gyqmo10/06 14:11你是用cp 值看，可是人家是用爽度去看

clamperni10/06 14:11大樓沒管理很恐怖吧

supereva10/06 14:12偷偷告訴你 買雙逼也很虧

jambojambo10/06 14:12要看個人需求及預算比較準，列出來才能有選擇

samarium10/06 14:12那麼在乎管理費幹嘛找一堆公設的..

scitamehtam10/06 14:12新大樓基本就超過30%了啊…

briareus10/06 14:13中古大樓跟新大樓比光大廳公設那些就像窮人住的 就得花

briareus10/06 14:13點錢買面子很值得

jay11110110/06 14:13爽度差很多啊！賺那麼多錢省那點錢要幹嘛？

supereva10/06 14:13但是爽啊 自住爽度也很重要

kiii21010/06 14:13中古屋不用管理費？@@

jay11110110/06 14:13要省錢睡公園最省了

scitamehtam10/06 14:13大部分不用，而且就算有也是便宜很多…

supereva10/06 14:14花三百萬買雙逼也很虧耶 你可以去路上問車主為啥不買

supereva10/06 14:14國產toyota 比較省錢

scitamehtam10/06 14:14不能這樣比吧，就房子是地段好啊，土地更保值

abyssa110/06 14:15花錢爽啊 不然高級車 高級餐廳 海外旅遊很划算嗎？

samm332010/06 14:16大樓戶數多管理費可以壓到50吧

samm332010/06 14:16一個月兩千多，有物業服務挺好的

morrishh10/06 14:16早知道就不要買賓士 改騎腳踏車就好了

specialrain10/06 14:17以後光增值空間就差多少了 看遠一點好嗎 無言

testPtt10/06 14:18要保值就買透天 老大樓不值錢

bluezoo10/06 14:18環保袋cp值爆表幹嘛買LV包

iamala10/06 14:21住長期能負擔高額破萬管理費的社區，是人生財富密碼。

Byzantin10/06 14:22老房子住起來非常不舒服 就算裡面重新裝潢也一樣

Marcuslin10/06 14:23當作花五千請人顧門收快遞 有的還幫倒垃圾 挺好的拉

people0110/06 14:23等中古大樓要修電梯的時候，花費是不是很恐怖？

H210/06 14:23誰說中古大樓不用管理費的？都要好不好

scitamehtam10/06 14:24樓上，便宜很多啊

Marcuslin10/06 14:24不然真的要算 買新屋都配車位了 還要被收清潔費 應該也

Marcuslin10/06 14:24會覺得不合理

H210/06 14:24你覺得中古大樓管理費低，很多是基地比較大戶數多，攤起來較

H210/06 14:24低而已

reverieh10/06 14:25管理費不用或少的,等到花大的還不是要繳,何況還有裝死的

tfct10/06 14:26你忘記念咒語了 「自住沒差」

buike10/06 14:26爽度破表，又有面子，女友丈母娘都滿意

H210/06 14:26管理費就是拿來發薪水跟設備維護的，另一方面舊大樓低是因為

H210/06 14:26在管理人員編制跟設備維護上被委員會持續cost down的結果

kiroru10/06 14:27沒垃圾回收室 沒得收快遞 這我不行 該花的還是免不了

maxboy0610/06 14:27新大樓就是住了爽

bear310/06 14:28不用煩惱倒垃圾、買東西停地下車位、有人收信件 很爽

bear310/06 14:28安全性也是，住公寓以前有被小偷闖入過 住大樓還沒遇到

H210/06 14:28這幾年基本薪資調漲，很多中古大樓越來越入不敷出了

lin577210/06 14:29中古大樓有很大的機會變成城中城或錦新大樓那個樣子

bear310/06 14:29買 921 之後的中古大樓 & 戶數至少 80 戶+ 的，個人覺得穩

kktt25410/06 14:31爽啊 住海邊喔

toyland10/06 14:32新房就是爽

c13290810/06 14:32沒錢才會有這些問題吧，錢夠多的話有人會選舊不選新？

sospeter10/06 14:32有錢就買透天啊，公設0，管理費0，車停家門口

darkdogoblin10/06 14:33你的中古不用管理費是透天吧，等到開始修漏水就知

darkdogoblin10/06 14:33道痛了XD

sospeter10/06 14:33地震倒了原地重蓋就好，不用跟大樓地土在那邊吵產權持分

sospeter10/06 14:35也只有大樓要管理費吧

darkdogoblin10/06 14:36還沒加上老老人樓梯補助椅、水電管抽換林林總總，

darkdogoblin10/06 14:36加一加你會發現中古透天維護費只是遞延而已

nikesb10/06 14:38遲早的事而已。新大樓>舊公寓>透天。慢慢繳和一次痛。

kuosos52010/06 14:38老人幹嘛要樓梯輔助椅，我阿公95都自己買菜自己煮自己

kuosos52010/06 14:38爬樓梯

zaqimon10/06 14:38所以大樓就永遠不會漏水不用更換水電管線？

swgun10/06 14:38自住沒差

kuosos52010/06 14:39樓梯不能爬的，我建議斷食善終，活著沒意思

scitamehtam10/06 14:39台北市一些很老的華夏也是有電梯但不用管理費的

kuosos52010/06 14:40如果是中古透天，幾乎都可以打掉重建，直接換新

zaqimon10/06 14:40鋼構組合屋那種會不會比較划算 就算拆掉也能回收賣錢

scitamehtam10/06 14:40新大樓也可能有漏水問題…

zaqimon10/06 14:40水泥房子拆掉還要花錢

kagaya10/06 14:40不知道 我喜歡老屋 一堆人嫌得要死

darkdogoblin10/06 14:41所以大樓有管理費公積金，中古透天就在你的荷包

zaqimon10/06 14:42鄉下一堆連棟透天破破爛爛 裡面還是有住人啊

zaqimon10/06 14:42沒錢有沒錢的住法 有錢自己愛怎麼整修翻新都行

BRIANERIC210/06 14:43同樣價錢，老房子可能是新大樓室內兩倍大，爽度才爆

BRIANERIC210/06 14:43表

johnnychenme10/06 14:43住新的是爽度問題吧= =

kuosos52010/06 14:44透天超爽的，可以想怎麼diy就怎麼diy，住大樓只敢花超

kuosos52010/06 14:44貴的錢請師傅作

BRIANERIC210/06 14:44除非不在意價差當然是直接買新房子大坪數

i2017110210/06 14:45中古屋有些問題，裝潢沒拆之前看不出來

BRIANERIC210/06 14:45還有地段差距如果住到超偏僻地方應該是不怎麼爽

zaqimon10/06 14:45每次看日本老屋翻新都感覺很厲害的樣子

kuosos52010/06 14:45沒事就看看國外YT玩什麼，跟著做，弄壞了再補補土換別

kuosos52010/06 14:45的玩，新大樓連跳繩都不敢，哪有生活品質

BRIANERIC210/06 14:45不然大家都去買觀音的新房子就好啦

zaqimon10/06 14:45看台灣的裝潢節目都感覺很無聊 千篇一律

zaqimon10/06 14:46畢竟公寓大樓再怎麼裝潢頂多也就是那個樣子而已

kuosos52010/06 14:46台灣人真的被養壞了，連補土刷油漆都要請師傅

jay11110110/06 14:47日本老屋翻新的節目不是已經被踢爆是做假的嗎？

piercingX10/06 14:47睡網咖最省錢 給你參考

zaqimon10/06 14:47然後台灣每個屋主怎麼都很有自己的品味跟收藏 真厲害

testPtt10/06 14:47我是建議上班日市區住小套房 平時住鄉下自建透天

zaqimon10/06 14:49台灣幾乎每個屋主都有各種精美的收藏品需要展示

natukage10/06 14:52中古屋80年還有人要嗎 又不是在台北

kuosos52010/06 14:54住80年還不夠本，你當年是買多少XDD

lain200210/06 14:54沒錢只買得起新大樓阿

kuosos52010/06 14:55新大樓就只是金錢遊戲，純說住的品質，就沒有那個價差

core16810/06 14:56論爽度，不結婚比較爽，可以射後不理

mow198210/06 14:57窮人思維

mow198210/06 14:58你只是羨慕別人住新大樓

daipon10/06 14:58中古屋重拉管線也是一筆不小的開銷。且有些未必能貸八成，

daipon10/06 14:58等於頭期款要出更多啊

mow198210/06 14:59重點是開源，不是節流，省那幾千塊

e3355443110/06 14:5918歲少女跟38大嬸有錢你要哪個 50年後都是歐巴桑啊

mow198210/06 15:00中古車最省？中古屋最省？

Harlequin72710/06 15:00奢侈品本來CP就不高 不是新大樓 所有奢侈東西都一

Harlequin72710/06 15:00樣啊

mow198210/06 15:01全新的就是爽，花錢爽度不同

buike10/06 15:02爽！沒新房當新娘房，你永遠只能叫女友媽媽…阿姨

shena3033510/06 15:03可是以實際坪數來說，你只能選18歲A奶或是38歲E奶

shena3033510/06 15:05坪數就像奶子一樣，用過大的就回不去了

horny7610/06 15:06就爽啊！光是每天下班走進寬敞明亮的大廳，還有嶄新的公

horny7610/06 15:06設，感覺就不一樣了

bobovillage10/06 15:06大樓的採光與通風都是老公寓不能比的，增值幅度也是

bobovillage10/06 15:06。流通性高的價格走的比較快。

panda0405610/06 15:07好了啦 為啥老屋派很愛上來求認同啊 你爽你就買啊

yen09760570310/06 15:07超爽! 光1X年跟2X年就不一樣了

kuosos52010/06 15:07這個討論的立足點是，同等財力下的選擇

Zepho10/06 15:12回家心情就是有差啊 朋友偶爾來作客也有面子

Zepho10/06 15:13老屋看到外觀就不想走進去了 誰管你裡面長怎樣

reverieh10/06 15:14一個家庭人多又每天使用,買好一點也很好啊

airjade10/06 15:16老屋光是那種味道就令人受不了了

lch042510/06 15:19同區段的房屋稅跟地價稅也有差

cobrabaton10/06 15:24幾乎沒公設??你有請室內丈量嗎？室內實際丈量才能知道

cobrabaton10/06 15:24你實際居住坪數。而且沒管理才可怕吧

benben99410/06 15:25便宜很多你有沒有想過少了什麼 只會看金額你不會去睡公

benben99410/06 15:25園

york198710/06 15:25房子越老越好，老房子那股騷味聞了就啊嘶

benben99410/06 15:26買20年以上老屋說不定還要全室翻新 室內30坪你要不要掏

benben99410/06 15:26個300萬

benben99410/06 15:27而且低管理費的老屋通常沒停車位，外面租車位多麻煩

ljuber10/06 15:36我買約10年大樓 也是要管理費

lucky46610/06 15:38爽

lucky46610/06 15:38台中你敢買舊大樓嗎？

ljuber10/06 15:48現在管理費一坪50基本上在新北很少吧 我同事住淡水都60了

JerryLian10/06 15:49你沒遇過沒管委會舊公寓連洗水塔都喬不攏的？ 對講機大

JerryLian10/06 15:49門壞了不想合資出錢的都有

ljuber10/06 15:49我大社區也都一坪要60 之前還講要漲到一坪70

roudolf10/06 15:51你說15-20年的新古屋，我覺得還可以…真的40年以上，根

roudolf10/06 15:51本整個打掉重新規劃，按照現在物價，沒便宜到哪裡去…50

roudolf10/06 15:51坪 一坪抓15萬…也要750萬

roudolf10/06 15:51然後老屋貸款也是個問題，裝潢貸款額度也是問題

roudolf10/06 15:52對了我老家就是那種，大門對講機壞掉不修

Detonate10/06 15:58投資買舊自住買新啦 住過新的回不去了 人生苦短

Detonate10/06 15:58沒住過新大樓就掰掰很可惜

asel10/06 16:00想那麼久幹麻 阿共打過來都一樣

BingLing10/06 16:07新大樓沒有蟑螂老鼠就是爽

Tosca10/06 16:08沒有管理費誰幫你收網購的東西=.=? 還是你也是寄超商???

ibaby10/06 16:11折衷 中古大樓阿 管理費沒天價也有管理

prostar10/06 16:12自住爽！但要清楚這是負債

gn0027368010/06 16:14認真說你估的管理費只夠維持大樓基本開銷

truelove35610/06 16:15台北市最愛的老房子越老越好，老房子那股騷味聞了就

truelove35610/06 16:15啊嘶

kyova10/06 16:21阿嘶XDDDDDD

benben99410/06 16:22之前租屋的華夏消防安檢沒過的單子貼在公佈欄半年都沒

benben99410/06 16:22人鳥 笑死

newsunn10/06 16:23窮人思維

laksjd10/06 16:25老房子停車場和公共區域老舊漏水難以修繕你都不在乎喔

e002290010/06 16:27人生苦短 早買早享受

castjane10/06 16:29只適合小坪數 新大樓 25坪管理費快2500 根本比政府稅金

castjane10/06 16:30還貴 而且這還是現在不用修繕期間

NKVD10/06 16:35沒錢付管理費就去住公寓，別擠大樓了

olivewood10/06 16:36為什麼會想問這種低層次的問題

narutotim10/06 16:47住過新的，就回不去了（by公寓孩子

ZackRyo10/06 16:49你要不要去查一下新大樓的公設比為什麼這比以前高在發文.

ZackRyo10/06 16:49..

otomesensou10/06 16:49受不了老房的排水管臭味，很要命

ncg6943810/06 17:04划算 第一手 管線、垃圾回收室什麼的是最好狀態的時候

youbee10/06 17:06自住就是新大樓阿，但投資我會買舊大樓

xxMIGxx10/06 17:10推

kimohuang10/06 17:15年輕當然沒問題，上年紀萬一動手術就知道了，之前在老

kimohuang10/06 17:15家父母輪流腹部開刀，只能拿一張靠背椅兩個人扛上下樓

kimohuang10/06 17:15，還要一週回診一次，後來就買低公設的電梯華廈了，錢

kimohuang10/06 17:15能解決問題還算小問題，萬一老了還要爬四五樓那還真是

kimohuang10/06 17:15麻煩

cksai10/06 17:20有錢人追求品質。窮人只看保值，取向不同....

nthomas10/06 17:21表示你不夠格 很多硬體先天限制 新舊差太多了

babyMclaren10/06 17:35你可以住路邊，比老屋更划算

jecko10/06 17:38窮人就不用想去跟人家住大樓啦

tonight032910/06 17:40買60年公寓更划算 更省 不然睡公園也可以 省電費

tonight032910/06 17:40人家在追求生活品質 你在追求CP值

stellvia235910/06 17:41你可以睡公園，不用錢，CP值無限大

bridon10/06 17:51雙北捷運旁的老屋不輸郊區新屋

a994059710/06 17:52有錢誰想住老屋？

DADAOH10/06 17:56中古大樓如果不用管理費，到時候東西壞了要維修大家要投一

DADAOH10/06 17:56大筆錢，問題更多。只要有人不願意付錢，就會變的一團亂。

Refauth10/06 18:06反正你先買，過二十年再來告訴大家

pizpizpizpiz10/06 18:33看面子啊 沒有管理費 也可能沒有管理員

pizpizpizpiz10/06 18:33我寧願花管理費 有管理員

pizpizpizpiz10/06 18:34電梯壞了也不用修理啊 走路阿 ？？？

chiangww10/06 18:36沒錢還是別住大樓了。住住公寓練修養、練體力

ship122810/06 18:37有錢人沒差那5000阿，沒那個屁股就不要住

s2649275510/06 18:52不划算但是很爽 就跟買新車還是中古車一樣

quiet9310/06 19:05住過好管理的新大樓，就不可能去住老房

buji10/06 19:13老屋經常需要維修

bredka10/06 19:26老屋的缺點你一個都不寫XD

crazywill10/06 19:335000都付不起？？？？？

scitamehtam10/06 19:33老屋地坪大、公設低、不用管理費，整個就贏超多啦

scitamehtam10/06 19:33，而且除了外觀，內部也不一定輸大樓

scitamehtam10/06 19:33不是付不起啊，只是不如拿五千去做別的事更爽

scitamehtam10/06 19:33而且每個月都要付耶，長期累積起來非常可觀..

scitamehtam10/06 19:34如果拿去0050分批進場，30年都不知道差多少去了

a994059710/06 19:35回樓上，安全不用顧嗎？

a994059710/06 19:36不要只看優點不顧生命安全

fedona10/06 19:37窮人乖乖住老房

LouisPrime10/06 19:38一個月多5000元是能花的多爽？

bredka10/06 19:38會覺得每個月5000很可觀的的確乖乖去住老屋

a994059710/06 19:405000真的沒什麼，除非你23k

scitamehtam10/06 19:42重點是很多舊房子的消防等做的也合標準，安全也是

scitamehtam10/06 19:42沒問題

scitamehtam10/06 19:435000*12=6萬/一年..，再考慮每年年化報酬5%，30年

scitamehtam10/06 19:43下來很可觀…

a994059710/06 19:44不用管理費的舊房子會合乎法規，安全沒問題？

a994059710/06 19:45沒保養的電梯你敢坐喔

mow198210/06 19:45全台灣你最聰明，最精打細算

herikocat10/06 19:45一輩子住老房 不吃餐廳 不出國 家電全用二手貨

scitamehtam10/06 19:46很多都還是符合吧，有裝消防噴霧、家裏跟門口都有

scitamehtam10/06 19:46配置滅火器，也有定期檢查

herikocat10/06 19:46絕對可觀到炸

a994059710/06 19:46一大堆股票都跌破10年線了，在不久即將跌破30年線笑死

scitamehtam10/06 19:46我們這的電梯都有定保啊，而且都還會簽名紀錄…

a994059710/06 19:47怎麼會說符合吧？有自信一點好嗎？

a994059710/06 19:49有電梯的大樓不用繳管理費的老房子？你敢住喔

a994059710/06 19:50有錢我一定跑第一

alihue10/06 20:1080 年50年…耐震法規不同，80年又沒耐震法規的你敢住我也

alihue10/06 20:10是佩服

SkyIsMyLimit10/06 20:11直接去買80年的啦 但記得買壽險 這樣如果地震倒了被

SkyIsMyLimit10/06 20:11壓死還可以拿錢去陰間當富鬼

YouGot556610/06 21:10有時候人生就是求一個爽

YouGot556610/06 21:11我也知道喝水最健康啊 但喝一杯60手搖就是爽

luluking10/06 21:27當然買新的

ibdla10/06 23:37爽度無價～算那麼多就是為了安慰自己的

Refauth10/07 01:10看來YouGot5566你該去醫院問那些三高病人當年是不是超爽

Refauth10/07 01:10XD

Refauth10/07 01:11三高病人：當年每天喝手搖真的超級爽啊~所以我現在截肢啊

Refauth10/07 01:12坐輪椅啊~血管病變啊~認知下降啊~內分泌失調啊~這些都爽~

BraveYang10/07 01:44我很愛買二手貨，但房子就是要住新的才爽

hgbb10/07 04:11出現糾察隊隊長欸...瞎

diiiib10/07 07:28有錢人很任性的

a95401120510/07 08:11人生有幾個50年呢

supeedada12310/07 08:56我可不想追垃圾車 擔心有人闖空門

supeedada12310/07 08:56只有窮酸仔會在意那管理費吧

supeedada12310/07 08:58還要跟一堆低端鄰居搶停車位XD

chair20910/07 10:21長線哪裡虧了，40年前台北老公寓買新的有虧嗎

lplpkkk10/07 12:01爽度真的差超多

YEN200610/07 12:08沒管理很讚嗎? 那我看睡天橋下更讚，大地就是你的家 ㄎ

linyap10/07 12:28我目前住30年屋 你知道修漏水/換電梯纜線換機電設備很多錢

linyap10/07 12:28耶。而且平常不繳錢，等要用修才收，賴皮不想繳的一堆好嗎

linyap10/07 12:29沒繳管理費以前還以為不用繳很爽 等動不動要修繕的時候看

linyap10/07 12:29你爽不爽

scitamehtam10/07 22:12老公寓幾乎沒公設管理費，當然不虧啊，大樓管理費

scitamehtam10/07 22:12超貴，還有高公設比..

aaa93132410/09 00:15就客層不一樣啊 我才不想跟管理費都不想付的人住

aaa93132410/09 00:15順便篩選鄰居拉

mush2410/10 04:17你可以去築間火鍋問裡面的人幹嘛不去吃三媽