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Re: [問卦] 自住房價漲沒屁用吧

swgun 發表於 2021/12/1 上午12:28:13
看板Gossiping標題Re: [問卦] 自住房價漲沒屁用吧作者
swgun
 (楊 威利)時間推噓 8 推:9 噓:1 →:21

※ 引述《indoman (橄欖趴)》之銘言
: 欸
: 一堆魯蛇跟我一樣沒三小用
: 買在蛋白蛋殼區

真的是唯一一個房仲沒唬爛的觀念
“自住客漲跌沒影響”

如果房子總價會上漲
很可能全台都漲 那你想換屋
還是得加錢 除非你願意越換越小
否則你的資產負債表不會增加獲利

現實是小套房因為總價低反而單價更高了 如果你生小孩得小屋換大屋
那你現金流依然是負的

如果你一開始就貸滿40年 最高成數
把你的現金流吃光 除非是中樂透
你一輩子的勞動所得就是一間40年的老屋
回頭看你的資本利得因為自住=0

更可怕的是 萬一你沒錢選擇
買的是蛋殼區
其他人都漲 就你的不漲
那你根本沒贏“房地產的通膨”
20年後你那附近沒商圈沒生活機能
你連賣都賣不掉 就套在那邊給你兒子
生兩個魯蛇你就準備看爭產

台灣人的悲哀啊

10年前我就講過這個道理給親戚聽
沒人鳥窩
等10年後林北股票都漲回來了一棟房子才來問要怎麼買股票zz

: 房價漲有屁用
: 其他區也買不起啊
: 搞不懂在漲啥


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.26.194 (臺灣)
※ PTT 網址
推

Linlosehow 12/01 00:31賣了去小城退休

推

ai2311 12/01 00:32本來就是這樣 他那操作除非蛋黃換蛋白或大

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ai2311 12/01 00:32或小 才會有多錢

→

ai2311 12/01 00:32但通常都是小換大居多 其實你老了更需要便

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ai2311 12/01 00:33捷的生活反而不太適合去鄉下

→

ai2311 12/01 00:33不然你看台北市平均年齡越來越高

→

Refauth 12/01 00:36你的理論很有道理，唯一的問題在於：後代

推

jacket664 12/01 00:36跌了才有利換房，一堆自住在跟投資客瞎

→

jacket664 12/01 00:36起哄

※ 編輯: swgun (1.161.26.194 臺灣), 12/01/2021 00:39:13
推

Refauth 12/01 00:39有錢人的爸爸表示：你們在吵什麼？嗯？XD

噓

darkdogoblin 12/01 00:40沒人會買跌的東西,除非你眼光獨特又
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darkdogoblin 12/01 00:40反人性,這點在17~19年的八卦板就表

→

darkdogoblin 12/01 00:40現無遺

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swgun 12/01 00:43除了會跌的東西還有一種叫不漲的東西 比如

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swgun 12/01 00:43說黃金 不漲價又不配息 10年前存黃金存摺

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swgun 12/01 00:43的現在在哪?

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swgun 12/01 00:44吳淡如10年前還帶人去日本炒房現在有賺嗎

推

AISC 12/01 00:45老人走不遠 又要常常看病 鄉下你不自己開車

→

AISC 12/01 00:45怎看病 等20分鐘公車？ 老了反應視力也下降

→

AISC 12/01 00:45 開車更危險

推

a1237759 12/01 00:50跌了才會越換越小，跌了頭款你就他媽連

→

a1237759 12/01 00:50租都沒錢還想買

推

isagoo 12/01 00:53假設房價不漲 但房子還是會折舊 資產就算

→

isagoo 12/01 00:53是跌了 整體來說自住比較沒差

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isagoo 12/01 00:54跌的時候 剛好有住房需求的人還是會漲

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isagoo 12/01 00:55更正 「會買」

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isagoo 12/01 00:55房蟲就不用急著偷換概念了

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isagoo 12/01 00:55看空看多個人選擇 不用靠杯不同立場的人

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isagoo 12/01 00:56但有些看多的 講話內容讓人感到教育水平低

推

lagadidi 12/01 03:51樓上家實登五折賣我才信折舊沒差

推

dolphin24681 12/01 05:48推這篇
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