Re: [問卦] 創歷史新高 全國空屋166萬戶!!
囤房稅有轉嫁的風險
所以改空屋稅啊
不然台灣持有成本這麼低
像我親戚台北五間老屋都出租
認真講信義平民窟一萬五不算貴
但還是爽爽賺 真的幫我親戚繳了很多房貸
然後他吃東西都不用看價格的也算促進經濟啦
總之有了空屋稅
屋主就有了非出租不可的壓力
進而讓整個房屋的供給增加
供給增加又因空屋稅緣故
讓房東降價求租
然後空屋稅其實能專款專用能用來蓋公宅啊之類的
這不就是一個正向的循環嗎?
多好
-----
Sent from JPTT on my iPad
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.98.208.1 (臺灣)
※ PTT 網址
→
小心海嘯 除非外勞引進夠大
→
囤房稅不就是空屋稅嗎
完全不一樣啊 囤房是指你超過幾戶就課稅 房東容易轉嫁給房客 空屋稅是指沒人住的房子才要課稅 不一樣啊
→
※ 編輯: kashima228 (175.98.208.1 臺灣), 12/13/2021 20:29:05
至少多引進166萬外勞
推
土地的主人名下72筆不動產 囤房囤地打
→
不可能空屋稅的 會打到建商
→
得下去嗎?不要騙偶惹
→
人多地方課囤房稅,人少地方課空屋稅
→
公宅要先蓋起來後再課稅! 這樣才有效果
推
囤房的房子裡面可能有住人,房東可以轉嫁稅
→
金到租金。但是空屋稅就沒理由不課徵吧!
→
我記得當初時代力量推出的版本就有出租降低
→
稅率的措施了
推
炒房黨民進黨不會讓他過的啦
→
另一個花教授? 上位了就會改口經濟火車頭啦
→
選舉一到又切回花教授模式
9
我相信今年會突破200萬空屋的 打房打到哪裡去 政府跟在野黨都不敢說什麼 媒體同原po所說都沒消沒息 房價太高影響一堆事情難道都沒意會到嗎5
空屋可以學英法美 只要有流浪漢 8+9 任何無房者 闖進去住上幾天 房子就規闖入者擁有 法國好像只要住滿48小時 就擁有居住權 原屋主不能趕走的4
小弟有認識地方建商 在前幾年房市低迷時 在重劃區買了兩塊農地 大概三億吧 那時我還問他 房市不是很差 空屋率這麼高 你還買地幹嘛 他說過幾年你就知道了 先賣個關子 然後前幾個月開始動工了3
現在天然氣、煤價,漲的比馬英九時代還多一倍以上,當時燃氣發電30%,現在是45% 年金、健保的負擔開始滾雪球膨脹,己經不是馬英九時代,拿稅金去補貼能解決的事情了 台灣電價只要大漲,大量製造業就會馬上遷離台灣、大裁員 大量失業的工廠員工會付不出房貸,台灣的房市危機馬上就會爆發 蔡英文希望用 公投反核、用天然氣&綠能,來得到 拜登、民主黨的關愛5
認真的問, 如果這166萬戶折半,83萬戶釋出, 年輕人就可以享受到合理的房價嗎? 我覺得好像哪裡怪怪的耶。 -----爆
首Po建商、媒體一片靜悄悄 全國空屋達166萬戶 但是房價不降反增 而且媒體也從來不報導 白癡也知道有人在囤房1
房價看多看空見仁見智啦 但我沒房我就魯!2014大力噴馬囧房價比高 沒想到現在比馬囧還扯的情況出現 房價比歷史高點 話說公投到底有沒有這麼可怕?1
這是真的 台灣空屋真的很多 我家就一間透天1.2樓 放著堆雜物 最近還有一間店面空著
57
Re: [問卦] 房東說他有成本壓力所以才要空屋稅 土地不足了 誰在他媽的讓房子當蚊子屋 讓房子空屋 不使用29
Re: [新聞] 花敬群反對提高囤房稅幹你娘講一堆屁話 說什麼囤房稅會害到租金上漲 空屋率多高裝沒看到 是租在哪裡 那很簡單啊 有出租事實的 租金收入有申報納稅的可以免除囤房稅 幹這樣不就解決了7
Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊?囤房稅是持有稅的一種,類似汽機車的燃料稅、牌照稅這種每年持有都要繳的稅賦。越重 越沒有人會買來囤。很少聽到有人買車子投資的。通常是有需求才會買。常聽人年年「換 」車,但很少聽到有人年年買車囤的......這點就差很多。 那種會轉嫁的是交易稅,也就是房地合一稅、增值稅、契稅之類的,買賣才會衍生的費用 ,通常成本都會轉嫁給接受的那方。畢竟,賠錢生意沒人做。7
Re: [問卦] 課徵空屋稅有什麼困難之處?→ yuzukeykusa: 空屋稅,有意出租卻租不出去的情況下 49.216.133.225 06/26 15:06 → yuzukeykusa: ,對一般小資本的投資客負擔更大,變 49.216.133.225 06/26 15:06 → yuzukeykusa: 成年輕人買第二間收租當被動收入的成 49.216.133.225 06/26 15:06 → yuzukeykusa: 本風險變大,逼迫房東脫手的話,囤房 49.216.133.225 06/26 15:07 → yuzukeykusa: 稅效果>空屋稅,而且要每多一間就課 49.216.133.225 06/26 15:076
Re: [問卦] 房東說他有成本壓力不對喔 空屋稅的概念是 有人住的屋子 不課稅 沒人住的屋子 課稅 你轉嫁給租客2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎?很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客,但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租,對這些人來說,實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說,也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭,有人想守租金行情,有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收,就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限,能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租,總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂,但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅? 囤房稅無法完全轉嫁,將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產,減投房地產的誘因。非剛性需求降低,也讓總需求下降。不是嗎?2
Re: [新聞] 花敬群:囤房稅恐反讓租金上漲聽花敬群這個政客在瞎扯、放屁! (空屋)囤房稅,不是房屋稅(只有一間房的人也算納稅義務人),性質不一樣! 「囤房稅」(指的是超出三間--或四間、或五間,這在修法前可以商量--的「空」房屋才 課徵而言,是牽制那些囂張的空著房屋養蚊子也爽去拖死求租客的地主與房東)稅率不夠 高,才讓房東可以找藉口胡亂轉嫁講屁話,因為:2
Re: [閒聊] 空屋稅公投提案原文恕刪。 先講結論,任何政府插手抽稅的措施,最終將會把成本轉嫁給最基層消費者。 你的目的是希望運用空屋稅迫使房東將空屋丟入租賃市場,用供需方面擴大引導房租下滑 ,表面上看起來可行,實際上依然會讓房租上漲,因為中間多了一個抽稅商-政府。 舉例而言,當政府實施空屋稅後,的確會迫使房屋出租數增加,但別忘了,你不繳空屋稅1
Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊?這個討論很多次了 囤房的人太少,空屋也很少 要課稅就是要像國外一樣,從第一間開始就是實價課稅 只要你持有房子,就是實價課稅 畢竟這是持有稅,持有才課稅,持有房子的人並不是弱勢
爆
[問卦] 大埔鐵板燒這個吉祥物…爆
[問卦] 台灣就是一個詐騙天堂爆
[問卦] makiyo是不是生病了 太瘦了吧91
[問卦] 日本最強叫大和號 台灣要叫什麼號?爆
[問卦] 美國若要打下台灣,要花多少時間?70
[問卦] 現在詐騙集團都這樣騙錢?58
[問卦] 台南女童車禍1週年 悼念現場卻有刑警蒐證54
[問卦] 以前有這麼多護航漲價的人嗎79
[問卦] 以前沒有手機和電腦,都怎麼打手槍??爆
[問卦] 日本人:林襄變得太瘦了!!爆
[問卦] 哇操! 以前只有50元 現在要130元47
[問卦] HTC怎麼走到這步田地的64
[問卦] 日圓套在0.22的人 已經1年了怎麼調適掛..81
[問卦] 實況主 貝莉莓 怎麼過氣這麼快?35
[問卦] 結婚新聞怎麼都是女方列條件?31
[地震] 地震22
[問卦] 有辦法讓家裡的廢物不要再繼續吸血嗎27
[問卦] 核四算弊案嗎?25
[問卦] Israel怎麼又上熱搜了23
[問卦] 為什麼這麼剛好只有地球有生物20
[問卦] 為什麼女生都有航空夢卻很少有航海夢24
[問卦] 三國YT直播有多少人追21
Re: [新聞] 李多慧拍廣告爆堅持站C位 惹怒廠商遭換角18
[問卦] 有沒有住院覺得吃不飽該怎麼辦的卦?22
[問卦] 怎麼教訓不出貨的蝦皮賣家21
[問卦] 台灣有什麼文化是台灣價值最高的?18
[問卦] 女性高學歷普及化是造成少子化的主因嗎?17
[問卦] 新北國中生割喉案,乾兄妹會被台灣法官18
[問卦] 現在年收入120有pr30嗎?16
[問卦] 會不會很討厭因果說法??