Re: [新聞] 花敬群:囤房稅恐反讓租金上漲
聽花敬群這個政客在瞎扯、放屁!
(空屋)囤房稅,不是房屋稅(只有一間房的人也算納稅義務人),性質不一樣!
「囤房稅」(指的是超出三間--或四間、或五間,這在修法前可以商量--的「空」房屋才課徵而言,是牽制那些囂張的空著房屋養蚊子也爽去拖死求租客的地主與房東)稅率不夠高,才讓房東可以找藉口胡亂轉嫁講屁話,因為:
就算房客租不起而讓房屋空著,房東所交的空屋囤房稅還可以忍受--因為稅率不高、老子付得起啦。
甚至如果加上「配套措施」,甚至每月開徵(無妨啊,將年繳的稅率除以12來每月徵收,數學上就沒有明顯不公平),這樣房東更有資金流壓力。
「囤房稅」的稅率如果超級高、不是那種現在稅率的2倍,而是200倍,你看房東還敢拿翹嗎?或是你房東要將3坪套房租金例如每月1萬元調成每月200萬元?當然不可能!
同時,你房東繼續像現在屌兒啷鐺不將房租降價趕緊租出去,房子一拖再拖空著,那就是每間要繳幾百萬的空屋囤房稅。是房東「死撐活撐」而撐不下去、不得不被迫認輸退讓的壓力,遠大於找房屋的消費者撐撐看等房東退讓的壓力好嗎?
更別提囤房稅稅率如果調整成現行的1000倍,你房東要將上述3坪套房租金從每月1萬元
調成每月1000萬元嗎?科科。
同時,你房東繼續像現在屌兒啷鐺不將房租降價趕緊租出去,房子一拖再拖空著,那就是每間要繳幾千萬的空屋囤房稅。是房東「死撐活撐」而撐不下去、不得不被迫認輸退讓的壓力,遠大於找房屋的消費者撐撐看等房東退讓的壓力好嗎?
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講這麼多,照他意思不要課稅
房價就會下來了,房東建商應該免稅
只要產業鏈有一絲摩擦成本就會轉嫁
政府請借我10億買房,我實驗看看
羊毛出在羊身上 嘻嘻
那誰決定誰當羊?
出在羊身上個鬼~把文章中說的作法看清楚
求租的人比房東多拉
沒有喔 據統計 台灣空屋數超出求租數
哪條線斷掉認為求租比房東多
很難破解嗎 假契約or簽給仲介結案
你乾脆想說壞人不好抓 所以刑法廢掉好了
出一張嘴說這個假那個假 那麼刑法偽造文
書罪怎還沒廢掉?就你最聰明高談寫假文件
對你說得都對
為增加金錢流動,銀行存款每月扣10%現
金稅,為減少汽機車每月扣10%汽機車稅
,為避免貧富差距,每月扣除10%資產稅
,均貧卡幾年後大家一樣窮,黨國賺飽
飽。
空屋都麻在鄉下。台北能有多少空屋
我曾在台北找過房屋 有的case好幾個月都
還掛在租屋網上 房東就是那種擺明撐著的
有恃無恐 因為負擔幾乎為0~1000倍空屋稅
課下去 看他跳不跳起來趕快降價!再撐啊!
我的整套立論有實際市場經驗為依據~
馬的2坪木板隔間 在台北開月租3萬!還撐!
1000倍空屋稅不就是讓這種囂張房東降價?
那我問你,中南部很多房東是自己買地
蓋起來,裡面有30間房子
這樣怎麼算?
應該這樣說,空屋怎麼定義?
這篇講的好 就是要稅率高到讓他吃不消
而且管他有沒有租出去 本來一個人就不該
持有超乎正常需求的房屋數量!
49
有租客可優待稅率, 底下一堆推文說一塊錢租自己女兒balabala 這不是很簡單可以解決嗎? 「假租貸」就刑法解決啊!!!!!! 可以給自己家人住,但如果只是「 人頭」,沒實際住,就去坐牢吧(或課大量罰金)X
這篇新聞4/26的新聞了 而且那天還有人Po過 今天9.16了 你是時空旅人484?38
花次長現在認為關鍵點在稅基而不是稅率 我疑惑的是 稅率,我們可以透過持有戶數及時間定義出不同稅率 簡而言之,我們可以控制受影響者的範圍 但稅基一改,基本上是地圖炮5
房價漲 租金漲一下轉移成本 房價跌 租金漲一下轉移成本 屯房稅漲 租金漲一下轉移成本 政府減稅 租金漲一下轉移成本 房東想漲租金有需要什麼理由嗎2
買房有人寧願等台北降價,也不願買淡水,租屋更是如此 況且買房有人願意買在交通不便,鳥不生蛋的地方,租屋? 換句話說,租屋比買房更講求區域 你拿全台的空屋數比求租人數就有問題了 求租人的目標是蛋黃蛋白區的房子,空屋數是全台包含沒人住的房子3
以下是小魯的辦法 先界定何謂空屋 非自用住宅、營業用、休憩用、租賃,全都打入空屋,通通課高額空屋稅 自用住宅-全國只限一戶 營業用-要掛營利事業登記X
我不懂耶 如果空屋囤房稅額>>>>>>房租收入所得稅額 這樣不就好了 這樣屋主就會跪著求你租了吧 還是我太笨9
花敬群這個部分說的事的確沒錯 囤房的根本是啥 就是有資本當包租穩賺不賠 (用槓桿玩價差不見得) 所以囤房稅的先決條件就是 租屋契約未經公證備存於地方政府不成立 現在租屋市場太多便宜行事爽到房東地主的「約定俗成」13
稅=稅基*稅率 以前什麼權力都沒有的時候,台下該該叫稅率不調 現在讓你掌握調稅率的權力,又該該叫稅基不調 還說調稅率會讓屋主轉嫁? 那難道調稅基就不會轉嫁嗎?
爆
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