Re: [問卦] 創歷史新高 全國空屋166萬戶!!
小弟有認識地方建商
在前幾年房市低迷時 在重劃區買了兩塊農地 大概三億吧
那時我還問他 房市不是很差 空屋率這麼高 你還買地幹嘛
他說過幾年你就知道了 先賣個關子
然後前幾個月開始動工了
你說政府要打房 真的是個笑話啦
這建商專門做重劃區
政府要的是增值稅(農地轉住商混合 轉純住) 來增加稅收 減少赤字
政客要的是檯面上的政治獻金以及檯面下的...
建商要的是價差
而上面零零總總的"成本" 當然就是由買方來承擔 買方就是你我這種死老百姓啦
你今天政府真的打下去
你覺得建商會想去搞建案嗎?
然後政府沒增值稅抽
政客沒有政治獻金可以拿
你覺得這房打得下去嗎?
※ 引述《R3hab (小師哥)》之銘言:
: 建商、媒體一片靜悄悄
: https://i.imgur.com/sbWn9EX.jpg
: 而且媒體也從來不報導
: 白癡也知道有人在囤房
: 內政部自己的數據
: 法人平均囤房25戶
: 然後還有塔綠班在洗台灣人太多 地太少
: 人口少一點比較好
: 最近又跟建商出來一搭一唱
: 是不是在演戲啊??
: ————————————
: https://i.imgur.com/opTt0EJ.jpg
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.167.124 (臺灣)
※ PTT 網址
推
沒錯,打房不可能,實價課稅全世界就
→
台灣做不到,嘻嘻
推
這篇是真的,而且錢還是借的,買空賣空,建
→
商政府一起割韭菜,囤房稅玩假的,政府政客
→
專門割韭菜籌錢
題外話 當初他買農地時 還要請農民免費來種田 因為地方政府不定期會用空拍機來巡視 假設閒置農地太久 會被開罰
→
你最後還不是要投民進黨,嘻嘻
推
黨說的算,韭菜以為時間能換取降價
推
唉 這篇給推 誰炒房我反誰 反過來也是
推
※ 編輯: YU0121 (118.168.167.124 臺灣), 01/02/2022 13:17:17
太少。兩千三百萬戶再來說
噓
真的可悲。然後釘子戶不賣還會被怪
→
手強姦
→
我也覺得打不下去 既然知道以後勞
→
動力會減少 房子沒人要 那未來規劃
→
也不難 想辦法存錢 老了出國 提早
→
做準備 不要幾十年後發現自己的努
→
力都是一場空
→
逃不出去就好好享受吧 反正買不買
→
房老了日子都不好過
→
重劃區農地?? 那個地應該已經不是農地別
→
在公共設施尚未完善,維持農用可以免地價
→
稅,所以給人免費種的目的大概是這個
→
換言之,"使用分區"重劃後就是住宅區了
9
我相信今年會突破200萬空屋的 打房打到哪裡去 政府跟在野黨都不敢說什麼 媒體同原po所說都沒消沒息 房價太高影響一堆事情難道都沒意會到嗎5
空屋可以學英法美 只要有流浪漢 8+9 任何無房者 闖進去住上幾天 房子就規闖入者擁有 法國好像只要住滿48小時 就擁有居住權 原屋主不能趕走的3
現在天然氣、煤價,漲的比馬英九時代還多一倍以上,當時燃氣發電30%,現在是45% 年金、健保的負擔開始滾雪球膨脹,己經不是馬英九時代,拿稅金去補貼能解決的事情了 台灣電價只要大漲,大量製造業就會馬上遷離台灣、大裁員 大量失業的工廠員工會付不出房貸,台灣的房市危機馬上就會爆發 蔡英文希望用 公投反核、用天然氣&綠能,來得到 拜登、民主黨的關愛5
認真的問, 如果這166萬戶折半,83萬戶釋出, 年輕人就可以享受到合理的房價嗎? 我覺得好像哪裡怪怪的耶。 -----3
囤房稅有轉嫁的風險 所以改空屋稅啊 不然台灣持有成本這麼低 像我親戚台北五間老屋都出租 認真講信義平民窟一萬五不算貴爆
首Po建商、媒體一片靜悄悄 全國空屋達166萬戶 但是房價不降反增 而且媒體也從來不報導 白癡也知道有人在囤房1
房價看多看空見仁見智啦 但我沒房我就魯!2014大力噴馬囧房價比高 沒想到現在比馬囧還扯的情況出現 房價比歷史高點 話說公投到底有沒有這麼可怕?1
這是真的 台灣空屋真的很多 我家就一間透天1.2樓 放著堆雜物 最近還有一間店面空著
88
Re: [問題] 未來建商真的會倒一片嗎?補一下. 政府可以賣的土地大多都是"重劃"取得的抵費地. 也就是,一整片地(農/工)要重劃,政府可以取得=>公辦55% 自辦45%的抵費地. (公辦政府作重劃,自辦你自己找工做重劃...) 也就是你有1000坪農地,被政府公辦重劃後,你可以取回450坪建地.30
Re: [新聞] 徐國勇:房地產業是台灣護國群山為什麼房地產是台灣的護國神山 對你們小老百姓可能不是 但對政客來說 這些房地產開發商跟建商 根本就是爸爸親像山 相對之下,國內地產集團勇於捐輸,以總統蔡英文的政治獻金為例,前5大企業集團捐款 全由建商包辦,包括國揚、理銘、寶佳集團與麗寶建設與互助營造,在這次選舉中幾乎可22
Re: [新聞] 928檔期爆巨量!內政部不忍了:優先修平也來回一篇好了 我自己是地方小建商,講的應該有點參考價值 政府有沒有打房?老實說有,但打到的都是中小建商 我猜這邊多數人都沒有去銀行的經理室坐過 雖然我只是個小建商,但是去銀行要談借土建融時,15
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)台灣的房屋住宅要想再翻一倍到兩倍 是不現實的我承認 但不代表沒機會 合先敘明 台灣現在主流有能力人的玩法 誰跟你在炒房 都是炒地 透過都市計劃、土地重劃、國土規劃、區段徵收、容積移轉等方法 把本來購買進來的便宜土地 透過上面官商勾結的方式 一口氣讓土地價值翻好幾倍 山坡地不值錢 解編以後 解開限高水保容積的限制 翻倍多少?14
Re: [心得] 都市計畫與基礎建設是拿來炒房用的嗎?自辦重劃市府拿走45%土地,公辦重劃取走55%土地. 扣除馬路公園公共建設外. 政府把這些土地拿去賣. 基本上就可以打消掉那些水電管線等的支出. 所以你單純論重劃成本...10
Re: [閒聊] 農地有機會變建地?(都市重劃區)家族剛好熟悉土地重劃,基本上土地重劃現在都是以區段徵收或者市地重劃的兩種方式, 區段徵收現階段都是農地的40趴變成建地, 也就是100坪農地還你40坪建地, 而區段徵收是抽籤配地,要看運氣成分, 市地重劃的配比有些會到50趴,然後跟區段徵收不一樣的地方在於它是原地原配,不用抽3
[閒聊] 農地有機會變建地?(都市重劃區)有機會的話 是不是也不算中樂透呀? ======================== 強者我同學 有小農地 如果未來的30年重劃區剛好在範圍內劃到3
Re: [新聞] 黃國昌指控立委林為洲炒作農地 一個月內那你要去買民進黨! 今天林為洲這個案子,是私有農地。如果私有農地是國安問題? 那國有農漁牧用地是不是國安問題? 今天帶頭抄作就是各地的縣巿政府!X
Re: [新聞] 盧秀燕市府調降20%公告地價 監院:大多還是補充一下啦..... 那個要繳很多稅的"農地"歐??? 就跟信義區那些高樓裡面,不是有幾塊農園嘛?? 那,你說那是農地? 還是一坪上百萬的商業用地?? 都市計畫農業區或者是都計外的農地,才是農地
爆
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