Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件

成交幾件，看不太出來收入
有些房仲連成交租屋案，也算一件

房仲的收入，要看兩點
1.是高專還是普專
2.是不是全泡（買賣方經紀人同屬一人）

一般的高專店，就是公司跟房仲對拆
比如總佣金100萬，公司拿50，房仲拿50
如果是直營店領底薪的
我聽過房仲只能拿10%的

然後一個案件成交
會有買方經紀人跟賣方經紀人
一般都是75%25%對拆
（因為房仲業開發屋主其實很簡單：讓客戶下斡旋比較難）

買賣案件，法律上說最多可收到6%
理想就是買方付2%屋主方付4%
不過大部分買方只有付1%

然後現在賣方市場
你要屋主付滿4%，他會叫你去吃屎
通常這個時候房仲會希望快點成交，會接受屋主付2%

假設一個案子2000萬
買方收1%賣方收2%，共收佣金60萬

然後普專拿6萬，還要看是不是全泡，不然要跟同事分這6萬

高專則拿30萬，如果是全泡就30萬入袋
如果要跟同事分，買方是22.5萬，賣方是7.5萬

所以你朋友一年成交21萬
假設全都是2000萬的買賣件
年收126萬+底薪~630萬都有可能

房仲間的對話
都是直接問「你去年業績數字多少？」
才懶得問你成交幾件

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