[問卦] 打炒房限貸是不是搞錯方向？
比如我是高資產族，誰跟你貸款阿
都用現金買，假設投資報酬率是3%
每30間房的一年租金可以再買一房
錢滾錢根本不怕限貸
有沒有限貸根本搞錯方向的八卦阿？
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.46.147 (臺灣)
※ PTT 網址
→
能用現金買房ㄉ因該沒有很多ㄅ
→
高資產族買房用現金？
→
幹嘛用現金，他用貸款的買更多
→
…..菜味好重
推
每個政策都嘛搞錯方向 但事實就是真正有錢人
推
所以要課囤房稅
→
都嘛打不到
→
買房後在用房子套錢 利息超低
→
買帝寶的貸比你還多 菜比八
→
反串喔
→
太菜了，不是這樣玩的…
推
沒人在現金買房的啦
推
反串的不錯 幫你加雞腿
→
房地產可以炒 就是因為可以高槓桿
→
假打真炒
30
Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦所謂租屋大於買屋 並不是說你把買屋的錢拿去花掉 而是把買屋的錢拿去投資 最後用投資獲利的零頭來租屋 分期付款買屋 vs 定期定額投資![Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦](https://iwealth.bwnet.com.tw/AC_Gallery/2021/03/5e83e372-ebd6-1e08-316d-92eda2dde808_620.jpg "Re: [問卦] 租房如果租到55歲沒人要租給你該怎麼辦")
19
[問卦] 買房租人投資報酬率不是很低嗎？安安安安，就是那個投資啦！ 這裡投資分成 2 種就好， 一個是買房投資等收租金、 一個是買股投資等收利息 假設你花 800 萬買房，19
Re: [請益] 房價未來長期若下跌假設小王和小明都在某一年存到了頭期款... 小王出手買了房，揹起了房貸。 而小明看好未來房價跌，怕資產大縮水，所以心念一轉決定租房，多的錢拿去投資。 ======條件設定======= 總價1000萬，頭期款200萬，貸款800萬。![Re: [請益] 房價未來長期若下跌](https://i.imgur.com/2epHLSfb.png "Re: [請益] 房價未來長期若下跌")
18
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？大家去Q我的文 我不是無腦多多 很多人講了房貸利率 年限 通膨等等 我今天講一個我前陣子頓悟的理由 以及房地產是好的投資標的的理由 那就是房子的"投資報酬率" 大家應該都被洗腦洗到會背了![Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴？真的合理嗎？")
15
Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱舉一反三 既然你提到你有在看房產 也提到未來薪水不錯 我就提供你另一個思考模式 不如就用買的12
Re: [閒聊] 韓國打房失敗政策老實說我也是直覺上認為限貸+用家庭人口數量控制房價是個好方法 不過下面推文沒人認真回 我就回一下 1. 限貸理論上可以戳破所有膨脹的資產, 但事實上貸款是對民眾是好事 如果完全限貸的話, 泡泡戳破以後, 所有有現金的有錢人就可以大幅度掃貨 而一般人3萬/月 4萬/月的完全沒有購屋能力了9
Re: [新聞] 林正雄：打炒房大傷經濟房地產是投資工具 （任何有價的東西都是投資工具） 商人用房地產貸款來增資 房屋投資客用房地產貸款來買更多房地產 普通人用房地產貸款來買股票 房價漲大家可以貸更多錢出來1
[問卦] 怎不開放50年房貸？大家好，我是八卦優文子啦！ 現在的年輕人真的可憐，畢業之後要付房租加上通膨的生活費用，基本上存不了什麼錢。 我建議開放50年房貸啦！ 然後限貸400w (上限)利率可能比正常房貸高，讓你去買新的套房，從20歲開始付款到70![[問卦] 怎不開放50年房貸？](https://i.imgur.com/VnEIhRYb.jpg "[問卦] 怎不開放50年房貸？")
爆
[問卦] 年薪百萬吃飯還會看價錢嗎==？![[問卦] 年薪百萬吃飯還會看價錢嗎==？](https://i.imgur.com/3kwWoRab.gif "[問卦] 年薪百萬吃飯還會看價錢嗎==？")
爆
[問卦] 小弟自煮四菜一湯 給幾分![[問卦] 小弟自煮四菜一湯 給幾分](https://i.imgur.com/HO39trsb.jpeg "[問卦] 小弟自煮四菜一湯 給幾分")
爆
Re: [新聞] 雞蛋滯銷「蛋商冰箱大爆滿」 業者揭全台![Re: [新聞] 雞蛋滯銷「蛋商冰箱大爆滿」 業者揭全台](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebCover/800/20230316/1067x800_795134574661.jpg "Re: [新聞] 雞蛋滯銷「蛋商冰箱大爆滿」 業者揭全台")
爆
[問卦] 為啥台灣都娶越南，不娶其他東南亞的？![[問卦] 為啥台灣都娶越南，不娶其他東南亞的？](https://i.imgur.com/Cl6xZayb.jpeg "[問卦] 為啥台灣都娶越南，不娶其他東南亞的？")
91
[問卦] 為啥打殘一個人才判八年![[問卦] 為啥打殘一個人才判八年](https://i.imgur.com/uKTFoGtb.jpeg "[問卦] 為啥打殘一個人才判八年")
爆
Re: [新聞] 確定了！開放印度勞工「試辦約千人」：製![Re: [新聞] 確定了！開放印度勞工「試辦約千人」：製](https://i.imgur.com/mggFgVfb.jpg "Re: [新聞] 確定了！開放印度勞工「試辦約千人」：製")
69
[問卦] 中產階級好難追女孩![[問卦] 中產階級好難追女孩](https://i.imgur.com/rOYfgySb.jpeg "[問卦] 中產階級好難追女孩")
爆
[問卦] D卡女孩：第一次同居就想直接分手52
[爆卦] 籃球世界杯中國62:146美國![[爆卦] 籃球世界杯中國62:146美國](https://i.imgur.com/ukiX8Xub.jpeg "[爆卦] 籃球世界杯中國62:146美國")
69
[問卦] 其實大部分女生一輩子就沒幾個人追![[問卦] 其實大部分女生一輩子就沒幾個人追](https://i.imgur.com/exy5C5Xb.jpeg "[問卦] 其實大部分女生一輩子就沒幾個人追")
44
[問卦] 這樣的福原愛可以嗎？![[問卦] 這樣的福原愛可以嗎？](https://i.imgur.com/fU8oX61b.jpeg "[問卦] 這樣的福原愛可以嗎？")
42
[問卦] 欸不是 黑名單作者是瘋了嗎= =![[問卦] 欸不是 黑名單作者是瘋了嗎= =](https://i.imgur.com/QPdvn6ob.png "[問卦] 欸不是 黑名單作者是瘋了嗎= =")
39
[問卦] 有高熱量卻不好吃的食物嗎36
Re: [新聞] 賴清德演講喊「未來蓋13萬社宅」 學生吐![Re: [新聞] 賴清德演講喊「未來蓋13萬社宅」 學生吐](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/10/16/1/26208356.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600 "Re: [新聞] 賴清德演講喊「未來蓋13萬社宅」 學生吐")
28
[問卦] 早餐店老闆：雖然蛋沒漲，但是紙盒漲了![[問卦] 早餐店老闆：雖然蛋沒漲，但是紙盒漲了](https://i.imgur.com/vIYj0mQb.jpeg "[問卦] 早餐店老闆：雖然蛋沒漲，但是紙盒漲了")
32
[問卦] 台女：台男年收200萬以為自己是國王![[問卦] 台女：台男年收200萬以為自己是國王](https://i.imgur.com/mwbKugyb.jpeg "[問卦] 台女：台男年收200萬以為自己是國王")
34
[問卦] 嫌越南70萬太貴，可以找寮國50萬搞定![[問卦] 嫌越南70萬太貴，可以找寮國50萬搞定](https://img.youtube.com/vi/ElXlCdM4FUI/mqdefault.jpg "[問卦] 嫌越南70萬太貴，可以找寮國50萬搞定")
34
[問卦] 松鼠為什麼這麼愛電擊？![[問卦] 松鼠為什麼這麼愛電擊？](https://img.youtube.com/vi/PCk2YeKNte0/mqdefault.jpg "[問卦] 松鼠為什麼這麼愛電擊？")
28
[爆卦] 鄭家純-爛掉、搗霉、戴綠帽。 判決書![[爆卦] 鄭家純-爛掉、搗霉、戴綠帽。 判決書](https://judgment.judicial.gov.tw/fblogo.png "[爆卦] 鄭家純-爛掉、搗霉、戴綠帽。 判決書")
33
[問卦] 要先拉手煞車才能進P檔？32
[問卦] 台灣人怎麼那麼愛砍人啊？![[問卦] 台灣人怎麼那麼愛砍人啊？](https://i.imgur.com/KlXKsprb.jpg "[問卦] 台灣人怎麼那麼愛砍人啊？")
28
[問卦] 八卦版主也在「黑名單」不用辭職嗎![[問卦] 八卦版主也在「黑名單」不用辭職嗎](https://i.imgur.com/CkWuhkib.png "[問卦] 八卦版主也在「黑名單」不用辭職嗎")
29
[問卦] 火力發電開爆，PM2.5為何沒紫爆？![[問卦] 火力發電開爆，PM2.5為何沒紫爆？](https://i.imgur.com/xNo4dldb.jpeg "[問卦] 火力發電開爆，PM2.5為何沒紫爆？")
24
[問卦] 今晚海警強行帶走海巡會怎樣28
[問卦] 段純貞牛肉麵是不是過譽了？28
[問卦] 新竹晴空匯住戶回去住了嗎?21
[問卦] 中國都動到「台灣」了，還有人覺得沒差？26
[問卦] 當橋頭勇士要1400萬，楠梓漢要1700？![[問卦] 當橋頭勇士要1400萬，楠梓漢要1700？](https://i.imgur.com/1QKYq5Xb.jpeg "[問卦] 當橋頭勇士要1400萬，楠梓漢要1700？")
13
Re: [問卦] 年輕台女花費真的有那麼高嗎？![Re: [問卦] 年輕台女花費真的有那麼高嗎？](https://i.imgur.com/Vheu70mb.jpeg "Re: [問卦] 年輕台女花費真的有那麼高嗎？")
46
Re: [新聞] 確定了！開放印度勞工「試辦約千人」：製
![[問卦] D卡女孩：第一次同居就想直接分手](https://i.imgur.com/mZIWi4tb.jpeg223.137.229.243 "[問卦] D卡女孩：第一次同居就想直接分手")
![[問卦] 新竹晴空匯住戶回去住了嗎?](https://i.imgur.com/lJFJ7zbb.png122.116.132.111 "[問卦] 新竹晴空匯住戶回去住了嗎?")