Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱

chal04/28 17:5540年後 你的房子變成危樓

chal04/28 17:55一家公司拚40年做到世界第一

chal04/28 17:56一間房子拚40年變成危樓

s2649275504/28 17:57房子可以買賣誰叫你抱著不放

s2649275504/28 17:58然後40年看結構 不一定是危樓

chal04/28 18:06賣了要分一半利潤給政府 機會成本太高 etf比較不用勞心 把

chal04/28 18:06時間拿來專注本業才是

chal04/28 18:09專注本業 一個月可以注入的金額也會提高 假日是出去玩 而不

chal04/28 18:09是去看房子

s2649275504/28 18:14一個月有八天假日啦 我老婆跟小狗很愛出遊的 看房平

s2649275504/28 18:14日也可以 小事情 不用花多久時間

s2649275504/28 18:15而且房地合一就算2.0也是五年 你不會擺十年喔 到底

s2649275504/28 18:15懂不懂

s2649275504/28 18:16本來包租公很輕鬆不影響本業的 本業有空才去看房 平

s2649275504/28 18:16常就是line幾句

s2649275504/28 18:17當房客的來跟包租公爭包租公的模式大概也只有你....

s2649275504/28 18:17 夏蟲語冰

chal04/28 18:18政府以後調成10年 不要不相信

maypcc04/28 18:28少年股神又來 ? 是崩潰嗎?

IBIZA04/28 18:4950年後那家公司變世界第一，一樓可以報一下名牌嗎

IBIZA04/28 18:50喔，抱歉，是40年

IBIZA04/28 18:50要吹台積電，麻煩先秀一下十年以上的台積電存股好嗎

LouisPrime04/28 18:51你怎確定你買的公司40年後不會倒閉？看看曾經的王者

LouisPrime04/28 18:51紅茶店

XX04/28 19:04給你一個觀念 窮人二選一 富人兩個都要

XX04/28 19:04當你思考要買房還是投資時 別人既買房又投資股票

XX04/28 19:04然後還開公司收入屌打

XX04/28 19:05如果還有二選一的觀念 真的要加油

kusomanfcu04/28 19:22買園區附近10km內就對了，買買買

kusomanfcu04/28 19:23少年股神有持10以上的0050嗎？

kusomanfcu04/28 19:23十年 呵呵

supa6404/28 19:4210年?很好啊我說真的.要自殺的時候記得提醒我

chal04/28 20:46為什麼要用存台積電10年當標準？因為你持有10年以上想炫耀吧

chal04/28 20:47不過會把鴻海列為選擇之一的你 我也不會想知道你的選股能力

chal04/28 20:47我猜無非就是看名氣在選股 像這種看名氣選股的 選到宏達電

chal04/28 20:48靠名氣選股 選到宏達電也不意外

chal04/28 20:49靠名氣選到台積 沒什麼好炫耀的 若不是靠名氣 早就賣房了

chal04/28 20:50至於etf汰弱留強 一定會選到世界第一的股

chal04/28 20:51至於用etf來比喻 是因為 etf vs 業餘房東

chal04/28 20:52專業房東 請去跟 專業投資客 比

chal04/28 20:53我雖然沒有持有10年etf 但15年來的自選股也沒比etf差就是了

chal04/28 20:56一定會有人要我貼對帳單 本版貼過了 google找得到

chal04/28 21:02台積之前沒買到可以原諒 沒人知道他會變世界第一

chal04/28 21:02但是現在知道而不去買 就比較說不過去

chal04/28 21:06etf會汰弱留強 所以不用擔心倒閉的問題 倒之前就被剔除了

kusomanfcu04/28 22:40沒印象 一定沒多少錢

kusomanfcu04/28 22:42業餘房東 選屋很難嗎？就六都+園區

kusomanfcu04/28 22:42職業的是差在成本控管 價差職業業餘差不了多少

kusomanfcu04/28 22:43實價登錄在那邊 是能差多少喔？

kusomanfcu04/28 22:44選六都市區 是有比選股難？

kusomanfcu04/28 22:44簡單到炸了

kusomanfcu04/28 22:45穩定投報率 在槓桿世界是很可怕的

IBIZA04/29 01:08笑死 我買鴻海是2008年以前的事了, 2008年以前為啥不能買XD

IBIZA04/29 01:08還跑去查股票板舊聞喔XD

IBIZA04/29 01:09為什麼要十年 你吹台積電沒有十年持股 那就是台積電起飛

IBIZA04/29 01:10之後才追的啊 起飛之後才追的是要吹甚麼啦

ceca04/29 01:23房東要大量套房才會有專業差異.

ceca04/29 01:23一般甚麼兩房三房,不存在甚麼專業.

ceca04/29 01:24三五間套房也沒有甚麼專業可言.

ceca04/29 01:24你管30間50間套房,那就需要專業了..XD

ceca04/29 01:25業餘的可能會搞到頭痛肚子痛晚上睡不好.

ceca04/29 01:25但是如果你業餘的搞個幾年,自然也會變專業的.

maypcc04/29 01:38股版我有印象就test520和航海王 你對帳單的金額太小可能

maypcc04/29 01:38就直接被忽略

chal04/29 01:40我沒去股版查 是你自己在房版問我為什麼沒買鴻海

chal04/29 01:44我買了以後才發生有史以來的2次漲停 話說上講台積還400多

chal04/29 01:45我之前沒有台積 是因為我的選股也沒差很多

chal04/29 01:47之前就是台積跟敬鵬再考慮 後來選了敬鵬 2x漲到5x 也不算差

chal04/29 01:48觀念會變 經驗會累積 之前我是價值學派所以選敬鵬

chal04/29 01:48現在我是價值成長學派 所以改成台積

chal04/29 01:53你雖然買了台積但也買了鴻海 所以有污點

chal04/29 01:56台積抱十年 可能都不如抱去年到今年啊 十年前沒人知道世界一

chal04/29 01:57你去年有賣房換台積嗎 沒有吧 因為房產不是一顆按鈕就賣出

chal04/29 01:58這就是房市的缺點 買賣麻煩 一個猶豫 台積就漲停2次

chal04/29 01:5910年你是運氣好選到台積 去年你就算看好 也不能快速出脫房產

s2649275504/29 01:59真慘 每個月必定發作一次

s2649275504/29 02:00我就業餘房東要比什麼 你對包租公的基礎認知完全沒有

s2649275504/29 02:00才是最大問題

s2649275504/29 02:00股票沒有不好 但被你用很糟糕的舉例去宣揚

s2649275504/29 02:01不過這次有點進步 沒把房市說的十惡不赦

chal04/29 02:03囤房稅搞不好會過 你自己小心

chal04/29 02:09房價打不下來 政府就會加強房客權益保護

chal04/29 02:10因為政府要選票 房東的票一定比較少

chal04/29 02:10建商都在打了 何況是房東

chal04/29 02:11只是現在還在打房 真的打不下來 至少要讓人民租得好

chal04/29 02:12房價大概就是維持平盤 不可能漲到一坪200萬 要賣誰呢

chal04/29 02:12房價還是要看人民的所得合理倍數

chal04/29 02:13平盤温漲

IBIZA04/29 02:28笑死 還買鴻海是汙點咧XD

IBIZA04/29 02:29好啦 人家買的都是運氣買的 你是股神 好嗎? XD

IBIZA04/29 02:29我去年沒有賣房換台積 但我去年倒是把我要買房的錢拿去買

IBIZA04/29 02:30不少股票XD 結果本來要買一間就變兩間XD

IBIZA04/29 02:31然後還有剩一些錢在美股XD

IBIZA04/29 02:31房子買賣麻煩 但是你知道有個東西叫做理財型房貸嗎? XD

IBIZA04/29 02:31有常識的都知道 持有房子缺錢 最快最好的方法不是賣掉

IBIZA04/29 02:32是拿去借錢吧XD

IBIZA04/29 02:32不動產的好處就是 你可以隨時拿去抵押 貸款額度就是在那邊

IBIZA04/29 02:32有動用才計息

maypcc04/29 02:34持有房產為何要一鍵就賣啊??? 我又沒有賣房壓力 想買股

maypcc04/29 02:34缺錢拿其中一間增貸就好了啊 你怎麼都在把很簡單的事幻想

maypcc04/29 02:34成很難???

maypcc04/29 02:38你真的覺得是在打建商嗎?? 這波政策下來 價漲量縮建商藉

maypcc04/29 02:38原物料大漲順勢拉抬價格後又惜售 到底是在幫建商還是打建

maypcc04/29 02:38商你有看懂? 且全台房東有200萬人 政府自己也是房東 且

maypcc04/29 02:38你是不是不知道北市早就有囤房稅了?

maypcc04/29 02:40房價有天險 難道台積就沒天險?

IBIZA04/29 02:43他都已經講到台積電股價5000, 持有台積電30年後財產破三億

IBIZA04/29 02:43了..

maypcc04/29 09:33台積上5千喔 那新竹房價真的是對齊矽谷一間150萬鎂了

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