Re: [新聞] 公設比82%!師大套房主建物不到4坪嚇壞
真扯
住屋不到4坪的大小
就先不說人這麼大一隻住不了
就算燒成一個骨灰罈
大概5公升水桶大小好了
人都死了不要住這麼擠
一個塔位算8-15萬
用總價1888萬只有4坪的房子
能裝幾個塔位?!
這樣算起來都還偏貴欸
太厲害了
連靈骨塔都沒辦法像他這樣賺欸!
※ 引述《crocus (哪來的)》之銘言:
: 1.媒體來源:中時新聞網
: 2.記者署名:中時新聞網 郭宜欣
: 3.完整新聞標題:公設比82%!師大套房主建物不到4坪嚇壞她 內行曝真相
: 4.完整新聞內文:
: https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-02-15/1024/20220215002358.jpg
: (圖/取自Google Maps)
: https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-02-15/1024/20220215002360.jpg
: 全台房價高,因此在地點、樓層、坪數及公設比方面都必須仔細考量,近日一筆房屋出售: 的廣告引起熱議,主因是該物件27.64坪欲售1888萬,但主建物僅3.87坪,公設比高達82.: 3%,就連女主播劉芯彤都直呼,嚇壞了。此外,有內行人提及,此物件可能是想吸引有寄: 戶籍需求的買家購買,鄰近金華學區相當搶手。
: 根據售屋平台上的刊登訊息,該物件位在台北市大安區師大路的「師大金棧」一筆4樓欲: 售1888萬,主建物不到4坪僅3.87坪,公設22.75坪,公設比高達82.3%,格局圖顯示,4樓: 為1房1衛的套房,但地下一樓則隔成2房1廳1衛。
: 由於格局太過特殊引起熱議,主播劉芯彤表示,「嚇壞了。這幾年,我看了不少社區的房: 子,都會特別留意,公設比到底多高,畢竟買房的錢是辛苦錢,錢一定要花在刀口上,如: 果錢花在用不到的公設上,實在很冤枉,而師大這個公設比是我見過最誇張的(沒有之一: )!!」
: 此事引起PTT網友們熱烈討論,「學籍屋啦,寄戶口用的」、「3.87坪,這要怎麼走路」: 、「申請學籍用?」、「寄戶籍房啊,就算1坪大剩下公設99%照樣有人買」、「3.8坪是: 三小」、「特殊物件,地下室只有使用權,真的會有人買?」、「很多年前就很紅了,寄: 戶口用的。」
: 5.完整新聞連結:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220215002343-260410: 6.備註:沒有不景氣,只有不爭氣ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ
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推
人家不是跟你說用途了=.=
→
那個用途也沒盤子要花錢啦
噓
違規使用 柯屁還在睡zzzz
→
如果只是賣一個水泥建築物幹嘛還要蓋四
→
層樓兼地下室?
→
請親朋好友寄就好了 花1800寄戶口 智
→
障喔
29
[閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎?坪數都亂算小弟最近在上網看台北市房子, 想不到努力工作十幾年之後還是買不起台北市的房子, 很好奇,台北市都是這樣在亂賣房嗎?坪數都這樣亂算嗎? 這樣亂賣的房子真的有人會出價買嗎? 這在台北市是正常現象嗎?40
[請益] 兩房三房最小坪數這陣子在看房 礙於預算幾乎只能看兩房 現在的房子越蓋越小間是大家知道的事情 只是真的很好奇有些標榜兩房 主建物可能只有12坪 這樣不會住沒多久就又要搬嗎 這樣真的夠生活嗎(兩大人 未來可能有一個小孩)23
[請益] 實坪制根本不好吧?小弟也是因為去年底買了第一間房才開始接觸相關知識 對於最近又拿出來吵的實坪制議題 個人理解是這樣 有錯請不吝指正 假設我買的房總價2000萬: 1. 總面積50坪(不含車位) 2. 專有部分33.5坪19
Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎?簡單點說 公設面積一定都有,權狀多少就是多少 公設也是另一個建號的產權,面積都是有經過稽核這沒問題 只是公設不計入容積率,有限制用途 其實樓梯間梯間,看你房子大小跟年份決定,不同年份地區使用分區消防設計不同,大小8
Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本?有個日本友人三年前在東京台場附近的有明 買了18坪小兩房的房子,約4.5千萬日幣 那是一棟10年左右的大樓 日本都是用實坪,所以相當於台灣25坪的房子 那一帶算比較便宜的區域
爆
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