Re: [新聞] 獨家／1坪破百萬？桃園預售房價飆升
※ 引述《lunli924 (餛飩)》之銘言：
: 葉國華指出，從大環境來看，低利率、萬物皆漲、台商資金回流等利多因素持續存在，大量遊資在缺少更多元的投資渠道下只能擠進房地產市場，即使未來須面對全球貨幣緊縮的壓力，但是預估民眾的通膨預期還會持續一段時間，房市的熱度不會太快消退。
: 另外，從桃園自身發展來看，自升格以來，地方政府積極招商引資，重大建設不斷推出，目前已有航空城、青埔高鐵特區、A7重劃區、小檜溪重劃區、中路特區、機場捷運等眾多建設話題加身，區域房市極具想象空間，兼顧保值性與增值性，房價欲跌不易。
: 眼看桃園房價飆漲，民眾為何不索性買在新北？對此，葉國華表示，雖然桃園預售屋房價屢創新高，房價不僅桃園在漲，桃園與新北相比，房價依然有很強的競爭力。目前桃園預售屋的房價大部分落在3~4字頭，最高房價也不過5字頭，而新北預售屋大多落在4~6字頭，最高房價坐8望9，整體來看，新北房價還是比桃園高出許多。
為何不買新北?
因為重大建設和台商回流都在桃園阿
大家都忘記前瞻在桃園砸多少錢嗎? 桃園是現在全國重大投資最多的縣市耶
其實很多人不知道桃園的家庭收入比新北還高耶
而且受惠於台商回流以桃園和台中為主，桃園應該還會跟新北差距再拉大
新北除了極少重劃區外
大多環境其實也沒那麼好
所以那種為何乾脆不買新北或台北這種想法，其實已經過時了......
未來8年級要的就是，市容要新.....
https://www.youtube.com/watch?v=8XxbKZydnow&t=280s
早期
同樣價錢2000萬，很多6年級會買台北公寓
但8年級會選擇有現代市容的三峽北大和林口
4年前跟你這樣講，沒人會信，但現在趨勢已經確立了
十幾年前有誰會嫌棄台灣的市容? 大家都覺得公寓文青風很潮好嗎
但8年級就會開始嫌棄台灣市容了...
當然ptt現在老人愈來愈多
如果不多接觸年輕人，也愈來愈跟不上時代潮流了
https://house.udn.com/house/story/11066/6078076
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新北都4字頭了(林口三峽這邊陲地帶)
什麼八年級。現在買房主力已經是九
年級了。
不是市容問題. 看看某8年級Ytuber
一樣的預算可以買在台北市, 或是買林口+奢
華裝潢還可以買台破許 爽多了
買三峽去台北上班怎麼接小孩上下課
![Re: [新聞] 獨家／1坪破百萬？桃園預售房價飆升](https://i.imgur.com/spPlGHIb.jpg "Re: [新聞] 獨家／1坪破百萬？桃園預售房價飆升")
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[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？小弟我8年級生目前租新北通勤台北上班 不少同事、朋友買房都是往桃園買 大部分人都只往南看，卻很少往北？ 版上也很少在討論基隆 依小弟我實際看屋一年![[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？](https://i.imgur.com/WgXml2hb.jpg "[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？")
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Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?七年級後段其實已經有跡象了，也就是2015~2016年左右 2019~2020則是趨勢確定，現在問題就在於這趨勢要持續多久 這是有數據支持的 先看台北市戶籍人口推估![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/81kWX5ob.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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Re: [請益] 是不是台北環境真的打趴其他縣市?很多人都這樣呀，我也高雄住十幾年，台北10年，台中8年 : 但這幾年差距有逐漸縮小，但人的既有印像很難改變 : 除了這一代，也會連帶影響下一代 : 如果基本的差距沒有明顯的拉近，那影響的世代還會再拉長 台北其實是一長期走下坡的城市![Re: [請益] 是不是台北環境真的打趴其他縣市?](https://i.imgur.com/pesUVGJb.jpg "Re: [請益] 是不是台北環境真的打趴其他縣市?")
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Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了想到在以前排新北的區域 林三淡是大家覺得新北比較外圍的區域 然後在早十年，問大家青埔 vs 竹北的未來性以及人口成長，大家應該都會投青埔一票 但隨著現在的發展，大家也看到林口三峽人口持續移入，新重劃區也呈現出新的氣象，並搭配年輕人口有更好的機能以及街道 竹北的人口也從之前10萬人成長到20萬人直轄市，當然這也是受惠竹科的成長![Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了](https://i.imgur.com/hnSzTMZb.jpg "Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了")
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Re: [問卦] 台北市容竟然輸吉隆坡的八卦???台灣大量蓋房子的時代是1970~1990年 這時候台灣的GDP世界排名是100， 進步到1990年的50， 2000年的30 台北大概70%的房子都是這時候蓋的，你還要要求甚麼?![Re: [問卦] 台北市容竟然輸吉隆坡的八卦???](https://img.youtube.com/vi/ZDH69Br2rpA/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 台北市容竟然輸吉隆坡的八卦???")
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Re: [問卦] 對比其它人『八年級』為何體能忽然爆發?這題哪有這麼難 就單純的富過三代才知吃穿 台灣 1970年長大這代，國小時就是住公寓騎機車，國高中玩任天堂 台灣GDP在世界排名是70~100名，市容就是第三世界古蹟![Re: [問卦] 對比其它人『八年級』為何體能忽然爆發?](https://img.youtube.com/vi/fXHrabfV0vU/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 對比其它人『八年級』為何體能忽然爆發?")
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Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?因為台灣外圍土地應該不算少，推測如果周遭持續漲，政府應該會增加交通建設讓蛋白前區往外擴 以台北/新北來說，假設兩位公務員4萬左右，可能選擇地點如下 台北: 基隆/汐止/市區外圍公寓，桃園如果要通車可能要看地點 新北: 三峽/桃園/市區公寓 然後以前雙北公務員也是從蛋白住起，ex: 石牌/土城等等，只是因為後來捷運開發所以納入蛋黃範圍，然後現在政府在改善基隆/五股/桃園的交通應該也是為了蛋白區外擴，如此可以容納更多人口![Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?](https://i.imgur.com/70a5WDeb.jpg "Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?")
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[問卦] 現在年輕人為何對市容要求愈來愈高???10-15年前你問5~6年級要買台北70萬的公寓 還是18萬林口三峽的新大樓，80%都會跟你說當然是台北70萬公寓 可是你現在去問七年級後段要買台北70~80萬公寓 還是三峽林口40~50萬的大樓，靠杯，竟然有一半會選林口三峽50萬大樓了![[問卦] 現在年輕人為何對市容要求愈來愈高???](https://img.youtube.com/vi/EXJnUync6YA/mqdefault.jpg "[問卦] 現在年輕人為何對市容要求愈來愈高???")
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